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　　一場(chǎng)持續10年的談判終于畫(huà)上句號，迪士尼落戶(hù)上海浦東塵埃落定。據知情人士透露，上海迪士尼項目占地面積、投資規模都將前所未有。這個(gè)主題公園會(huì )給上海乃至長(cháng)三角產(chǎn)業(yè)帶來(lái)怎樣的契機？

　　11月4日8時(shí)許，上海各大媒體傳真機吐出一張薄紙：上海市人民政府新聞辦公室宣布，上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門(mén)核準。

　　迪士尼“落滬”

　　占地6—8平方公里，數倍于香港迪士尼

　　這份在奧巴馬訪(fǎng)華前夕公布的簡(jiǎn)短公告，稱(chēng)中美雙方合作的具體內容與細節仍在磋商中，除已獲批外，唯一可確定的是，迪士尼樂(lè )園將落戶(hù)上海浦東新區。

　　知情人士介紹，迪士尼項目一期占地約1.5平方公里。全部建成后，總占地面積可能達到6—8平方公里，數倍于香港迪士尼主題公園。

　　關(guān)于迪士尼項目的總投資，上海方面尚未公布，但是，我們可以以香港作參照預估：2005年投入使用的香港迪士尼項目讓特區政府前后動(dòng)用了224.5億港元。盡管上海的土地及動(dòng)遷成本低于香港，但是，上海園區的面積大，總投資概算起來(lái)，也將達240億人民幣。

　　另?yè)�知情人士介紹，為了推進(jìn)這一項目的實(shí)施，美國迪士尼公司與上海方面組建了合資企業(yè)，其中，美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂(lè )園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%的股權。這與香港迪士尼模式相同。

　　一位上海專(zhuān)家樂(lè )觀(guān)預測，上海迪士尼將帶動(dòng)總計上萬(wàn)億的GDP，拉動(dòng)百萬(wàn)人就業(yè)。盡管這個(gè)數字遭到了質(zhì)疑，但對在全國率先嘗試產(chǎn)業(yè)升級與轉型的上海而言，看中迪士尼項目對上海服務(wù)業(yè)發(fā)展甚至帶動(dòng)GDP增長(cháng)的戰略意圖，顯而易見(jiàn)。

　　不過(guò)，從項目獲批到正式建成迎客，還有漫長(cháng)的過(guò)程。有人初算，最快也要到2014年才能對游客開(kāi)放。

　　一場(chǎng)艱難的談判

　　迪士尼“吃回頭草”，看中的是巨大市場(chǎng)

　　據介紹，上海與迪士尼的談判，異常艱苦。

　　10年前，上海開(kāi)始與迪士尼公司接觸，希望在上海建設第二個(gè)亞洲主題樂(lè )園。但是，香港搶得了先機。直到今年1月中旬，美國華特迪士尼公司首次公開(kāi)宣布，計劃聯(lián)同上海市政府，在浦東興建全球第六家迪士尼樂(lè )園。

　　業(yè)內人士分析，迪士尼“吃回頭草”，看中的是上海以及中國大陸的巨大市場(chǎng)。

　　迪士尼的談判風(fēng)格以強硬出名，其在主題公園運營(yíng)方面一向自信。上海迪士尼是其全球第六個(gè)主題樂(lè )園，也是在亞洲的第三個(gè)主題樂(lè )園。之前多次合作建園經(jīng)驗，讓迪士尼方面精通各種談判要價(jià)技巧及設計、建造和經(jīng)營(yíng)等方面資源。

　　上海引進(jìn)迪士尼的心情迫切，但對上海引進(jìn)迪士尼，多年來(lái)也一直伴隨著(zhù)爭論。談判歷時(shí)多年，合作模式的分歧、利益分配的矛盾，幾度令該項目止步不前。

　　上海市政府4日確認，合作框架協(xié)議于2009年初簽訂，隨后上報國家有關(guān)部門(mén)。

　　米老鼠是個(gè)好鄰居？

　　拉動(dòng)地價(jià)大幅飆升，將帶動(dòng)旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　迪士尼項目對上海的重要性不言而喻——巨無(wú)霸式娛樂(lè )王國的市場(chǎng)能量毋庸置疑，“世博會(huì )”銜接“迪士尼”，有望使上海獲得持續利好，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構真正轉型。

　　數據顯示，2007年?yáng)|京迪士尼樂(lè )園游客量是2542萬(wàn)人次，2008年巴黎迪士尼樂(lè )園游客人數是1530萬(wàn)人次。而2008年，上海旅行社接待旅游人次在1400萬(wàn)左右。

　　上海陸家嘴集團董事長(cháng)楊曉明預計，迪士尼的進(jìn)入，可產(chǎn)生1撬動(dòng)8甚至10的效應�！白鳛橐粋�(gè)旅游項目，迪士尼對服務(wù)業(yè)的拉動(dòng)不可估量，對于浦東乃至全上海影響巨大�！�

　　從迪士尼全球運營(yíng)模式來(lái)看，其四大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括主題樂(lè )園和游樂(lè )場(chǎng)、影視內容制作、媒體網(wǎng)絡(luò )平臺和其他相關(guān)消費產(chǎn)品。迪士尼會(huì )因為中國巨大的市場(chǎng)而有巨大的收益，同時(shí)，本土房地產(chǎn)、影視娛樂(lè )、出版印刷、媒體網(wǎng)絡(luò )、玩具生產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)、廣告、商業(yè)等相關(guān)行業(yè)也會(huì )有巨大的收益。

　　事實(shí)上，效益已經(jīng)開(kāi)始產(chǎn)生。

　　在上海市市長(cháng)韓正11月1日稱(chēng)迪士尼“落滬”消息將于近日公布后，兩幅“迪士尼概念”地塊掛牌價(jià)立刻大幅飆升，住宅用地掛牌價(jià)在6小時(shí)內瘋長(cháng)1.81億元。僅僅因為，這片距上海浦東國際機場(chǎng)數十分鐘車(chē)程的區域，有望從如今的普通郊野搖身成為“米老鼠”的鄰居。

　　“上海迪士尼不僅僅是一個(gè)點(diǎn)，而將在營(yíng)造一個(gè)融動(dòng)畫(huà)、設計、公園、節慶、活動(dòng)和衍生產(chǎn)品等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈上有更豐富的創(chuàng )造�！鄙虾Ｉ缈圃何幕�產(chǎn)業(yè)研究中心主任、上海市人民政府決策咨詢(xún)專(zhuān)家花建說(shuō)。

　　不過(guò)，2005年開(kāi)業(yè)的香港迪士尼，在港經(jīng)營(yíng)數年間一直賬面虧損。上海也面臨同樣的壓力——投資巨大，能否實(shí)現盈利？

　　“搶客”還是“共贏(yíng)”？

　　滬港兩個(gè)迪士尼都不夠2億中國孩子玩

　　上海迪士尼項目總占地面積將數倍于目前的香港迪士尼，與全球各地的迪士尼項目相比，上海迪士尼也屬超大規模。而對內地游客而言，到上海比去香港要方便。因此，有專(zhuān)家預測，一旦上海迪士尼建成，內地80%以上客流將被吸引至上海，甚至包括大量亞洲旅游資源。

　　不過(guò)也有分析人士以為，不會(huì )造成實(shí)質(zhì)影響�！皟蓚�(gè)樂(lè )園的目標客戶(hù)群不同。大陸目前可以游香港的人，與可以游上海的人還是有不同的。更重要的是，中國的客戶(hù)群實(shí)是太大了。僅12歲以下孩子就近2億，兩個(gè)游樂(lè )園都不夠�！�

　　“我們希望兩個(gè)迪士尼相互之間能形成錯位競爭和優(yōu)勢互補�！被ńㄕf(shuō)。

　　關(guān)于這一切，都還需留待時(shí)間來(lái)判斷。

　　香港相關(guān)人士:

　　滬港迪士尼可互補合作

　　香港迪士尼樂(lè )園度假區管理層、特區政府官員和商業(yè)界人士4日表示，最近獲批的上海迪士尼樂(lè )園可以與香港迪士尼樂(lè )園互補合作。兩個(gè)樂(lè )園的客源地區有所不同，香港迪士尼樂(lè )園也有其獨特之處，相信仍會(huì )有吸引力和競爭力。

　　香港迪士尼樂(lè )園度假區行政總裁金民豪表示，上海迪士尼項目獲批是迪士尼公司在中國市場(chǎng)發(fā)展的又一重要進(jìn)展，中國是一個(gè)充滿(mǎn)活力的重要市場(chǎng)。迪士尼公司今年7月已宣布香港迪士尼樂(lè )園的擴建計劃，這是迪士尼公司在亞洲區內的一項重要投資。香港迪士尼正在努力推進(jìn)計劃落實(shí)。

　　香港特區政府商務(wù)及經(jīng)濟發(fā)展局局長(cháng)劉吳惠蘭表示，香港和上海的兩處迪士尼樂(lè )園度假區可以互補合作，因為中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，是一個(gè)龐大而有潛力的市場(chǎng)，足以容納兩個(gè)迪士尼樂(lè )園。此外，香港迪士尼樂(lè )園擴建工程將于年底動(dòng)工，未來(lái)兩三年會(huì )有新的園區落成。

　　她還表示，香港可以與周邊地區合作，擴展多方旅游，包括一程多站旅游。

　　香港旅游事務(wù)專(zhuān)員方舜文表示，對香港迪士尼樂(lè )園的吸引力和競爭力有信心。(本報記者 曹玲娟 謝衛群)