中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“海南”與“房地產(chǎn)”的組合,如同南中國海夏季頻繁出現的臺風(fēng)一樣,猛烈而又來(lái)匆匆去匆匆。這種印象,當然拜大約二十年前海南樓市泡沫所賜。如同今天“國際旅游島”的定位,當初也以“最大經(jīng)濟特區”作為宣傳口號,一時(shí)間幾十萬(wàn)人涌入海南,兩年內房?jì)r(jià)翻了兩番。瘋狂過(guò)后,海灘上留下600多座爛尾樓,成了這個(gè)美麗島嶼面孔上難以愈合的瘡疤。然而,歷史只是喘了口氣。前天,《人民日報》文章指出,約4000億熱錢(qián)奔向海南圈地,投機性資本將海南團團圍住,在這個(gè)刺激驚險的擊鼓傳花游戲中,每一個(gè)投機者都瞪紅了雙眼看最后一棒將交到哪個(gè)倒霉鬼的手上。這場(chǎng)狂飆突進(jìn)的投機運動(dòng)起源于國務(wù)院公布的《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》,相比天津的北方經(jīng)濟中心定位和上海的國際金融中心定位,海南的“國際旅游島”的定位產(chǎn)生的經(jīng)濟效果幾乎是火箭速度,《意見(jiàn)》公布后的5天內,整個(gè)海南省商品房銷(xiāo)售量就達到了2008年全年銷(xiāo)售量。泡沫氤氳,讓人又一次嗅到三百年前荷蘭郁金香的味道。

　　但是,這一次讓我們更感興趣的,并非是這驚人的相似性。1992年前后在海南撬動(dòng)海南樓市的資金中,銀行資本是中堅力量,結果四大行在泡沫破滅當年就造成300億之重的壞賬。然而這次攜巨款前來(lái)買(mǎi)房的,乃是遍及神州各地的諸侯。溫州商人、山西煤老板這些群體自不待言,加入戰團的還有深圳、廣州、上海的資本,鄂爾多斯的富豪,甚至萬(wàn)里之外的東北款爺。目的只有一個(gè):投機。70%以上的房屋空置率和匪夷所思的價(jià)格漲勢,使得這千億資本冠名“熱錢(qián)”,毫無(wú)爭議。

　　當年,海南沒(méi)有從實(shí)業(yè)入手振興本地經(jīng)濟,經(jīng)濟無(wú)根底便會(huì )虛火上升,海南將樓市燒得火燙灼人。潰瘍之后繼以腹瀉,泡沫破裂房?jì)r(jià)大跌。如今,中國制造業(yè)在三十年改革開(kāi)放中積累下大量財富,這些財富的產(chǎn)生,多半依靠中國極為廉價(jià)的勞動(dòng)力,在全球產(chǎn)業(yè)鏈油水最為稀薄的低端多年血拼而來(lái)。依照日韓等的經(jīng)驗,產(chǎn)業(yè)資本積累將會(huì )伴隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)升級的發(fā)生,這些巨額財富必然會(huì )投向研發(fā)、品牌、渠道等更高層級的商業(yè)形態(tài),在全球分工中取得持續的經(jīng)濟增長(cháng)和上升。然而,這些年我們看到的是什么?一方面,產(chǎn)業(yè)資本并沒(méi)有帶來(lái)很多讓國人引以為豪的品牌和高科技產(chǎn)品,反而一次次見(jiàn)到TCL、聯(lián)想這些民族企業(yè)中的精英在國際競爭中折戟沉沙；另一方面,國內熱錢(qián)激增,在股市上興風(fēng)作浪,又在全國各大城市中推高樓價(jià)。產(chǎn)業(yè)資本不做產(chǎn)業(yè),任由經(jīng)濟基礎在全球產(chǎn)業(yè)鏈的低端消磨,為虛擬經(jīng)濟的無(wú)名火助陣。

　　然而,又怎能過(guò)于苛責國內企業(yè)家:難道他們不也正是按照精明商人的邏輯行事么?資本市場(chǎng)上的風(fēng)生水起,使得任何追求利潤的老總們都難忍心癢。問(wèn)題在于:缺乏實(shí)體經(jīng)濟支持的股市與樓市,何以這么虛火上躥?資金不流向實(shí)業(yè),顯然是因為實(shí)業(yè)的收益率高不過(guò)股票與樓房�？匆豢催@幾年的經(jīng)濟政策,占據我國企業(yè)數量95%以上的中小企業(yè),在銀行貸款中所占比例絕無(wú)如此之高。相反,一旦貨幣政策從緊,那么首先拿不到銀行貸款救濟的,也正是這些中小企業(yè)。幾方力量相疊加,便有學(xué)者高呼:“我國企業(yè)進(jìn)入高成本時(shí)代�！�

　　與這“高成本”相較,是虛擬經(jīng)濟的高收益。我國經(jīng)濟之中濃重的政府氣息,每每在危機之中散發(fā)出來(lái)。為了保住增長(cháng)提高就業(yè),大力投資基建成了首選財政政策。各級政府出賣(mài)土地充實(shí)財政,一發(fā)不可收拾,甚至有囤積居奇之勢,成為房?jì)r(jià)高企的一端。實(shí)業(yè)過(guò)冷,虛擬經(jīng)濟過(guò)熱,冷熱交激,引動(dòng)失調。這次海南房地產(chǎn)的失控,又是這樣一次潰瘍的病發(fā)。