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　　中新網(wǎng)7月14日電 在港上市的主要內地發(fā)展商，已陸續公布上半年銷(xiāo)售數字，曾經(jīng)是市值最大的內房股碧桂園，卻遲遲未公布半年銷(xiāo)量。內地知名地產(chǎn)中介機構、易居中國旗下“易居中國克而瑞研究中心”統計數據顯示，碧桂園上半年銷(xiāo)售金額僅68.56億元(人民幣.下同)，按年跌7.8%，在行業(yè)回暖的環(huán)境下，落后同業(yè)一大截。碧桂園方面則指出，有關(guān)數字不準確，但未肯進(jìn)一步解釋?zhuān)�只表示下周�?huì )有正式公布。

　　據香港《明報》報道，克而瑞研究中心近日發(fā)布“上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜”，以銷(xiāo)售金額計，碧桂園在頭20名中僅排第15；銷(xiāo)售面積為151.02萬(wàn)平方米，排第7。報告又指出，不少發(fā)展商今上半年的銷(xiāo)售金額，已經(jīng)達到去年全銷(xiāo)量年六成以上的水平，而碧桂園69億的銷(xiāo)售額，只是去年全年的四成，《中國房地產(chǎn)報》則指出，69億元的銷(xiāo)售額，較08年同期減少5.8億元或7.8%。

　　碧桂園投資者關(guān)系部主管劉嘉毅表示，克而瑞的統計數據并不準確，其資料不全面，但不肯進(jìn)一步作出解釋?zhuān)�只表示公布�?huì )在下周公布正式數據。香港上市的主要內房股，大部分今年都有按月公布詳細的銷(xiāo)售數字，但碧桂園卻并非每月公布，透明度較低。公司上月公布的首5月實(shí)現銷(xiāo)售合同銷(xiāo)售額為63億元，按年增7.3%。

　　布局于三、四線(xiàn)城市，郊區低成本開(kāi)發(fā)大盤(pán)的“碧桂園模式”，在上半年樓市復蘇中，未能再顯神通�？硕�瑞報告指出，熱銷(xiāo)樓盤(pán)大多位于市中心地段，一線(xiàn)城市才是復蘇的主力，對上述排行榜首20位企業(yè)的銷(xiāo)售額貢獻率達40%，而三、四線(xiàn)城市只貢獻20%，表現相對較差。

　　一位歐資券商的房地產(chǎn)分析員表示，據了解，碧桂園上半年銷(xiāo)售額應有80億元，但其全年目標銷(xiāo)量190億元應較難達標。該員分析員指出，碧桂園的產(chǎn)品雖然每平米均價(jià)較低，但由于面積較大，所以總價(jià)高于市中心的單位。而如此大面積、高價(jià)的產(chǎn)品，需求不及市區樓。其主要客戶(hù)為高收入人群，多數是“二套房”買(mǎi)家，并不會(huì )受惠于早前的支持樓市政策。公司的策略亦難改變，不會(huì )買(mǎi)一線(xiàn)城市地皮，可以做的只有圖則由大改小，但碧桂園仍難免繼續跑輸大市。