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　　萬(wàn)科重返上市以來(lái)業(yè)績(jì)持續增長(cháng)軌道。

　　公司今日公布了2009年年報顯示：全年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入488.8億元，歸屬上市公司股東的凈利潤53.3億元，較2008年分別增長(cháng)19.2%和32.1%，比市場(chǎng)調整前的2007年也分別增長(cháng)了37.6%和10%，2009年基本每股收益0.48元，同比增長(cháng)29.73%；公司擬實(shí)施每10股派0.7 元(含稅)的分紅方案。

　　跨地域布局優(yōu)勢顯現

　　年報顯示，萬(wàn)科全年累計銷(xiāo)售金額達634.2億元，在國內房地產(chǎn)企業(yè)中率先突破600億，結算毛利率為21.99%，較前期有所下降，而結算凈利率為12.25%，同比有所回升。

　　作為率先完成跨地域布局的住宅企業(yè)，公司“戰略縱深”優(yōu)勢以及二、三線(xiàn)城市的盈利能力開(kāi)始逐步體現。萬(wàn)科目前已進(jìn)入全國三十多個(gè)城市市場(chǎng)。據年報數據，除京滬廣深四個(gè)一線(xiàn)城市之外，杭州、蘇州、天津、南京、佛山等二線(xiàn)城市對萬(wàn)科整體的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤做出了較大貢獻。值得注意的是，萬(wàn)科在杭州、佛山、寧波、沈陽(yáng)、珠海等二、三線(xiàn)城市的盈利能力均高出公司平均水平；而以重慶為代表的部分二線(xiàn)城市，由于進(jìn)入較晚產(chǎn)品尚未大規模進(jìn)入結算，未來(lái)有望成為新的增長(cháng)點(diǎn)。

　　謹慎投資贏(yíng)得主動(dòng)

　　年報還顯示，萬(wàn)科2009年共獲取新增項目44個(gè)，對應萬(wàn)科權益建筑面積1036萬(wàn)平方米。截至年末，規劃中項目按萬(wàn)科權益計算的建筑面積為2436萬(wàn)平方米，新增項目的平均樓面地價(jià)約2401元/平方米左右，較2007年下降三成。期末持有貨幣資金230億元，凈負債率19.7%，較2008年末降低13.4個(gè)百分點(diǎn)，財務(wù)狀況更趨穩定。

　　萬(wàn)科總裁郁亮表示，在項目獲取上，萬(wàn)科將繼續堅持“寧可錯過(guò)，決不拿錯”的原則，綜合考慮土地價(jià)格、收益空間和開(kāi)發(fā)風(fēng)險，發(fā)揮戰略縱深優(yōu)勢靈活騰挪，綜合利用多種方式獲取地價(jià)合理、投資回報好的項目。

　　郁亮認為，目前萬(wàn)科持有土地資源基本滿(mǎn)足未來(lái)兩到三年的開(kāi)發(fā)需要，符合公司一貫經(jīng)營(yíng)策略，足以支撐公司的持續發(fā)展。( 雷中校)