中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　揭秘炒房潮背后的酒店暴漲鏈條

　　最新的三亞酒店的報價(jià)單顯示，三亞灣附近五星級酒店的價(jià)格每晚基本上都超過(guò)了1.5萬(wàn)元，個(gè)別酒店甚至超過(guò)了2萬(wàn)一夜，同比翻了一番。

　　在三亞高端酒店住上一夜，相當于部分目的地出境游4~5天。如此瘋狂的定價(jià)背后不僅僅是投資者近期赴三亞看房買(mǎi)樓的熱情，還有囤積客房的加價(jià)鏈條。

　　過(guò)萬(wàn)元一夜 媲美出境游

　　李先生剛剛從迪拜回來(lái)，入住了著(zhù)名的迪拜帆船酒店，這個(gè)“七星級”酒店的價(jià)格，一個(gè)晚上是1.5萬(wàn)元左右，而1.5萬(wàn)元入住的是170平方米的復式房間。三亞的酒店已經(jīng)與世界頂級酒店的價(jià)格接軌了。

　　《第一財經(jīng)日報》記者在采訪(fǎng)中了解到，近期三亞酒店價(jià)格狂漲，2月中旬報價(jià)極度“瘋狂”——三亞文華東方酒店報價(jià)從18400元到34500元/夜不等，金茂三亞希爾頓大酒店從11138元到16048元/夜不等。此外，三亞愛(ài)琴海岸康年套房度假酒店、三亞萬(wàn)豪度假酒店等高端酒店的近期報價(jià)都超過(guò)了1萬(wàn)元/夜。

　　據記者了解，三亞酒店的漲價(jià)一般從2月13日開(kāi)始，基本到20日結束，這是酒店賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的一周，比如三亞麗思卡爾頓酒店，一個(gè)豪華海景房，12日的價(jià)格是2560元/夜，13日就迅速調整到將近18000元左右/夜，泳池海景房從2660元/夜調整到將近19000元/夜，漲幅之大，令人瞠目結舌。

　　“三亞酒店最貴的價(jià)格一般出現在大年初二的晚上，年三十的價(jià)格并不高，初六以后也會(huì )稍微回落一下，就是初一到初五晚上比較貴一點(diǎn)�！焙Ｄ弦患椅逍羌壘频赇N(xiāo)售總監段宇(化名)告訴記者，這幾個(gè)“黃金之夜”基本上都訂不到房間了。

　　從攜程最新公布的調查顯示，三亞和廈門(mén)是今年春節最熱的境內旅游目的地，出行人數大幅領(lǐng)先�！叭齺喴恢笔禽^為火爆的旅游目的地，春節臨近，加之最近炒房團大量涌入，酒店價(jià)格猛漲，但這么高的漲幅還是第一次看到，往年從沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這么多酒店集體漲價(jià)到萬(wàn)元一夜以上的�！苯�(jīng)營(yíng)國內旅游多年的佳琦旅游創(chuàng )始人瞿佳驚嘆道。

　　根據公開(kāi)消息，春節期間日本5~6日豪華游報價(jià)約1.2萬(wàn)元~1.3萬(wàn)元，泰國普吉島6日游約7000元，新加坡5日游約7000元，阿爾卑斯湖光山色九日游12800元、捷克7日游10888元……這些已經(jīng)是漲價(jià)后的春節部分出境游報價(jià)，但如今不過(guò)相當于甚至還不及三亞入住一夜的價(jià)格。

　　一房難求背后的漲價(jià)鏈

　　據海南省假日辦發(fā)布的春節黃金周一號信息顯示，大年初二至大年初五，三亞的酒店預訂率均超過(guò)85%，而�？�、瓊海、萬(wàn)寧等主要旅游市縣大年初二至大年初五的預訂率也接近五成，同比是歷年來(lái)預訂率較高的一年。據了解，目前三亞在黃金周期間的預訂率均超過(guò)60%，其中，大年初二至初五預訂率均超過(guò)85%。

　　“造成如此一房難求的火熱場(chǎng)面，除了春節旺季因素以外，最近由于投資海南國際旅游的炒房看樓者一窩蜂涌入，使得酒店價(jià)格非正常猛漲�！焙Ｄ峡堤┞眯猩缬嘘P(guān)負責人肖寶軍指出，大量投資客在自己“占據”客房資源的同時(shí)，還率先預訂相當一部分客房，他們“囤積”這部分客房后會(huì )加價(jià)向市場(chǎng)銷(xiāo)售。在“炒樓”的同時(shí)，投資客順便“炒酒店客房”。所以預訂率并非完全體現在實(shí)質(zhì)的游客，相當一部分是被“炒酒店客房”者占據了。

　　加價(jià)環(huán)節還不只是投資客“囤客房”這一個(gè)。記者在采訪(fǎng)后獲悉，部分旅行社由于看好春節和投資潮，他們都會(huì )提前向酒店“買(mǎi)斷”一批高端酒店客房，一般以1000多元~2000多元不等價(jià)格買(mǎi)入，然后旅行社自行負責銷(xiāo)售。有時(shí)，旅行社還從“囤客房”的投資客手中買(mǎi)入客房，再銷(xiāo)售給組團旅行社，最后銷(xiāo)售給游客。也就是說(shuō)，從酒店到客人之間要經(jīng)過(guò)投資客、當地旅行社、組團旅行社2~3個(gè)“中間商”的多次加價(jià)，再加上近期市場(chǎng)的確火爆，過(guò)萬(wàn)元一夜的高價(jià)也就應運而生了。

　　事實(shí)上，這些“炒家”或“買(mǎi)斷”客房旅行社自身的風(fēng)險很大。

　　“今年最危險的就是炒酒店的一撥人，之前囤積了不少的房間在手里，現在還有部分沒(méi)有放出來(lái)，要么是大賺，要么就是大虧�！倍斡钫f(shuō)，對三星四星酒店來(lái)說(shuō)，最好大部分房源都外包給旅行社，五星級酒店的話(huà)，一般會(huì )將五成或六成的酒店外包給旅行社，而且是需要有長(cháng)期合作關(guān)系的旅行社。這些炒酒店的投資客，拿的就是旅行社以外的房源，他們能做的，就是將房源倒賣(mài)給其他地方的旅行社�！耙�么是炒房失敗，砸在手里出不來(lái)，要么就是大賺一筆�！倍斡罘治�，現在還有貨沒(méi)出的話(huà)就非常危險，因為離春節越近，出貨的機會(huì )越小。

　　部分業(yè)者反映，盡管三亞旅游市場(chǎng)目前表面看來(lái)一片大好，但這些都是投資者或高端旅游者造成的，而大眾化游客很難接受過(guò)萬(wàn)元一夜的酒店房?jì)r(jià)，旅行社針對的旅游客源大多是大眾人群，而經(jīng)過(guò)中間幾次的加價(jià)，旅行社“買(mǎi)斷”或“囤積”的客房成本已經(jīng)很高，有些可高達幾十萬(wàn)元金額，假如大眾游客不愿意接受太高的團隊報價(jià)，收不到足夠的客源，則旅行社的經(jīng)濟損失會(huì )非常大。（樂(lè )琰 李娟）