中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)35分報道，在之前的報道中記者了解了解到，河南鄭州地下停車(chē)位高的離譜，很多市民買(mǎi)得起車(chē)，但買(mǎi)不起停車(chē)位，很多私家車(chē)主只能將車(chē)停放在馬路邊�！距嵵莸叵峦＼�(chē)位價(jià)格飆升 15萬(wàn)元價(jià)相當露天停車(chē)百年】

　　照理說(shuō)，小區的地下停車(chē)位屬于地下空間，根據《人民防空法》規定，地下室屬于人民防空工程，其空間的所有權歸國家所有。地下空間屬于國家所有，為何開(kāi)發(fā)商還能自由出售地下停車(chē)位呢？這里面還存在著(zhù)什么樣的利益糾葛？河南省住房和城鄉建設廳有關(guān)負責人對這些問(wèn)題做出了答復。下面我們連線(xiàn)河南臺記者呂超。

　　主持人：既然地下停車(chē)位是屬于防空工事的，為什么開(kāi)發(fā)商能夠理直氣壯的把它拿出來(lái)出售，河南相關(guān)部門(mén)對這個(gè)情況是如何回應的？

　　記者：河南省住房與城鄉建設廳房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處副處長(cháng)孟慶才=解釋說(shuō)，情況遠比看起來(lái)的還要復雜。按照防空法的要求，在城市商品房開(kāi)發(fā)當中，開(kāi)發(fā)商應當修建一定的地下防空工事，修建地下空間的投資有的是在建設用地出讓的時(shí)候政府給予了地下的減免，有的是政府給予其他的優(yōu)惠，有的則完全是由開(kāi)發(fā)商來(lái)修建的，但是無(wú)論如何其人防工程的性質(zhì)是不變的。

　　按照規定，以按人防工程設計建設的地下室不得出售，但是物權法對車(chē)位、車(chē)庫的規定是在不妨礙防空功能和滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提之下，供業(yè)主使用，可以按照約定收取一定的費用。孟慶才認為，根據物權法的規定，車(chē)庫車(chē)位按照約定的方式允許開(kāi)發(fā)商收取一定的費用，這是讓其收取的管理費或者使用費，但是使用費或者管理費不能比房?jì)r(jià)還要高。

　　主持人：是不是可以這樣理解，如果說(shuō)讓業(yè)主使用車(chē)位的話(huà)，可以收取一定的車(chē)位管理費或者租用的費用，但是是不是能夠售賣(mài)這一點(diǎn)，恐怕還值得商榷。地下停車(chē)位到底權屬歸誰(shuí)，開(kāi)發(fā)商出售地下停車(chē)位是不是屬于讓業(yè)主二次買(mǎi)單？這個(gè)情況你了解到的是怎樣的？

　　記者：這個(gè)方面的情況，河南省政協(xié)委員閆琪對這個(gè)情況進(jìn)行了詳細的調查，閆琪發(fā)現建房之初，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將建地底下空間的費用打入了整體的造價(jià)，建成之后以高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位屬于是讓業(yè)主二次買(mǎi)單。去年閆琪委員專(zhuān)門(mén)到鄭州市建設工程造價(jià)管理辦公室，把幾個(gè)小區的建設預算調了出來(lái)，他看到的幾個(gè)開(kāi)發(fā)商全部都是把地下停車(chē)位的造價(jià)打入了整體工程的造價(jià)，也就是說(shuō)業(yè)主在購買(mǎi)商品房的時(shí)候在購房款當中包括一部分建造地下空間的錢(qián)。

　　閆琪說(shuō)，事實(shí)上業(yè)主已經(jīng)分攤了地下停車(chē)位的費用，開(kāi)發(fā)商又高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位，這等于是讓業(yè)主掏了兩次的錢(qián)。對于車(chē)位、車(chē)庫，物權法的規定原則是誰(shuí)投資誰(shuí)收益，閆琪認為如果是開(kāi)發(fā)商出錢(qián)建造了地下停車(chē)位，再向業(yè)主出售或者出租這也合乎情理；但是業(yè)主已經(jīng)分攤了地下停車(chē)位的建設費用，開(kāi)發(fā)商就不能再銷(xiāo)售，只能通過(guò)附贈、出租的方式解決業(yè)主停車(chē)位的問(wèn)題。

　　而且在研究過(guò)程中因為關(guān)注這方面的問(wèn)題，甚至還有人打電話(huà)威脅閆琪委員。有的開(kāi)發(fā)商說(shuō)得很明了，開(kāi)發(fā)商說(shuō)這明顯是斷了他們的財路，河南省住房與城鄉建設廳辦公室的副主任秦華說(shuō)，目前物權法對于車(chē)位、車(chē)庫的歸屬和處置是有一個(gè)原則性的規定，由于車(chē)位、車(chē)庫的歸屬十分復雜，在沒(méi)有約定或者約定不明的情況下如何確定歸屬，還有待于法律法規的進(jìn)一步明確。