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　　近日，記者遇見(jiàn)了美國希馬克資本首席執行官岳新，他正計劃對青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行新一輪投資，他表示，今年二季度涌入中國的熱錢(qián)已經(jīng)超過(guò)歷史最高水平，達到了1200億美元，而2007年同期的總量也只有700多億美元，現在全球各國寬松的貨幣政策加劇了市場(chǎng)的投資，而中國再次成為全球投資的焦點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續升溫

　　在談到對中國市場(chǎng)的投資時(shí)，岳新對國內的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現出濃厚的興趣。他預測，未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續穩定發(fā)展，而目前這一市場(chǎng)的住房與消費貸款比重還不到15%，消費市場(chǎng)還存在很大的空間。再加上城市大規模的拆遷與改造，將額外創(chuàng )造出更多的貨幣價(jià)值，在多個(gè)因素的推進(jìn)下，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將持續走高。

　　對此，岳新預測中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的大規模投資。他說(shuō)：“中國未來(lái)的房?jì)r(jià)將在投資效應下繼續走高，不管你喜不喜歡(房?jì)r(jià)的走高)，你必須接受它，因為這是事實(shí)�！倍�此前，國內一些大地產(chǎn)商瘋狂的拿地現象似乎也印證了這一點(diǎn)，房地產(chǎn)的資本涌入也在逐步增多。當資本積累到一定時(shí)候，就會(huì )出現投資過(guò)熱，岳新預測，未來(lái)政府也會(huì )出臺一些政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，所以未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)性回落還是存在的，但行業(yè)發(fā)展還是一個(gè)穩健向上走的行情。

　　翻看上世紀七十年代以來(lái)香港房地產(chǎn)發(fā)展的軌跡，中國內地房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢很可能就是它的翻版。

　　石油將成為獨立貨幣

　　在談到國際經(jīng)濟形勢時(shí)，岳新說(shuō)，金融危機在國際上的影響正在逐步減弱，像美國、歐盟、日本等國家都實(shí)行了相對寬松的貨幣政策，這一政策也加速各國的貨幣發(fā)行，尤其是美國在龐大的外債壓力下，增發(fā)貨幣將成為必然。

　　目前，像石油等國際大宗交易及各國外貿交易都是以美元作為結算單位，作為結算貨幣，美元的功能很難被其它貨幣所代替，這也預示著(zhù)市場(chǎng)對美元的需求還將相當長(cháng)時(shí)間的存在下去。所以，增發(fā)美元既符合國際市場(chǎng)的利益，也符合美國的國家利益，而美元市場(chǎng)的泛濫也將加劇其貶值的壓力，預計美元在未來(lái)五至十年內還將持續貶值。

　　而隨著(zhù)國際石油儲量的不斷下降，像石油這種不可再生的能源將成為一種獨立貨幣存在于市場(chǎng)，而目前石油貨幣化的概念也已經(jīng)越來(lái)越明顯。記者 李淼