發(fā)表評論 在住宅市場(chǎng)持續低迷、投資者紛紛逃離的同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)卻是另外一番“美景”。昨日，世邦魏理仕發(fā)布《2008年第一季度亞洲房地產(chǎn)投資報告》，盡管受全球信貸危機等因素的影響，一季度的亞洲房地產(chǎn)整體投資市場(chǎng)并不理想，但由于看好中國正逐步向“消費性國家”過(guò)渡，許多海外資本依然熱衷于收購中國的商用物業(yè)。
“境外熱錢(qián)追捧商業(yè)地產(chǎn)主要看中的是目前中國巨大的商業(yè)消費能力�！弊蛉�，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)王永平在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。按照國際慣例，人均年GDP達到2000美元便進(jìn)入了消費快速增長(cháng)期。而據統計顯示，我國2007年的人均GDP達到了2456美元，“目前我國正逐步向消費性國家過(guò)渡�！彼a充。
除了看好中國的消費能力外，商業(yè)地產(chǎn)自身較為穩定的發(fā)展也成為投資者熱衷的原因。在經(jīng)過(guò)5年的超快速增長(cháng)后，自2005年以來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始步入穩定的發(fā)展期，年均17%的增長(cháng)幅度讓商業(yè)地產(chǎn)有了很高的抵抗市場(chǎng)變化的能力。
正因為這樣，盡管政府對外資進(jìn)入的門(mén)檻不斷抬高，海外投資者對收購中國的投資物業(yè)依然熱情高漲。由于能使投資者避免耗時(shí)的境內審批流程，具備境外資產(chǎn)結構的物業(yè)在市場(chǎng)上具有非常大的優(yōu)勢。
除了海外資本，本土的地產(chǎn)商也紛紛看好商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。王永平介紹，由于住宅市場(chǎng)前景并不明朗，調控措施相對嚴格，從去年開(kāi)始，大型地產(chǎn)商紛紛大規模進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，相比過(guò)去中小開(kāi)發(fā)商稱(chēng)霸商業(yè)地產(chǎn)而言，品牌地產(chǎn)商的介入也為商業(yè)地產(chǎn)提供了相對穩定的資金支持，這對于境外資本的注入也是一個(gè)利好消息。王永平預計，今年的地產(chǎn)市場(chǎng)很可能出現住宅商業(yè)冰火兩重天的局面。(記者 齊琳)
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