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　　建中國第一高樓？平安說(shuō)是“自用”

　　高達646米、估算造價(jià)逾百億的“平安國際金融中心”正在某環(huán)評網(wǎng)上征言

　　山外有山，樓外有樓。

　　《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉，一棟高達646米、投資逾百億的“平安國際金融中心”將在深圳動(dòng)工，這一高度將超越在建的632米的 “上海中心”。目前該項目已在深圳市某環(huán)評網(wǎng)站征求深圳市民的意見(jiàn)。

　　記者向中國平安新聞發(fā)言人盛瑞生了解該項目情況，盡管盛先稱(chēng)“不知道這件事”，但隨后還是告訴記者，“公司始終堅持自有物業(yè)的建設”。

　　目前，中國保監會(huì )并未放開(kāi)對保險資金投資房地產(chǎn)的限制，因此，估算逾百億的造價(jià)資金的來(lái)源也引來(lái)種種猜測。

　　根據該環(huán)評網(wǎng)站公布的數據，深圳的“平安國際金融中心”將由中國平安人壽保險公司投資，位于深圳市中心區1號地塊；該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，高度為塔頂646米，共115層，竣工時(shí)間為2014年12月。

　　相關(guān)資料顯示，2007年11月，平安在深圳以16.57億元投得這塊商業(yè)用地。仲量聯(lián)行房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳立民推算說(shuō)，“一般樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本在1萬(wàn)元/平方米，摩天大樓成本更高，可能會(huì )上浮10%，而且2007年拿地也是屬于高峰期�！卑创擞嬎�，比照上海中心的造價(jià)，“平安國際金融中心”的造價(jià)應該超過(guò)百億。

　　盡管盛瑞生并未就資金來(lái)源問(wèn)題回答記者，但一位接近平安的人士透露，“平安不可能貸款投資該項目，而會(huì )以自用的名義投資，用辦公樓的名義搞地產(chǎn)�！�

　　該人士表示，自用的地產(chǎn)一般會(huì )有優(yōu)惠，而這么大的樓，平安肯定自用不完。盡管保監會(huì )對保險資金投資商業(yè)地產(chǎn)的口子沒(méi)有完全放開(kāi)，但投資地產(chǎn)似乎是當前形勢下的“惟一選擇”。

　　一位不愿透露姓名的分析師向記者表示，平安在政策沒(méi)有放開(kāi)的情況下建造如此高樓，如在未來(lái)幾年里，房地產(chǎn)市場(chǎng)不出現大的拐點(diǎn)、金融危機漸漸過(guò)去、投資物業(yè)有好的回報率，那么平安建造這個(gè)金融中心會(huì )真的“平安”；反之將非常不利。(每經(jīng)記者 趙怡原 發(fā)自上海)