中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　10月以來(lái)，房地產(chǎn)板塊已屢次成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。據Wind資訊統計，從10月1日至10月17日，按照總市值加權法，房地產(chǎn)指數下跌7.49%，跌幅在所有申萬(wàn)一級行業(yè)中最小，同期全部A股下跌15.78%。

　　上周，各地方政府紛紛出臺針對樓市的救市政策，市場(chǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)調控力度放松的預期開(kāi)始上升，而昨天地產(chǎn)板塊的這種政策預期繼續升溫。但是分析人士指出，市場(chǎng)大勢仍未明朗，雖然短線(xiàn)來(lái)看地產(chǎn)板塊或許具有一定機會(huì )，卻不可盲目樂(lè )觀(guān)。

　　分析稱(chēng)政策預期只是短期利好

　　中信證券指出，房地產(chǎn)這樣的周期性行業(yè)在短期內很難扭轉趨勢，政策預期只是短期利好，整個(gè)行業(yè)的下行趨勢或將持續。其次，地產(chǎn)行業(yè)的三季報業(yè)績(jì)并不理想，利好政策即使出臺，也不排除出現高開(kāi)低走的行情。此前幾次利好政策出臺都導致資金紛紛獲利兌現，股價(jià)下跌。

　　10月19日，中央正式發(fā)布了《中共中央關(guān)于推進(jìn)農村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》。申銀萬(wàn)國認為，長(cháng)期來(lái)看，農村建設用地流轉將增加土地供給，影響房?jì)r(jià)、地價(jià)的長(cháng)期漲幅。但是，土地征用和流轉制度將并行，且前者仍將占主導，同時(shí)政策也未對“流轉用地是否能用于商品住宅開(kāi)發(fā)、小產(chǎn)權房能否進(jìn)入流轉”等問(wèn)題做明確規定，因此短期內，對商品房市場(chǎng)的影響較有限。房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的周期調整及近期政策的出臺預期，仍將是決定房地產(chǎn)板塊走勢的最重要因素，維持行業(yè)“中性”評級。

　　廣州萬(wàn)隆也認為，在2009年年中房地產(chǎn)市場(chǎng)才有望到達階段性的底部。目前而言，房地產(chǎn)更多應是政策性的反彈機會(huì )。

　　可關(guān)注局部投資機會(huì )

　　廣州萬(wàn)隆認為，可以關(guān)注以下幾個(gè)局部投資機會(huì )。首先是近期銷(xiāo)量有所回升的區域性房地產(chǎn)企業(yè)，如重慶、北京、天津、上海等地區，尤其是天津、重慶等經(jīng)濟新區。按照目前的政策方向，經(jīng)濟新區將成為政策的重點(diǎn)扶持對象，從而發(fā)揮它們區域領(lǐng)頭羊的作用。

　　其次，關(guān)注行業(yè)龍頭企業(yè)，如萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團等。據統計，萬(wàn)科的市場(chǎng)占有率不到3%，可見(jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的集中度明顯不足；在未來(lái)行業(yè)可能出現的一輪洗牌過(guò)程中，這些企業(yè)有望成為行業(yè)的整合者。除此之外，資金實(shí)力雄厚，也使得這些企業(yè)具有較高的安全邊際。

　　最后，一些經(jīng)營(yíng)良好的區域性龍頭也值得關(guān)注，如華發(fā)股份、蘇寧環(huán)球、珠江實(shí)業(yè)、冠城大通等。(楊欣、申銀萬(wàn)國、廣州萬(wàn)隆)