發(fā)表評論 中新網(wǎng)5月7日電 據香港文匯報報道，美聯(lián)儲主席伯南克在美國時(shí)間5日的演講中稱(chēng)，住房抵押貸款拖欠還貸和喪失住房抵押品贖回權比例的不斷上升，將對國家經(jīng)濟構成重大危險，敦促?lài)鴷?huì )采取更多措施緩解這些問(wèn)題。
綜合外電報道，伯南克于一個(gè)午餐演講中表示，拖欠還貸和喪失抵押品贖回權比例增高將對住房市場(chǎng)、金融市場(chǎng)和更廣泛的經(jīng)濟領(lǐng)域產(chǎn)生關(guān)聯(lián)影響。因此，采取一切可能的措施來(lái)幫助更多的人避免喪失抵押品贖回權，不僅符合放貸者和借款人的利益，而且也符合所有人的利益。
樓價(jià)普跌 今年斷供或更嚴重
他指出，美國去年大約有150萬(wàn)套住房進(jìn)入喪失抵押品贖回權程序，比06年增加了53%，預計今年的情況可能比去年更加嚴重。伯南克稱(chēng)，造成拖欠還貸和喪失抵押品贖回權比例增高因素，在美國各地區均不相同，因此政府提供的幫助應考慮到這些地區的差異。
伯南克舉例，這些地區，譬如明尼蘇達、密歇根及威斯康新，大批拖欠房貸的出現伴隨著(zhù)失業(yè)率的顯著(zhù)上升。
而于此同時(shí)，在加州，佛羅里達和科羅訥多的部分地區，則在失業(yè)率下降的情況下，仍出現大量的拖欠房貸或喪失抵押品贖回權的現象。此外，他還表示，鑒于房?jì)r(jià)普遍下跌，信貸服務(wù)機構需制訂新的策略應付目前的局勢。
需采更多措施 助借款人解困
最后，伯南克呼吁國會(huì )給予負責為住房貸款提供保險的政府機構——聯(lián)邦住房管理局更多的靈活性，以便該機構為面臨喪失住房風(fēng)險的借款人提供幫助。他還敦促?lài)鴷?huì )通過(guò)立法，對聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會(huì )和聯(lián)邦住房抵押貸款公司進(jìn)行改革，該兩家公司由美國國會(huì )創(chuàng )建并獲得政府信用支持，主要職能是購買(mǎi)抵押貸款資產(chǎn)然后將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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