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　　近期美國公布的經(jīng)濟數據可謂喜憂(yōu)參半。美國新房和舊房銷(xiāo)量同比均大幅回落，新房開(kāi)工量也創(chuàng )下17年來(lái)最低水平，表明美國房地產(chǎn)市場(chǎng)前景仍然黯淡；受石油價(jià)格回落影響，美國消費者信心指數大幅走高，意味著(zhù)國內消費有望回暖。

　　美聯(lián)儲26日發(fā)表的上次決策例會(huì )會(huì )議記錄表明，美聯(lián)儲認為經(jīng)濟增長(cháng)依然面臨下行風(fēng)險，并對通脹上行風(fēng)險表示“嚴重關(guān)注”，下一步有可能采取加息措施以控制通貨膨脹。

　　房市走出低迷尚需時(shí)日

　　美國商務(wù)部26日公布的數據顯示，7月份美國新房銷(xiāo)售量環(huán)比略有回升，但同比大幅下降。

　　經(jīng)季節因素調整后，7月份全美新屋銷(xiāo)售總額環(huán)比增長(cháng)2.4%，經(jīng)季節調整后按年率計算為51.5萬(wàn)套，是4月份以來(lái)的最高銷(xiāo)量，但比去年同期下降了35.3%。7月份美國新房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套23.07萬(wàn)美元，比去年同期下降6.3%。此外，6月份全美新房銷(xiāo)售量的最新數據也從原來(lái)估計的53萬(wàn)套大幅下調為50.3萬(wàn)套，這是1991年9月份以來(lái)的最差表現。

　　25日公布的舊房銷(xiāo)售數據顯示，7月份美國舊房銷(xiāo)售量環(huán)比增加3.1%，但同比下降了13.2%；舊房銷(xiāo)售中間價(jià)同比下降7.1%。不過(guò)，有利的跡象是全美新屋存量略有下降。截至7月底，新屋存量從6月份的43.9萬(wàn)套降至約41.6萬(wàn)套。7月份的新屋存量相當于10.1個(gè)月的供應量，低于6月份的10.7個(gè)月。

　　巴克萊資本駐紐約首席經(jīng)濟學(xué)家迪恩·馬基表示，美國新房存量降低是一個(gè)令人鼓舞的消息。一旦需求增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇指日可待�！拔覀兛梢钥隙�，房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于平穩，房產(chǎn)價(jià)格急劇下降的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，價(jià)格正逐漸走平�！�

　　美國白宮發(fā)言人托尼·弗拉托則表示：“很明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷還需花一段時(shí)間。一旦房地產(chǎn)價(jià)格見(jiàn)底，就意味著(zhù)建筑市場(chǎng)開(kāi)始復蘇，這將有助于推動(dòng)經(jīng)濟復蘇�！�

　　消費者信心大幅回升

　　隨著(zhù)國際原油價(jià)格從7月份的峰值開(kāi)始回落，美國消費者對今后6個(gè)月經(jīng)濟前景的預期有所改善。

　　據美國世界大型企業(yè)聯(lián)合會(huì )26日公布的數據，美國8月份消費者信心指數升至56.9，高于經(jīng)濟學(xué)家預計的53.5。反映消費者對未來(lái)6個(gè)月經(jīng)濟活動(dòng)狀況的預期指數也大幅上升，8月份預期指數躍升至52.8，而7月份僅為42.7。

　　不過(guò)，分析師認為，相關(guān)指數提升只是反映了能源市場(chǎng)的變化。美國居民消費信心還很脆弱，主要是由于就業(yè)前景不明朗。

　　美聯(lián)儲指出，就業(yè)人數下降，加上消費者獲得信貸的難度加大，以及食品和能源價(jià)格上漲，預示著(zhù)消費者支出增長(cháng)將減緩。

　　近期維持利率不變概率大

　　美聯(lián)儲公布的上次議息會(huì )議紀要顯示，未來(lái)幾個(gè)季度內經(jīng)濟可能會(huì )保持低迷態(tài)勢。美聯(lián)儲下調了對2008年下半年及2009年美國經(jīng)濟增長(cháng)預期，預計到2009年上半年經(jīng)濟增長(cháng)將低于潛在水平，這應該有助于緩解通貨膨脹壓力。

　　美聯(lián)儲主席伯南克此前表示，金融風(fēng)暴還未消退，而且其對總體經(jīng)濟的影響越來(lái)越明顯。但大宗商品價(jià)格近期的下跌以及美元的走穩令人鼓舞，這將推動(dòng)通貨膨脹壓力在2008年末和2009年減弱。

　　上次議息會(huì )議紀要表明，盡管美聯(lián)儲官員預計下一次利率政策調整可能采取加息形式，但沒(méi)有排出加息的時(shí)間表。此外，多數官員認為目前的利率政策效果較好，這預示著(zhù)近期利率政策可能會(huì )維持不變。目前美國聯(lián)邦基金利率期貨合約價(jià)格顯示，市場(chǎng)預期美聯(lián)儲在9月16日議息會(huì )議上維持2%聯(lián)邦基金目標利率不變的概率為90%。(記者 盧錚)