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　　中新社曼谷十月十三日電 (記者 顧時(shí)宏)此間權威機構泰華農民研究中心十三日稱(chēng)，美國金融危機引發(fā)的全球化反應局勢下，泰國的房地產(chǎn)業(yè)也不可避免地將受到打擊，因為泰國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須依賴(lài)部分外國投資，包括借款和外國直接投資。

　　該機構指出，今年前七個(gè)月，泰國房地產(chǎn)業(yè)的外國直接投資額超過(guò)三百三十六億泰銖，年同比增長(cháng)百分之六十六點(diǎn)八，在泰國的外國直接投資總額中占有二成五的比重，且投資泰國房地產(chǎn)業(yè)的外資部分來(lái)自發(fā)生財政問(wèn)題的公司如雷曼兄弟控股公司，其對泰國房地產(chǎn)業(yè)的投資是通過(guò)各種形式進(jìn)行的。

　　泰華農民研究中心認為，美國和歐洲投資者出售其在泰國資產(chǎn)的行為，也許將導致泰國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的投資者結構發(fā)生變化，尤其是將有更多來(lái)自中東和新加坡的投資者取而代之。

　　不過(guò)，美國金融危機可能對泰國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求產(chǎn)生間接影響，即用于投資擴大生產(chǎn)或擴展業(yè)務(wù)的外國資金可能會(huì )放緩對泰國的投資，這將對工業(yè)園區或服務(wù)公寓等造成影響。

　　同時(shí)，主要取決于外國投資者或散戶(hù)投資者的購買(mǎi)力的高檔公寓項目和建造在泰國旅游景點(diǎn)的房地產(chǎn)項目，也可能會(huì )受到上述客戶(hù)群的購買(mǎi)力因全球經(jīng)濟衰退而下降的影響。

　　此外，已發(fā)生的金融危機可能對部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資造成影響，泰國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還將面臨更大的融資困難，因為資本市場(chǎng)受到經(jīng)濟風(fēng)險增加的影響。

　　該中心認為，今后泰國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了面臨美國金融危機的挑戰外，還須謹慎處理和密切關(guān)注國內因素對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)造成的風(fēng)險，尤其是持久無(wú)法化解的政治危機，且泰國經(jīng)濟也趨向放緩，盡管目前石油價(jià)格下降使國內消費者面臨的開(kāi)支壓力得到緩和。(完)