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　　據報道，針對日益上升的房屋止贖(Foreclosure)數量，美國政府或將考慮制定一項約400億美元的方案，以防止房屋止贖勢頭繼續上行，這也是美國金融救助計劃的一部分。

　　另?yè)�美國權威房地產(chǎn)研究機構Realty Trac昨日發(fā)布的報告，美國第三季度房屋止贖量同比上升71%。

　　400億美元救房市

　　據有關(guān)媒體援引知情人士消息，布什政府正在考慮制定一項約400億美元的方案，以防止房屋止贖。

　　美國聯(lián)邦存款保險公司主席(FDIC)主席拜爾(Sheila Bair)預計將在參議院銀行委員會(huì )的聽(tīng)證會(huì )上提出建議，建議政府向銀行提供財政刺激，以將問(wèn)題貸款轉化成可支付抵押貸款。

　　而在21日，美國財政部部長(cháng)保爾森在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，財政部正計劃使用部分7000億美元金融援助資金，采取包括購買(mǎi)住房貸款和相關(guān)證券等措施，幫助房屋所有者，抑制抵押房屋止贖。目前美國財政部正在討論相關(guān)選擇方案。

　　據報道，目前美國政府已提出多種方案，目前還不清楚哪種方案將勝出。白宮發(fā)言人弗拉托向媒體表示，財政部正在考慮能夠充分使用其職權的任何可能方案，來(lái)幫助房屋所有人及金融市場(chǎng)。政府隨時(shí)準備討論進(jìn)一步方案。

　　止贖率不斷上升

　　Realty Trac報告顯示，今年7月至9月，全美大約有76.6萬(wàn)戶(hù)家庭收到至少一次止贖通知，較去年同期上升71%。這些止贖通知包括違約通知、拍賣(mài)通知或銀行沒(méi)收房產(chǎn)通知等。

　　其中，9月份美國房屋止贖數量為26.6萬(wàn)宗，同比上升21%，但環(huán)比下降12%，這也意味著(zhù)9月全美每475個(gè)家庭中就有一戶(hù)收到止贖通知。不過(guò)該報告認為，9月份止贖量環(huán)比下降，主要是因為部分州修改了相關(guān)法律，暫時(shí)減緩了貸方止贖進(jìn)程的步伐。

　　Realty Trac預計，今年全年該數字將達到100萬(wàn)戶(hù)，約占美國房地產(chǎn)交易的三分之一。這意味著(zhù)市場(chǎng)仍面臨著(zhù)大量被沒(méi)收住房被投放到市場(chǎng)中而產(chǎn)生的沉重供給壓力，“這對市場(chǎng)價(jià)格而言是極大沖擊�！� Realty Trac副總裁Rick Sharga表示。

　　另?yè)�中金公司報告預計，美國二季度實(shí)際房?jì)r(jià)仍然高于潛在均衡價(jià)值21.5%左右。最近金融市場(chǎng)動(dòng)蕩加劇無(wú)疑再次對美國房市調整產(chǎn)生負面影響，預計此次房市調整將更為劇烈，實(shí)際住房?jì)r(jià)格仍有15%左右的下降空間。(盧錚 )