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9月15日，中國人民銀行表示，為了貫徹黨中央、國務(wù)院對下半年經(jīng)濟工作的部署，解決當前經(jīng)濟運行中存在的問(wèn)題，保持國民經(jīng)濟平穩較快持續發(fā)展，中國人民銀行4年來(lái)首次決定從9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，中國人民銀行還決定從9月25日起，下調中小金融機構人民幣存款準備金率1個(gè)百分點(diǎn)，汶川地震災區下調2個(gè)百分點(diǎn)。 中新社發(fā) 鄭雄增 攝
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中新網(wǎng)9月16日電 15日，中國人民銀行決定下調貸款基準利率和存款準備金率。對此，專(zhuān)家認為“雙率”下調對股市是利好，但投資者仍需謹慎樂(lè )觀(guān)；而對房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)政策并沒(méi)有明顯的針對性。
據中央電視臺報道，對于在11個(gè)月內暴跌4060點(diǎn)，跌幅超過(guò)66%的A股市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，央行放松銀根的政策，讓投資者非常期待能出現轉機。但業(yè)內人士大都對此保持謹慎的樂(lè )觀(guān)。長(cháng)城證券副總裁兼投資總監楊平表示，這個(gè)政策對市場(chǎng)肯定是正面的，但是市場(chǎng)最大的問(wèn)題是信心問(wèn)題，影響信心的問(wèn)題也是多方面的，能不能有一個(gè)小的反轉，下這個(gè)結論還有點(diǎn)過(guò)早。
但對于央行此次下調兩率對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，專(zhuān)家認為可能不會(huì )有明顯的提振作用。中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長(cháng)趙錫軍說(shuō)，因為房地產(chǎn)的貸款相應的，更多的是中長(cháng)期的這么一個(gè)貸款，從目前的政策來(lái)看，它是短期的放松的多一些，而長(cháng)期的靈活性增加得少一些，所以政策導向并不是說(shuō)我要刺激投資，刺激房地產(chǎn)，而更多的是解決目前中小企業(yè)面臨的融資難、融資成本比較高的這種狀況。
不過(guò)，對于房貸承擔者來(lái)說(shuō)，貸款利率下調，利息支出自然會(huì )有所減少，但由于長(cháng)期利率下調幅度較小，因此總體影響不大。以貸款50萬(wàn)元30年還清，等額本息來(lái)計算，調整前月還款3609元，還款總額129.9萬(wàn)元，調整后月還款是3578元，還款總額128.8萬(wàn)元，還款額減少1萬(wàn)元出頭。
中國人民銀行15日宣布，從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次貸款基準利率按照短期多調、長(cháng)期少調的原則作相應調整；存款基準利率保持不變。從2008年9月25日起，除工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行暫不下調外，其他存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率下調1個(gè)百分點(diǎn)，汶川地震重災區地方法人金融機構存款準備金率下調2個(gè)百分點(diǎn)。
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