中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“貸款降利率了，能省點(diǎn)菜錢(qián)了�！弊蛱彀�晚，一位剛買(mǎi)了房努力供房貸的80后小白領(lǐng)把自己的MSN改了簽名。昨天，央行調低“雙率”，引起企業(yè)、老百姓的強烈關(guān)注，在許多論壇特別是股票論壇里，網(wǎng)友在熱烈地討論這件事�！半p率”的降低，到底會(huì )給我們工作生活帶來(lái)什么？

　　80后房貸族

　　馬上請客戶(hù)經(jīng)理算筆賬：短期貸款受惠多

　　8月初，在杭州一家事業(yè)單位上班的80后陳青在杭州城東買(mǎi)了一套公寓，前天剛剛交了第一筆款。在慶幸成為有房一族的同時(shí)，她也背上了沉重的房貸壓力。昨天在網(wǎng)上看到貸款利率下調的消息，她的第一反應就是找人算算能省多少。

　　她的客戶(hù)經(jīng)理很快給了回復。她當時(shí)貸了50萬(wàn)元，年限為20年，方式為等額還款，按調整前7.83%的基準利率再下調15%，本息總額為905707元，她每月支付3773元；而調整后的基準利率為7.74%，按利率優(yōu)惠15%算，本息總額為900277元，她每月需支付3751元，比以前少了22元，利息總額少了5000多元。

　　“雖然一個(gè)月省22元太微不足道了，但至少心理壓力比以前稍微輕了些�！标惽嗾f(shuō)。按照規定，明年她就可以享受到這個(gè)利率了。

　　“對于房貸者來(lái)說(shuō)，本次降息的影響主要是心理層面的�！苯ㄐ惺》中袪I(yíng)業(yè)部個(gè)人理財中心負責人表示，因為這次政策中各期限檔次貸款基準利率按照短期多調、長(cháng)期少調的原則，其中6個(gè)月期幅度最大，貸款基準利率下調0.36個(gè)百分點(diǎn)，一年期和一至三年則下調0.27個(gè)百分點(diǎn)，5年以上僅下調0.09個(gè)百分點(diǎn)。5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率也下調0.09個(gè)百分點(diǎn)。而居民住房貸款主要是5年以上的長(cháng)期貸款，甚至10年以上的貸款。因此對于房貸者的整體影響不是很大，而個(gè)別短期房貸者就比較受惠。

　　中小銀行：下調一個(gè)點(diǎn)，貸款額度可增1億多元

　　“這意味著(zhù)銀根緊縮稍微松動(dòng)，貸款額度多了�！闭憬�稠州商業(yè)銀行相關(guān)人士表示。按照目前的說(shuō)法，每提高1個(gè)百分點(diǎn)的準備金率，就相當于3000億元資金被凍結，不過(guò)由于這次準備金率調整僅限于股份制商業(yè)銀行，這個(gè)資金量并沒(méi)那么大，但目標客戶(hù)卻很集中。

　　以浙江稠州商業(yè)銀行為例，該銀行目前的存款總規模為100多億元，準備金率下調1個(gè)百分點(diǎn)后，該銀行可放貸的資金有望增多1億多元。該銀行的客戶(hù)集中在中小企業(yè)，基本是工業(yè)企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，前者單筆放貸為200萬(wàn)~3000萬(wàn)元，或者為500萬(wàn)~1000萬(wàn)元�！斑@意味著(zhù)，一旦條件允許，這些貸款很快發(fā)放到所需企業(yè)手中�！闭憬�稠州商業(yè)銀行相關(guān)人士表示。

　　房地產(chǎn)業(yè)：這是一場(chǎng)心理上的及時(shí)雨

　　連續半年的成交低迷、房企資金普遍緊缺、萬(wàn)科率先降價(jià)、本地中小開(kāi)發(fā)商跟進(jìn)、老業(yè)主為此討說(shuō)法……最近的杭州樓市可謂風(fēng)云四起，彌漫著(zhù)悲觀(guān)情緒，在這樣的情況下，央行降低“雙率”，在浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(cháng)趙杭生看來(lái)，“就像一場(chǎng)及時(shí)雨，穩住了樓市的軍心�！�

　　“這次的降息和下調存款準備金率，其主要目的應該是保增長(cháng)、促消費�！壁w杭生說(shuō)，截至8月國內銀行存款已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)億，這說(shuō)明目前消費還不夠旺，而房地產(chǎn)是消費領(lǐng)域重要的環(huán)節，“從近一年來(lái)的市場(chǎng)反饋來(lái)看，持幣觀(guān)望情緒越發(fā)濃重，房地產(chǎn)有過(guò)冷的可能。無(wú)論大起或大落，都不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其波動(dòng)關(guān)系到上下游30多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從這個(gè)層面來(lái)看，這次降息和下調存款準備金率的舉動(dòng)對當前房地產(chǎn)業(yè)的信心是一個(gè)很大的鼓勵�！壁w杭生表示，1998年的時(shí)候，央行的降息、降存款準備金率、減少稅收等措施曾經(jīng)促進(jìn)了年輕的房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，后來(lái)由于過(guò)熱而轉為宏觀(guān)調控，現在過(guò)熱周期已經(jīng)基本結束，降息措施的出臺可以防止矯枉過(guò)正。不過(guò)趙杭生也注意到，這次下調存款準備金率主要在中小商業(yè)銀行展開(kāi)，幾大國有銀行仍然維持原準備金率不變，“這表明這次的政策更多地針對中小企業(yè)，對房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)貸款可能仍然會(huì )控制得較嚴�！�

　　一位本地開(kāi)發(fā)商聽(tīng)說(shuō)降息消息的第一反應是“這可能會(huì )在一定程度上抵消萬(wàn)科降價(jià)事件對杭州樓市造成的沖擊”。該人士表示，雖然這次一年期貸款基準利率只是微幅下調0.27個(gè)百分點(diǎn)，但是存款準備金率下調了1個(gè)百分點(diǎn)，這意味著(zhù)貸款總額“解凍”的力度較大，對于當前手頭缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是個(gè)利好。而貸款利率的下調，會(huì )促進(jìn)部分觀(guān)望的購房者下單，因此他對樓市“金九銀十”行情持謹慎樂(lè )觀(guān)態(tài)度。

　　在二手房業(yè)內人士看來(lái)，這次降息對于二手樓市的積極影響更多地在于心理層面，實(shí)際操作中可能效果不那么明顯�！吧虡I(yè)按揭貸款五年以上利率從7.83%下調到7.74%，降幅僅為0.09個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房公積金貸款五年以上利率從5.22%降到5.13%，降幅為0.09個(gè)百分點(diǎn)，消費者肯定都傾向于使用公積金貸款；但是由于公積金貸款的審批周期相對比較長(cháng)，很多賣(mài)家目前仍然不太接受公積金貸款�！蹦持薪楣�司一位資深人士表示。

　　中小企業(yè)：有了動(dòng)力，就有活力

　　因為資金等各種難題，浙江很多中小企業(yè)在這一年來(lái)走得很累很辛苦，很多甚至處于暫停狀態(tài)。因此對于這一政策，他們紛紛表現出了“久旱逢甘霖”的快感。

　　“這肯定是利好�！弊蛱煲宦�(tīng)到這個(gè)消息，杭州鴻雁電氣總裁王米成非常欣慰。該公司50%的客戶(hù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們的資金緊張很快到傳遞到上游的供貨商，該公司明顯感覺(jué)到今年工程收款特別受影響，甚至影響到公司的資金鏈。再加上去年來(lái)貸款利率的數次上調，今年該公司財務(wù)成本增加了50%左右。

　　“存款準備金率的下調則直接意味著(zhù)銀行手頭可放貸額度多了�！蓖趺壮烧f(shuō)，一旦下游企業(yè)的資金被盤(pán)活后，他們公司的財務(wù)成本也可以相應減少。

　　省內一家環(huán)保類(lèi)造紙企業(yè)負責人錢(qián)先生也有同感。今年來(lái)，以前固定合作的幾家銀行紛紛收縮規模，不僅貸款門(mén)檻比以前高了，而且審批周期拉得很長(cháng)，目前該公司的資金缺口達2000多萬(wàn)元�！耙坏┵J款松動(dòng)了，很多企業(yè)的日子就不再那么緊巴巴了�！�

　　“對實(shí)體經(jīng)濟影響最大，特別是中小生產(chǎn)型企業(yè)�！鄙虾Ｆ职l(fā)銀行杭州分行財富管理中心總經(jīng)理郭劍表示，隨著(zhù)貸款政策的松動(dòng)，很多中小企業(yè)將被注入流動(dòng)性，財務(wù)緊張相對緩解。有了動(dòng)力，就有活力。

　　股市：大盤(pán)反轉有點(diǎn)難 個(gè)別板塊或有活躍表現

　　“政策調整表明央行的態(tài)度，說(shuō)明宏觀(guān)貨幣政策似乎有松動(dòng)跡象�！敝行沤鹜ㄗC券分析師錢(qián)向勁認為，不過(guò)很難說(shuō)從緊政策出現拐點(diǎn)，這還要看后續的政策。他表示，從積極意義講，這個(gè)政策有一定對沖作用，對沖近期海外市場(chǎng)對A股帶來(lái)的沖擊。

　　至于股市是否因此迎來(lái)大幅度的上漲，并出現反轉？錢(qián)向勁的回答是“不太可能�！彼�認為，目前市場(chǎng)還非常弱，投資者缺乏信心，如果沒(méi)有更多實(shí)質(zhì)性利好政策出臺，僅靠當前政策要實(shí)現信心扭轉太難，頂多起到一定穩定作用。另一方面，股份制銀行、地產(chǎn)股是這次政策的直接受益者，而且該政策還區別對待、有保有壓、結構優(yōu)化，部分符合產(chǎn)業(yè)導向的成長(cháng)性企業(yè)也會(huì )有所受益，這些個(gè)別板塊預計會(huì )在政策刺激下有所表現。(羅凰鳳 徐叔競)