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　　成都農村產(chǎn)權交易所昨成立，“這是一個(gè)綜合性的農村產(chǎn)權交易市場(chǎng)，而且在全國是首家�！背啥悸�(lián)合產(chǎn)權交易所總經(jīng)理秦仕魁說(shuō)，農民的土地承包經(jīng)營(yíng)權、林權、集體建設用地等可以通過(guò)市場(chǎng)原則實(shí)現有序流轉。交易所一樓的電子屏幕上，100多個(gè)土地項目信息滾動(dòng)顯示著(zhù)，待價(jià)而沽，等待資本的垂青。

　　　　流轉土地 農民不花一分錢(qián)

　　新成立的成都農村產(chǎn)權交易所設在成都聯(lián)交所內，并不是一個(gè)盈利性的機構。作為轉讓方的農戶(hù)，并不需要繳納一分錢(qián)的服務(wù)費用，受讓方也只被收取交易服務(wù)成本費。其產(chǎn)權交易范圍包括林權、土地承包經(jīng)營(yíng)權、農村房屋產(chǎn)權、集體建設用地使用權、農業(yè)科技應用和轉化、農業(yè)類(lèi)知識產(chǎn)權、農村經(jīng)濟組織股權等等。

　　那么，農村產(chǎn)權流轉應該具備什么條件？以土地承包經(jīng)營(yíng)權為例，首先土地的權屬要明晰，農民必須自愿轉讓?zhuān)�受讓方則要具備農業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)能力，而且，流轉的項目還要符合國家法律法規、環(huán)保政策和農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。

　　而在具體操作的流程上，以土地承包經(jīng)營(yíng)權為例，農戶(hù)或集體組織將已確權頒證的土地在產(chǎn)權交易所發(fā)布信息，行政主管部門(mén)確定是否符合交易條件。確認后，土地信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò )平臺對外發(fā)布，流轉形式可以是轉讓、出租、入股，還可以抵押融資。產(chǎn)權交易所則組織投資者通過(guò)電子競價(jià)、拍賣(mài)、招投標等方式投資土地經(jīng)營(yíng)。

　　　　百余項目 引更多省外資本進(jìn)入

　　龍泉驛萬(wàn)興鄉鯉魚(yú)村1146.147畝土地出租，800元/畝·年，期限20年；農錦公司16.7999畝集體建設用地出讓?zhuān)?0萬(wàn)元/畝，期限40年……成立第一天，產(chǎn)權交易市場(chǎng)內人頭攢動(dòng)，100多個(gè)土地項目在電子顯示屏上滾動(dòng)顯示著(zhù)。值得注意的是，這些價(jià)格僅僅是參考底價(jià)，“最后的價(jià)格是通過(guò)競價(jià)談判實(shí)現的，這是市場(chǎng)原則�！鼻厥丝�說(shuō)。

　　作為市場(chǎng)的組織者，成都農村產(chǎn)權交易所希望引入更多的省外資本進(jìn)入農村，參與現代農業(yè)投資。在昨天的簽約現場(chǎng)，也出現了外地企業(yè)的身影，中國建筑技術(shù)集團成都分公司就簽下了都江堰大觀(guān)鎮茶坪村的集體建設用地使用權項目。(記者 唐小濤)