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　　中新社上海十一月二十五日電(記者 于俊)全球知名的房地產(chǎn)投資咨詢(xún)機構仲量聯(lián)行今天下午發(fā)布最新研究報告，認為中國物流市場(chǎng)的成長(cháng)將成為全球投資的新機遇。

　　這份《中國物流市場(chǎng)的成長(cháng)能否成為全球投資機會(huì )》的報告指出：亞洲的倉儲設施市場(chǎng)擁有健康的需求基礎，近十年來(lái)，大多數亞洲國家的制造業(yè)在GDP中有各自不同的份額增長(cháng)，而世界上大多數國家表現為下降；中國在過(guò)去五年的年出口增長(cháng)均超過(guò)百分之十，雖然近期有所下滑，但本國市場(chǎng)的零售業(yè)增長(cháng)對此有很好的彌補；在全球集裝箱吞吐量最高的三十個(gè)海港中，中國擁有八個(gè)，發(fā)展勢頭超越全球任何其它市場(chǎng)。

　　該研究報告將全球十二個(gè)傳統和新興的物流市場(chǎng)分為五大類(lèi)別：新加坡、香港和日本為“核心市場(chǎng)”(已建立的倉儲投資市場(chǎng))，馬來(lái)西亞、韓國、泰國和臺灣是“投機市場(chǎng)”(有投資機會(huì )但不常出現)，菲律賓和印尼歸“初生市場(chǎng)”(物流業(yè)需求非常少)，印度和越南屬“先行者優(yōu)惠市場(chǎng)”(高回報、高風(fēng)險)，中國成為唯一的“立刻投資市場(chǎng)”(擁有投資機會(huì )的市場(chǎng))。

　　仲量聯(lián)行認為，中國作為目前全球投資備加關(guān)注的市場(chǎng)，“巨大物流潛質(zhì)”功不可沒(méi)。其衡量標準主要為經(jīng)濟增長(cháng)、貿易流動(dòng)性高、零售業(yè)持續增長(cháng)以及制造業(yè)蓬勃發(fā)展。中國在世界銀行的物流表現指數也獲得高分。而在“成熟度”方面，中國的倉儲投資市場(chǎng)相對較新，其主要進(jìn)入渠道是通過(guò)開(kāi)發(fā)或合資。

　　中國的物流設施近五年來(lái)主要集中建在大渤海灣地區、長(cháng)三角地區和珠三角地區，其中又以上海獨占鰲頭，倉儲面積達二百七十萬(wàn)平方米。

　　在目前經(jīng)濟衰退的情況下，短期關(guān)注焦點(diǎn)應集中在本地需求旺盛的市場(chǎng)。但長(cháng)期看，隨著(zhù)上海土地成本上升和土地供應稀缺，南京、蘇州和杭州等周邊城市以及昆山、太倉等衛星城市會(huì )成為新興投資的另一種選擇，而成都、重慶將成為物流業(yè)的西進(jìn)走廊。(完)