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深秋的北京，位于城市西南部四環(huán)五環(huán)之間的幾個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目正在如火如荼的建設中。目前市區在售樓盤(pán)，價(jià)格以12000元至18000元/平方米居多。據北京晨報報道，北京樓市目前成交陷入困境，房地產(chǎn)項目紛紛推出打折促銷(xiāo)活動(dòng)。然而，打折風(fēng)潮所帶來(lái)的價(jià)格松動(dòng)并沒(méi)有幫助市場(chǎng)擺脫蕭條。甚至連政府都已出臺“救市”政策，購房者仍然選擇靜靜觀(guān)望。但有專(zhuān)家指出：盡管今年房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售普遍陷入困境，但同去年相比，今年的房?jì)r(jià)依然有一定幅度的上漲。所謂的“房地產(chǎn)行業(yè)冬天的來(lái)臨”的說(shuō)法不切實(shí)際。 中新社發(fā) 滿(mǎn)會(huì )喬 攝
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11月，北京居民消費價(jià)格同比上漲2.1%，比10月大幅下降了2.1%，是今年首次回落至3%的通脹警戒線(xiàn)下，通脹壓力基本解除。在政府刺激政策的拉動(dòng)效應下，投資也有所恢復。專(zhuān)家表示，明年春節后，北京經(jīng)濟將走出低谷。
北京通脹壓力基本解除
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發(fā)布消息，11月全市居民消費價(jià)格(CPI)同比上漲2.1%，漲幅比10月大幅下降了2.1個(gè)百分點(diǎn)，已是連續第4個(gè)月回落。其中，食品類(lèi)價(jià)格同比上漲9.6%，低于上月2.9個(gè)百分點(diǎn)，是今年以來(lái)首次降至10%以下。
國際上通常認為，CPI同比上漲3%是通貨膨脹警戒線(xiàn)。11月，北京CPI首次回落至警戒線(xiàn)下。對于這種大幅下降，清華經(jīng)濟管理學(xué)院教授李稻葵分析，這一數字顯示目前的通脹壓力基本解除，CPI在11月的回落主要受到了食品價(jià)格，特別是豬肉價(jià)格下降的影響。
受出口下降影響，大量服裝出口轉內銷(xiāo)，導致目前服裝類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格大幅下降，綜合影響了CPI指數下行。李稻葵表示，CPI是一把雙刃劍，數字下降對消費者當然是好事，但下降太多，也會(huì )影響企業(yè)生產(chǎn)積極性。
政府投資效應開(kāi)始顯現
“中央和北京政府的投資促進(jìn)政策開(kāi)始發(fā)威了�！崩畹究J為，北京乃至全國經(jīng)濟目前正是急劇轉折期，處于V型圖的最低谷。他透露，北京市出臺的刺激政策4倍于中央按比例分配下的投資份額，中央分給北京市2000億，但上月北京市安排的投資總量就達到了1萬(wàn)億，未來(lái)可能還會(huì )擴大�！霸谡顿Y的作用下，明年春節后北京經(jīng)濟會(huì )有較強的上升，走出谷底�！�
- 樓市
房?jì)r(jià)仍有下降空間
11月，一直低迷的北京樓市開(kāi)始回暖，銷(xiāo)售量出現回升。當月房?jì)r(jià)比10月下降了0.8%。市統計局認為，房?jì)r(jià)仍處于深度調整期，還有下降空間。
市統計局表示，10月份以來(lái)，隨著(zhù)相關(guān)限制措施的取消和保障性住房用地推出力度的加大，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)開(kāi)始恢復。同時(shí)，由于一些企業(yè)采取了力度較大的促銷(xiāo)降價(jià)措施，一定程度上刺激了市場(chǎng)需求。但在整體經(jīng)濟放緩和購房觀(guān)望情緒濃厚的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調整期，房?jì)r(jià)仍存在下行空間。(記者左林）
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