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　　今天上午，北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單，其中多一半都是房地產(chǎn)企業(yè)，欠稅金額最大的一家中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司各類(lèi)欠稅金額竟然達到7300多萬(wàn)。

　　房地產(chǎn)是欠稅大戶(hù)

　　北京市地稅局上午將截至2008年11月30日的，累計欠繳地方稅收800萬(wàn)元以上的企業(yè)和單位、累計欠繳地方稅收40萬(wàn)元以上的個(gè)體工商戶(hù)以及2006年12月后走逃、失蹤或其他經(jīng)稅務(wù)機關(guān)查無(wú)下落的欠繳稅款的納稅人給予公告。

　　在這份公告上記者看到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)數量占到30個(gè)以上，拖欠的稅種涉及企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營(yíng)業(yè)稅等。拖欠稅款金額超過(guò)千萬(wàn)的企業(yè)就有20多家，其中北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拖欠7300多萬(wàn)稅款；北內集團總公司超過(guò)5700多萬(wàn)。

　　欠稅冠軍“電話(huà)失蹤”

　　記者從網(wǎng)上查到有關(guān)中地的電話(huà)都已變成“沒(méi)有這個(gè)號碼”。一些同行、業(yè)內人士也對這個(gè)公司沒(méi)印象，所以只能從網(wǎng)上找了這些資料。北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最早是由華普集團和北京中聯(lián)普拓技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司共同出資組建的，其中華普集團占注冊資本的65%,中聯(lián)普拓占注冊資本的35%。隨后，華普集團持有的中地公司多數股權被湖北武昌魚(yú)股份有限公司收購。據了解，北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司曾開(kāi)發(fā)過(guò)北五環(huán)內清河收費站西側的竹溪園項目以及東二環(huán)的華普中心項目。這兩個(gè)項目都是2000年左右開(kāi)工的項目，并早已建成。

　　記者了解到，欠稅公告有一定威懾作用。地稅部門(mén)以往公布了欠稅公告之后，不少房地產(chǎn)企業(yè)因為擔心信譽(yù)受損，造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響在公告后很快還清稅款。

　　房地產(chǎn)為何成“老賴(lài)”

　　房地產(chǎn)企業(yè)為何頻頻成“老賴(lài)”？東四環(huán)外一房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)商向記者介紹，他們公司是2002年以前成立的，營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、印花稅等都在地稅交。其中，營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅是預征的，也就是說(shuō)，從開(kāi)發(fā)商有銷(xiāo)售收入時(shí)，稅務(wù)部門(mén)就假設你有利潤，按一定比例預征，在項目售后結算時(shí)，再多退少補。據他介紹，一些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可以把成本做得比較高，結算時(shí)，沒(méi)什么利潤，也就不用交多少稅，但預征制讓他先把稅提前交了，有的就不愿意交，可能會(huì )造成一定欠稅。

　　另外也有開(kāi)發(fā)商指出，前幾年，房地產(chǎn)稅都是項目賣(mài)完了再最后結算，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中，沒(méi)有把稅預留出來(lái)，而是用在別處，比如再拿地、再擴大公司規模等，到項目開(kāi)發(fā)結束結算稅費時(shí)，已經(jīng)沒(méi)錢(qián)了，稅是這樣欠下了。（記者傅洋 李海霞）