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　　昨日，全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團董事局主席許家印建議設立"低收入家庭扶助基金"，強制有利潤的企業(yè)每年捐贈一定比例的利潤注入基金，用于解決城鎮低收入家庭的生活困難。

　　許家印稱(chēng)，數據顯示去年我國有超過(guò)1.25億的城鎮低收入人口，潛在壓力巨大，全球金融危機更加大了這種壓力，"增加渠道、組織社會(huì )力量扶助低收入家庭迫在眉睫"，國家應該強制在內地城鎮區域設立的有利潤的企業(yè)，每年捐贈一定比例的利潤，注入全國各城鎮設立的"低收入家庭扶助基金"，"利潤多則多捐，利潤少則少捐"，在非常時(shí)期實(shí)施3-5年，既不會(huì )影響企業(yè)的正常運作，又可起到臨危助困、減輕政府負擔的作用。

　　如此"劫富濟貧"的點(diǎn)子該如何操作？許家印笑稱(chēng)心中已有"盤(pán)算"。他建議，應由相關(guān)政府部門(mén)牽頭建立"企業(yè)利潤強制捐助"長(cháng)效機制，在全國各城鎮發(fā)起設立"低收入家庭扶助基金"。與此同時(shí)，參照民政部等部委日前最新下發(fā)的《城市低收入家庭認定辦法》的標準和要求，針對不同城鎮區域不同經(jīng)濟狀態(tài)，因地制宜建立相應的扶助范圍和標準。

　　企業(yè)利潤注入基金后，該如何對窮人進(jìn)行幫扶？許家印建議，各城鎮基金每年的可使用額度應根據上年基金總募集額的70%-90%的比例進(jìn)行劃撥，按月用于當地低收入家庭的直接扶助、住房保障、消費支持、就業(yè)培訓、崗位提供、災害救助等。

　　許家�。悍康禺a(chǎn)暴利應征重稅

　　建議政府控制地價(jià)、稅費、利潤以降低房?jì)r(jià)

　　新快報訊 (記者 尹輝 陳紅艷 陳志龍 陳琦鈿 張瀟)房地產(chǎn)老板都希望房?jì)r(jià)上漲？不！昨日，全國政協(xié)委員、廣東年度十大慈善人物、恒大地產(chǎn)集團董事局主席許家印口出驚人之語(yǔ)——要使房?jì)r(jià)下降到穩定合理的價(jià)位！他建議政府使出“三板斧”，控制地價(jià)、控制稅費、控制利潤以降低房?jì)r(jià)。

　　許家印說(shuō)，要采取措施防止房?jì)r(jià)大起大落，首先要厘清房?jì)r(jià)的五大主要構成要素。第一項是工程建設及配套成本；第二項是財務(wù)、銷(xiāo)售及管理費用；第三項是土地成本；第四項是各類(lèi)稅費；第五項是企業(yè)利潤。

　　他說(shuō)，通常情況下，前面兩項體現企業(yè)在確保質(zhì)量的前提下如何控制成本、反映企業(yè)競爭力，往往無(wú)太大變化。后面三項才是真正影響房?jì)r(jià)的變量。一旦政府嚴控地價(jià)、稅費在一定范圍，鎖定企業(yè)利潤區間并保持政策的長(cháng)期性和持續性，房?jì)r(jià)就會(huì )下降；下降至一定價(jià)位，房?jì)r(jià)就會(huì )長(cháng)期穩定，市場(chǎng)也將長(cháng)期穩定健康發(fā)展。

　　許家印說(shuō)，地價(jià)、稅費和利潤是構成房?jì)r(jià)的三大關(guān)鍵因素，一旦采取強力的“三控”措施，政府讓利、國家讓利、企業(yè)讓利，將從根本上杜絕房?jì)r(jià)飛漲及購房成本被無(wú)限轉嫁給購房者的“羊毛出在羊身上”的現象，有利于真正降低并穩定房?jì)r(jià)，才能讓所有的老百姓居者有其屋。

　　具體建議

　　控制地價(jià)：政府應設地價(jià)上限

　　近年來(lái)，土地出讓金成為許多地方政府財政收入的主要來(lái)源，一些地方政府熱衷于“土地財政”，無(wú)形中推動(dòng)了地價(jià)飛漲。許家印介紹，目前我國各城市土地成本占房?jì)r(jià)的平均比已達30%左右，房地產(chǎn)企業(yè)將這一高昂成本轉嫁至房?jì)r(jià)，推動(dòng)了房?jì)r(jià)上漲。

　　許家印說(shuō)，部分地方政府應改變短視行為，將土地出讓中的短期和局部利益讓位于和諧社會(huì )和地方未來(lái)的大局，采取理性出讓的方式控制地價(jià)，防止地價(jià)成為高房?jì)r(jià)的推手。

　　他建議地方政府不但要控制地價(jià)下限，還應考慮控制地價(jià)上限。一旦兩家(含兩家)以上開(kāi)發(fā)商報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)，土地出讓即告流標，留待下次重新出讓。

　　控制稅費：建議以?xún)衾麧櫽嫸?/strong>