國家發(fā)改委近日在“2007年1～10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況”分析中認為，今年前10月房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現了二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅加快的趨勢，在市場(chǎng)需求旺盛的情況下，市場(chǎng)供需矛盾開(kāi)始突出。
該分析指出，整體房?jì)r(jià)漲幅呈加快之勢，而一些二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅也在加快，烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲18.5%和17.7%。
與此同時(shí)，長(cháng)三角地區部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)也出現回升勢頭，其中，杭州、寧波10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.8%和19.1%。
分析認為，從今年前10月的情況看，住房供應結構調整有了好的開(kāi)端，但總體進(jìn)展較慢。
據初步統計，全國36個(gè)直轄市、計劃單列市、省會(huì )城市，2006～2007年年度新開(kāi)工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開(kāi)發(fā)面積的55.8%。但從市場(chǎng)上正在銷(xiāo)售的住房情況看，結構調整總體進(jìn)展較慢，40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準預售面積為4973萬(wàn)平方米，僅占25.8%。
“大戶(hù)型、高檔住宅目前仍是市場(chǎng)增長(cháng)主力�！币晃粯I(yè)內人士對《第一財經(jīng)日報》表示，90平方米以上大戶(hù)型目前仍是開(kāi)發(fā)商追逐的主力戶(hù)型。(宋蕾)
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