中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　從今天起，中國人民銀行實(shí)施年內第4次降息，下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)，下調幅度是前幾次“小步走”下調0.27個(gè)百分點(diǎn)的4倍。此次降息為央行11年以來(lái)一年期人民幣貸款基準利率最大降幅，也是央行9年以來(lái)人民幣存款基準利率最大降幅。對于既在銀行里存著(zhù)定心錢(qián)，又背負幾十萬(wàn)元房貸的老百姓而言，還得好好盤(pán)算一下“一進(jìn)一出”這筆家庭理財賬。

　　房貸包袱減輕了

　　聽(tīng)到人民幣貸款利率大幅下調，老百姓最直接的反應就是：肩頭沉重的房貸包袱又能夠減輕一點(diǎn)！這兩年已經(jīng)購房的市民若借了銀行30年100萬(wàn)元商業(yè)住房貸款，年初的五年期以上房貸利率高達7.83%，用等額還款法，月供為7219.48元；假設今年內不再降息，明年1月1日調整的房貸利率為6.12%，月供為6072.87，每月可減少負擔1146.61元。按照可享受優(yōu)惠貸款利率計算，年初85折房貸利率為6.655%，月供為6423.35元；假設年內不再降息，而該市民又符合優(yōu)惠條件的話(huà)，明年1月1日的房貸利率可享受7折優(yōu)惠4.284%，月供為4939.32，每月可少負擔1484.03元。經(jīng)過(guò)今年9月以來(lái)連續4次降息，與年初相比，房貸月供的減負幅度還真可觀(guān)，百萬(wàn)房貸每月可少還上千元。

　　同樣，使用公積金貸款的市民，減負幅度也不小。年初五年期以上公積金貸款利率為5.22%，10萬(wàn)元30年等額還款法，每月要還550.34元；4次調整后目前的公積金貸款利率為4.05%，月供為480.30，每10萬(wàn)元(30年)貸款就能減少月供70元。對于打算購房的市民來(lái)講，還能用足新政策，最多可貸80萬(wàn)元的公積金貸款。

　　“息差倒掛”消失了

　　經(jīng)過(guò)此次降息，“息差倒掛”現象消失。這次降息，中長(cháng)期存款利率下調幅度要大于同期的貸款利率。調息后，即使三至五年和五年以上的貸款利率打七折，也分別要比三年和五年基準存款利率高出0.558和0.414個(gè)百分點(diǎn)。銀行人士表示，原來(lái)因房貸新政造成的存貸“息差倒掛”的問(wèn)題解決后，有利于銀行盡早推出存量房貸調息細則，此前“息差倒掛”問(wèn)題對銀行利潤確實(shí)造成不小的負面影響，所以，存量房貸調息成了這次銀行貫徹房貸新政最棘手的難題。這意味著(zhù)明年元旦調息時(shí)，符合房貸新政規定的存量房貸客戶(hù)，獲得七折利率優(yōu)惠的可能性將大大增加。

　　一直沒(méi)有變動(dòng)的人民幣活期存款利率，此次打了對折，調整為0.36%，其他各檔次的存款利率也相應下調，令不少把流動(dòng)資金放在活期儲蓄里的市民后悔不迭。上海農行的理財專(zhuān)家建議，市民應根據國家貨幣政策的變化，及時(shí)調整自己的理財思路。

　　適度存款最穩健

　　儲蓄存款利率又降低了，還要不要存銀行？理財專(zhuān)家建議，在當前國際經(jīng)濟金融形勢還沒(méi)有明顯企穩的情況下，不建議進(jìn)行高風(fēng)險的配置，適度的存款還是最穩健的做法，畢竟儲蓄存款是保本安全的。但是存款的方式有必要進(jìn)行一定的變更。

　　以前，不少市民喜歡把資金放在活期里，隨時(shí)準備著(zhù)進(jìn)入股市操作，如今活期存款利息這么少，股市風(fēng)險又大，有流動(dòng)性需求的資金，可以放在兩個(gè)渠道里增值：一個(gè)是7天通知存款，現行年利率為1.35%。另一個(gè)是購買(mǎi)貨幣市場(chǎng)基金，且隨時(shí)可以變現。

　　要存定期存款的話(huà)，針對處于降息通道的背景，建議市民把以往存得較多的3個(gè)月或6個(gè)月產(chǎn)品，改為相對期限比較長(cháng)的品種，如6個(gè)月、一年期或更長(cháng)一點(diǎn)，以便鎖定利率。但是，不建議存五年期以上的超長(cháng)期品種，若打算存長(cháng)期，還不如購買(mǎi)國債更為合算。國債一般年限較長(cháng)，當利率走低時(shí)，已購買(mǎi)的國債是很合算的；但一旦利率上調，若想提前兌付，持有者的損失也不小。因此，建議有長(cháng)期投資意愿的市民，可以考慮做一些基金定投，目前市場(chǎng)的點(diǎn)位較低，是較好的進(jìn)入時(shí)機，而且基金定投還具有降低風(fēng)險、攤薄成本的特性。(記者王欣 特約通訊員顧海萍)