中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　提前還房貸意義不大

　　對購房者而言，本次降息在前三次降息的基礎上又進(jìn)一步降低了供樓的利息負擔，減輕了購房的成本。

　　個(gè)案：王先生貸款50萬(wàn)、期限20年，如果執行0.7倍的優(yōu)惠利率，降息前月供為3310.8元，降息后月供為3105.3元，每月節省多達205.5元，總利息能減少近5萬(wàn)元。減輕了不少負擔。

　　投資建議：建設銀行個(gè)人金融部張經(jīng)理介紹，降息周期下，市民應該根據各自的不同情況，選擇是否提前還貸。對于資金充裕的客戶(hù)仍可選擇提前還貸減輕負擔，對于選擇等額本息方式的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，還款初期月供利息占比較大，本金占的比較少。還款時(shí)間越長(cháng)，利息占比越少，如果進(jìn)入還款階段中期或后期，提前還款的意義已經(jīng)不大。

　　在房貸業(yè)務(wù)上，受降息沖擊最明顯的當屬固定利率房貸。銀行人士指出，在降息期內，固定房貸已失去了吸引力。因此，專(zhuān)家建議在前幾年曾經(jīng)選擇了固定利率房貸的市民不妨轉成浮動(dòng)利率房貸，以享受到利率下浮的優(yōu)惠政策。

　　據了解，在以前的多次加息過(guò)程中，固定利率房貸曾經(jīng)因為可以鎖定利率而深受貸款人歡迎，而一些銀行也因時(shí)度勢，推出了固定利率的房貸業(yè)務(wù)，并且有些市民已經(jīng)初嘗到固定利率的“甜頭”。然而時(shí)下已經(jīng)步入降息通道，不斷下降的房屋貸款利率，以及剛剛推出的首次首套住房貸款人可以享受7折優(yōu)惠利率的政策，使得浮動(dòng)利率能為貸款人省下更多的錢(qián)。

　　長(cháng)期投資債市謹防短期風(fēng)險

　　大幅降息對于債券市場(chǎng)無(wú)疑是利好消息�！皞�券確實(shí)是震蕩行情中的‘避風(fēng)港’，但不能僅把它看作短期工具。從中長(cháng)期來(lái)看，在降息周期和資金面較為寬松的預期下，債市等低風(fēng)險理財產(chǎn)品仍有較大發(fā)展空間�！币恍�專(zhuān)家在接受采訪(fǎng)時(shí)強調了這一點(diǎn)。

　　個(gè)案：王小姐一直被同事稱(chēng)作投資高手，面對低至0.36%利率的活期存款，王小姐打算放棄儲蓄理財，把這筆錢(qián)投入到債券市場(chǎng)，因為她分析大幅降息對于債券市場(chǎng)無(wú)疑是利好消息，債券市場(chǎng)將有所表現。

　　投資建議：央行利率與債券類(lèi)產(chǎn)品的收益率息息相關(guān)。從統計數據看，隨著(zhù)今年前三次降息，債券票據類(lèi)理財產(chǎn)品收益率普遍下降。據第一理財產(chǎn)品庫數據統計，多款銀行債券類(lèi)理財產(chǎn)品的收益出現了明顯的下降。

　　信達證券債券分析師李建朋認為，近期債市的上漲透支了大約80到100點(diǎn)的降息空間，不過(guò)，本次大幅降息108點(diǎn)以后，收益率曲線(xiàn)透支的空間被拉平。而經(jīng)歷近期國債指數的8連陰以后，債市調整幅度到位。在市場(chǎng)預期未來(lái)央行降息的空間依然存在的背景下，債市仍有一定的投資機會(huì )。

　　農銀匯理基金公司農銀增利基金擬任基金經(jīng)理陳加榮認為，大幅降息表明決策層判斷未來(lái)經(jīng)濟形勢十分嚴峻，甚至可能超過(guò)1997年亞洲金融危機，調控方式已一改去年的“小步多次”，完全呈現“快、重、準、實(shí)”的風(fēng)格。為振興經(jīng)濟，未來(lái)央行仍可能繼續大幅降息，在2009年底前存款基準利率可能降至1.71%以下�；�于這種判斷，債市仍有上漲空間，在經(jīng)濟出現走暖跡象前，每次回調均提供更好的購買(mǎi)債券、申購債券基金的機會(huì )。作為個(gè)人投資者而言，陳加榮建議，目前應當增加債券型基金的配置比例，以享受到債券市場(chǎng)的新一輪上漲。以農銀匯理恒久增利基金為例，該基金屬于一只強債型基金，將有不少于80%的資金投入債券市場(chǎng)。

　　業(yè)內人士同時(shí)提醒，眾多基金公司在債券市場(chǎng)上的實(shí)力并不均衡，切忌盲目購買(mǎi)債券基金，而應更充分考慮基金公司在固定收益產(chǎn)品投資上的實(shí)力和優(yōu)勢，選擇具有優(yōu)秀歷史積累的基金公司和產(chǎn)品。專(zhuān)家同時(shí)表示，債券市場(chǎng)前期漲幅過(guò)大，債券利率已基本反映了降息后的水平，投資者也要謹防短期風(fēng)險。

　　適當關(guān)注次新基金

　　在震蕩市場(chǎng)里，基金收益折損較多。雖然經(jīng)濟基本面還存在惡化的可能，但積極的財政政策給相關(guān)行業(yè)帶來(lái)了良好的發(fā)展機會(huì )。在目前這種特殊時(shí)候，適當介入基金也是不錯的選擇。

　　個(gè)案：周小姐錯過(guò)了前兩年的基金牛市投資機會(huì )，一直想找合適的時(shí)候加入基民隊伍，博取基金反彈的投資收益。大幅降息后，周小姐更加堅定了買(mǎi)基金的信心，不知該如何入手。

　　投資建議：華商盛世成長(cháng)基金經(jīng)理梁永強分析，中國未來(lái)一段時(shí)期內，保持經(jīng)濟持續穩定增長(cháng)的動(dòng)力將轉移到投資和消費。隨著(zhù)4萬(wàn)億投資計劃持續而有效率的實(shí)施，投資對經(jīng)濟的拉動(dòng)效應將充分顯現。而次新基金在本輪結構性投資機會(huì )面前具有一定的優(yōu)勢。一方面，次新基金正在建倉期，倉位更加靈活，可以規避短期內的市場(chǎng)大幅波動(dòng)；另一方面，與正在發(fā)行的新基金相比，次新基金更能從容地分享經(jīng)濟刺激計劃帶來(lái)的投資良機。

　　理財專(zhuān)家也建議投資者，在市場(chǎng)經(jīng)歷70%大幅調整后，適當介入偏股型基金是合適的選擇，而次新基金無(wú)論從防范風(fēng)險的角度還是投資的角度均是首選。剛剛結束發(fā)行的次新基金包括建信核心精選股票型基金、華商盛世成長(cháng)基金等。

　　外匯投資或正當時(shí)

　　人民幣理財已經(jīng)遭遇“瓶頸”，那么部分有心且有相關(guān)需求的投資者，不妨考慮投資部分資產(chǎn)到外匯上去。

　　個(gè)案：李先生對未來(lái)經(jīng)濟有自己的判斷，他預測人民幣將會(huì )貶值，所以他現在不想再投資人民幣理財產(chǎn)品，又不知道有沒(méi)有其他外幣的投資手段，外幣中哪些比較有投資價(jià)值，所以一直拿著(zhù)資金沒(méi)有出手。

　　投資建議：中行理財師告訴記者，目前看來(lái)，澳元、歐元等幣種的匯率，當前正處于較低的位置，因此那些未來(lái)有相關(guān)幣種使用需求的投資者，可以考慮在目前尋找低點(diǎn)分批建倉購入澳元、歐元等幣種。

　　對于像李先生這樣擔憂(yōu)人民幣貶值可能的投資者，理財專(zhuān)家也建議可以在目前適當購入一些外匯以對沖相關(guān)風(fēng)險。工商銀行財富管理中心理財師李吉建議投資者，目前外匯理財適合做一些美元類(lèi)的投資�！懊涝�盡管短期內承受了一定的壓力，但是從長(cháng)期來(lái)看，未來(lái)還是有走強的趨勢�！崩罴�表示，他建議部分有實(shí)力的投資者可以在眼下購買(mǎi)一些美元進(jìn)行外匯實(shí)盤(pán)買(mǎi)賣(mài)，以從中獲利。

　　當然，對于相對保守的投資人，在目前購匯時(shí)，比較合適的方法是將手頭的人民幣資產(chǎn)轉換成一個(gè)外匯資產(chǎn)籃子——可以按照一定比例，分步建倉，尋找不同的市場(chǎng)低點(diǎn)購入澳元、歐元、美元等資產(chǎn)，然后采用外匯存款等較為保守的方式來(lái)打理這部分資產(chǎn)。

　　理財小貼士

　　組合配置資產(chǎn)

　　建設銀行私人銀行國際金融理財師王巖告訴記者，目前的經(jīng)濟形勢，僅靠單一的儲蓄是怎么也不能戰勝CPI的，必須要靠組合投資。同時(shí)，王巖表示，存款、債券基金、股票方向的投資、保本基金、黃金是目前適合配置的幾類(lèi)資產(chǎn)，要想有效地抵御通貨膨脹的風(fēng)險，還是需要適度參與權益類(lèi)資產(chǎn)投資分享股市成長(cháng)。

　　“穩”字當先

　　理財專(zhuān)家提醒，進(jìn)入降息周期，市民投資理財應以“穩”字當頭，樹(shù)立長(cháng)期投資觀(guān)念。如果沖動(dòng)、盲目，會(huì )讓自己處于高風(fēng)險的境地。農行北京分行理財經(jīng)理王敬一表示，增加中期定期存款(3年期)、國債、純債基金在資產(chǎn)配置中的比例能有效地增加資產(chǎn)的抗風(fēng)險能力，提高投資組合的穩定性。(記者 高晨 敖曉波）