發(fā)表評論 可能成為上海最高樓的“上海中心”項目建議書(shū)日前獲得市發(fā)改委批復同意，按照計劃，工程將在今年實(shí)現開(kāi)工。如果這一計劃能夠達成，那么以工程進(jìn)度而言，這座高樓完全可能在世博年(2010年)封頂甚至全部建成。對將來(lái)的“上海中心”高度，業(yè)內人士表示，“高度肯定是目前陸家嘴金融貿易區內3幢摩天大樓中最高的�！�
“確保今年內實(shí)現開(kāi)工”
上海國資委網(wǎng)站信息顯示，“上海中心”的項目建議書(shū)日前獲得市發(fā)改委批復同意，項目公司已完成工商登記注冊。去年，市委、市政府主要領(lǐng)導對該項目進(jìn)行了專(zhuān)題調研，并要求“及早謀劃、積極推進(jìn)、抓緊實(shí)施，確保2008年年內實(shí)現開(kāi)工目標”。會(huì )后，“上海中心”項目籌備小組成立，在建立項目建設聯(lián)席會(huì )議制度、解決土地入股等關(guān)鍵問(wèn)題后，由城投公司與陸家嘴股份公司、上海建工集團合資成立項目公司。
2007年11月21日，陸家嘴股份公司(600663)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬與上海市城市建設投資開(kāi)發(fā)總公司(上海城投)、上海建工集團(上海建工)合資組建項目公司開(kāi)發(fā)Z3-2地塊(即“上海中心”地塊)，分別占股45%、51%和4%，注冊資本54億元。其中，股份占到51%的上海城投成為這一項目的主導單位。同年12月，項目公司正式成立之后，由上海城投委派項目公司負責人。
事實(shí)上，目前新公司已開(kāi)始運作。早報記者從新成立的“上海中心大廈建設有限公司”負責人處了解到，目前項目正處于方案篩選階段，具體開(kāi)工時(shí)間還不能確定。
美國SOM“580米方案”早已被否
據悉，項目方案此前已經(jīng)過(guò)了一輪專(zhuān)家評定。實(shí)際上,“上海中心”項目的籌備工作很早就已啟動(dòng)。2006年9月，在上海環(huán)球金融中心“茁壯成長(cháng)”之際，上海有關(guān)部門(mén)開(kāi)始組織“上海中心”項目的招投標。
當時(shí)包括國際著(zhù)名的美國SOM建筑設計事務(wù)所、美國KPF建筑師事務(wù)所等都提交了設計方案，上�，F代建筑設計集團也組織了集團內部的設計單位進(jìn)行設計。
各種版本的設計方案也不斷在網(wǎng)上發(fā)布，其中一個(gè)規劃方案高度甚至達到了700米。在項目啟動(dòng)之前，美國SOM建筑設計事務(wù)所的官方網(wǎng)站公布其設計的方案，其建筑被稱(chēng)為“Shanghai-Center”。根據SOM設計數據，“ShanghaiCenter”建筑主體為118層，高580米，比環(huán)球金融中心高出88米。從設計效果圖看，大廈晶瑩剔透、形狀酷似方尖碑。這個(gè)版本也是曝光率最高的設計方案。早報記者此前獲悉，美國SOM方案“未通過(guò)初審”，肯定不會(huì )成為“上海中心”的定稿方案。
與此同時(shí)，在陸家嘴2007年11月發(fā)布公告當天，美國SOM建筑設計事務(wù)所的官方網(wǎng)站上關(guān)于“ShanghaiCenter”設計方案的網(wǎng)頁(yè)也悄然撤下。
2007年12月中旬，有關(guān)各方在上海城投召開(kāi)了“Z3-2地塊規劃研究成果專(zhuān)家評審會(huì )”，開(kāi)始對設計方案進(jìn)行評審。目前，具體規劃評審還在進(jìn)行當中。早報記者了解到，由全國知名建筑專(zhuān)家組成的評審團體將在全球征集的方案中初步篩選出9個(gè)初選方案，此后再從9個(gè)方案中選出4個(gè)，最終圈定一至兩個(gè)方案作為最終實(shí)施候選方案。
高度肯定超過(guò)492米環(huán)球金融中心
如果“上海中心”今年年內能夠成功開(kāi)工，那么以工程進(jìn)度而言，大樓將很可能在2010年世博會(huì )舉行的一年作為上海最新的標志性建筑亮相，而陸家嘴三塔鼎立的局面也將從1993年的藍圖變成現實(shí)。目前，金茂大廈的高度為421米、環(huán)球金融中心的高度為492米，而將來(lái)的“上海中心”高度是多少呢？對此，業(yè)內人士表示：“‘上海中心’最終將是多高、又是何種式樣，目前還沒(méi)有明確，但高度肯定是3幢摩天大樓中最高的�！倍诖饲暗�2007年10月30日，上海市政府新聞發(fā)言人小組經(jīng)向上海市規劃局詢(xún)問(wèn)該地塊事宜得到答復是：該地塊位于陸家嘴核心區域，根據小陸家嘴的整體規劃，將建陸家嘴標志性的高層建筑。其規劃是根據陸家嘴整體功能規劃而定，主要考慮小陸家嘴整體城市建筑風(fēng)貌，不刻意追求上海第一高樓或世界第一高樓的稱(chēng)號。
規劃一波三折
“上海中心”所在Z3-2地塊(又稱(chēng)陸家嘴高爾夫球場(chǎng)地塊)位于浦東陸家嘴金融中心區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處，北面是金茂大廈，東鄰上海環(huán)球金融中心。
按照1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃，金茂大廈、環(huán)球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設3幢超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。規劃同時(shí)提出，第三幢陸家嘴超高層建筑將成為浦東陸家嘴金融貿易區未來(lái)的又一個(gè)標志性建筑。
2005年3月底，陸家嘴股份公司公開(kāi)推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬(wàn)平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設辦公、酒店、商場(chǎng)及公共休閑廣場(chǎng)等綜合性、多功能的超高層大廈。Z3-2地塊位公開(kāi)推出后，立即引來(lái)眾多地產(chǎn)大鱷圍搶。4月18日，陸家嘴股份公司正式發(fā)出邀標書(shū)，其中包括了新鴻基、和記黃埔等總共約6家知名企業(yè)。
但到8月底，原定于當月公布的招標計劃被推遲。2005年9月29日，受邀的房地產(chǎn)企業(yè)相繼收到陸家嘴股份公司的“邀標終止信”：由于上級政府近期對該地塊城市規劃做出重大調整，陸家嘴Z3-2地塊的基本情況和建筑工程規劃設計要求已不再適用，因此招投標停止。記者 劉秀浩 李繼成
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