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　　每次意外總有必然。昨晚7時(shí)，央行再度宣布降息。除個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變外，其余存貸款利率均有下調。而此時(shí)，距離上一次降息剛好15天�！敖迪�，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)依然影響不大�！遍L(cháng)沙市房屋產(chǎn)權管理局一位相關(guān)負責人表示，如同加息一般效果需要時(shí)間累加，降息效果同樣需要時(shí)間驗證。

　　在普遍認知中，對于目前中國市場(chǎng)進(jìn)入降息通道已成定局，但其對于樓市的直接效果依然有限。在大匠企畫(huà)創(chuàng )意總監聶建湘看來(lái)，降息一方面促使存款增加趨勢減緩使得錢(qián)更多地流向消費和投資；另一方面，“降息”使得企業(yè)融資等壓力減低，幫助企業(yè)加快發(fā)展�！皩τ诶习傩辗矫�，買(mǎi)房絕對是家庭的大額消費，單純小幅下降利息難以大幅促進(jìn)房產(chǎn)消費�！�

　　聯(lián)系到近段時(shí)間中央政府對于房地產(chǎn)的態(tài)度轉變來(lái)看，顯然，此次降息對于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，意義更加微妙。

　　一個(gè)現實(shí)是，目前有關(guān)部門(mén)對于改善型住房的態(tài)度依然不明朗，農行信貸細則的搖擺不定也意味著(zhù)，有關(guān)部門(mén)對于房貸的態(tài)度依然曖昧�！按藭r(shí)降息，很有可能會(huì )延緩政府部門(mén)對于房貸放開(kāi)的步伐�！敝榻�地產(chǎn)·江山帝景常務(wù)副總經(jīng)理梅青君說(shuō)。

　　廈門(mén)筑源房地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理陶黃慶認為，“降息很難挽救目前房地產(chǎn)下降的步伐，只能減緩更大危機的到來(lái)，政策對房地產(chǎn)的促進(jìn)只能是局部刺激，而不是救活�！�

　　在他看來(lái)，對于長(cháng)沙而言，政策刺激的效應會(huì )比較明顯，但是什么時(shí)候回穩，“這要看沿海的狀況，這是市場(chǎng)跟風(fēng)的行為，與對未來(lái)經(jīng)濟的期望值有關(guān)�！�(記者文潔)