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　　解說(shuō)：2008年9月25日，正當美國國會(huì )仍然就政府提出的七千億美元救市計劃爭論不休的時(shí)候，美國規模最大的銀行之一——華盛頓互惠銀行卻因為無(wú)法承受其巨大的房貸壞帳而破產(chǎn)。成為美國歷史上破產(chǎn)倒閉規模最大的銀行。

　　從2000年到2005年的五年當中，美國的房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)一派繁榮。為了賣(mài)掉更多的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行聯(lián)系在一起，為“次級信用”的購房者提供貸款。然而，從2006年開(kāi)始，美國新建住宅供大于求的狀況逐漸地出現，房屋的價(jià)格開(kāi)始下跌。而與此同時(shí)，美聯(lián)儲局不斷的調高的利率也導致了貸款人的還款壓力迅速地增大，但是房地產(chǎn)商仍然不遺余力地為“次級信用”購房者提供貸款。終于，從2007年初開(kāi)始，違約現象集中大量的出現，次貸危機由此爆發(fā)。

　　劉明康：2007年的時(shí)候，根據人民銀行的中心系統可以發(fā)現在一個(gè)大城市里面，一個(gè)人的名字下面，用按揭貸款，這個(gè)貸款用按揭貸款，有77套房子，然后在另外一個(gè)大城市里面，一個(gè)名下做的按揭貸款，有350多套房子，也就是他一天一晚上住一個(gè)房子，要住一年才能住得過(guò)來(lái)，這完全是一種炒作，在我們的這個(gè)國度里面，大家都知道國土資源是比較緊缺的，我們是沒(méi)有辦法去容忍里里外外的這種熱錢(qián)去進(jìn)行投機的操作，我們也不鼓勵用銀行貸款去做這樣廉價(jià)的，這樣子一種冒險的投資。

　　解說(shuō)：2008年10月22日，中國人民銀行與中國財政部出臺了新的房貸政策，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為貸款基準利率的70%；將最低首付款比例降低到20%，并且將住房公積金的貸款利率下調0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉明康：那么現在又到了另外一個(gè)關(guān)口，就是說(shuō)我們需要拉動(dòng)一下經(jīng)濟，所以我們又及時(shí)地和有關(guān)部門(mén)一起商量，這個(gè)對首套自住房子，從三成的定金，恢復到兩成定金，但是非首套自住的和非首套改善型住房的仍然是四成這個(gè)首付款，那么住房抵押貸款現在總體還是比較健康，就是住房抵押貸款的違約率在2008年九月末，就是第三季度末的話(huà)，只有1.01%，那比起平均2.4%的這個(gè)不良貸款率來(lái)講，它還是很低的，還有一個(gè)空間，那么我們隨著(zhù)這個(gè)房?jì)r(jià)的震蕩，我們準備它還會(huì )有一個(gè)起來(lái)的過(guò)程，但再怎么樣的話(huà)，這個(gè)空間還是很大，而且撥備也很充分，所以我們的管理呢，應該講還是放心的。

　　2008年12月29日，法國《經(jīng)濟論壇報》曾經(jīng)發(fā)表文章稱(chēng)：經(jīng)濟危機已經(jīng)改變了全球銀行界的排行榜圖，目前按照市值來(lái)計算，中國的工商銀行和建設銀行在全球排名前兩位，而中國銀行則排名第六位。有評論認為：中國的商業(yè)銀行之所以沒(méi)有在金融危機當中受到太大波及，很大程度上是因為中國的銀監會(huì )始終嚴格執行著(zhù)也許在外界看來(lái)有些保守的風(fēng)險監管機制。

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