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　　中天城投2008年的年度報告顯示，每股收益0.57元，未分配利潤是每股0.24元，但是2008年年末卻并沒(méi)有分紅計劃。

　　這已經(jīng)是繼2001年以后，中天城投第七年未分紅了。中天城投難道要成為名副其實(shí)的不分紅“鐵公雞”？這其中的原因又是什么呢？

　　可供分配利潤8628千萬(wàn)

　　卻不分紅

　　中天城投是貴州一家以房地產(chǎn)建筑銷(xiāo)售為主營(yíng)的公司，也是貴州唯一一家房地產(chǎn)上市公司，董事長(cháng)羅玉平。

　　記者查閱中天城投的歷史資料發(fā)現，自2001年4月16日進(jìn)行分紅送股以后就再也沒(méi)有進(jìn)行分紅以回報投資者。主要原因是自2002年到2005年中天城投的業(yè)績(jì)一直不是很好，2004年和2005年的凈利潤為負值，差一點(diǎn)就遭遇退市的命運。后來(lái)，2006年實(shí)現微利1000萬(wàn)，重組以后2007年的中天城投實(shí)現了1個(gè)億的良好業(yè)績(jì)。但2005年到2007年的未分配利潤都為負值，所以連續三年沒(méi)有進(jìn)行利潤的分配。

　　到了2008年，中天城投實(shí)現凈利潤190,965,181元，加上年初未分配利潤96,465,968元和其他轉入增加的未分配利潤1,239,937元，減計提法定盈余公積金9,449,921元，2008年年末可提供投資者分配的利潤為86,289,229元。

　　中天城投擬定2008年度利潤分配預案為：2008年度將不進(jìn)行利潤分配，也不進(jìn)行公積金轉增股本。記者致電中天城投證券辦，問(wèn)，為何2008年中天城投的業(yè)績(jì)比較好卻沒(méi)有分紅的議案？一位工作人員告訴記者稱(chēng)，因為現在公司處在高速發(fā)展期，對資金的投入較大，因此今年沒(méi)有分紅的計劃。具體原因在年報中都有提到。

　　根據證監會(huì )關(guān)于修改上市公司現金分紅若干規定的決定，上市公司在報告期內盈利但未提出現金利潤分配預案，應詳細說(shuō)明未分紅的原因、未用于分紅的資金留存公司的用途。

　　記者查閱中天城投2008年的年度報告，對于2008年不分配的原因以及留存未分紅資金的用途，中天城投的年報中是這樣寫(xiě)到的，根據中天城投的章程關(guān)于利潤分配的相關(guān)規定，由于中天城投剛剛中標購買(mǎi)了貴陽(yáng)市金陽(yáng)2008—01地塊，同時(shí)計劃加大現有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的建設進(jìn)度，資金需求量出現較大增長(cháng)，所以2008年不進(jìn)行分配。貴陽(yáng)市金陽(yáng)2008—01地塊總面積1,326,511平方米，成交總價(jià)款為7.7億，由貴陽(yáng)會(huì )展公司自籌資金支付。

　　房地產(chǎn)項目多、資金缺口大

　　是不分紅主因

　　雖然，中天城投今年實(shí)現了每股0.57元的良好業(yè)績(jì)，但是主營(yíng)房地產(chǎn)目前糟糕的現狀使得研究機構僅對中天城投給出了中性的評級。天相投資的行業(yè)研究員指出，由于公司目前正處于房地產(chǎn)主業(yè)的擴張期，且多數項目尚需大量資金的投入，因此其面臨的后續融資壓力較大。記者計算了一下，中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。

　　中天城投目前共有在建的項目5個(gè)，規劃建筑面積為216萬(wàn)平米，公司全年的收入主要源于托斯卡納，中天花園，世紀新城三個(gè)項目。貴陽(yáng)市中天花園三期、中天世紀新城三號地位于中心城區，規劃建筑面積約134萬(wàn)平方米，是公司未來(lái)幾年的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項目；白云區南湖托斯卡納項目規劃建筑面積約21萬(wàn)平方米；宅東2號項目位于市中心成熟社區，規劃建筑面積約3.56萬(wàn)平方米；遵義萬(wàn)里路項目位于鬧市區，規劃建筑面積約57.64萬(wàn)平方米。

　　去年中天城投公司預計，2008年，公司將實(shí)現主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約14.56億元，較2007年度增長(cháng)160.13%；其中，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面實(shí)現銷(xiāo)售收入90300萬(wàn)元。 但是由于房地產(chǎn)行業(yè)在2008年遭遇了全球經(jīng)濟環(huán)境影響以及政策緊縮，人們買(mǎi)房意愿的轉變等各種因素的集合，導致了中天城投2008年僅實(shí)現營(yíng)業(yè)收入9個(gè)億，比年初預期少了近5個(gè)億。

　　另外，對于2009年，中天城投還需要支付疙瘩營(yíng)探礦權轉讓價(jià)款8169萬(wàn)元，野馬川探礦權8383萬(wàn)元，共計16552萬(wàn)元。

　　中天城投剛剛中標購買(mǎi)了貴陽(yáng)市金陽(yáng)2008—01地塊7.7億元，加上兩個(gè)探礦權未支付的錢(qián)以及一些幾個(gè)房地產(chǎn)項目的在建工程，中天城投2009年的資金缺口大約在10億元左右。