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　　央行最新公布的數據顯示，目前居民購房意愿已降至十年來(lái)最低水平。但不少經(jīng)濟學(xué)家最不放心的還是今年的樓市。

　　龔方雄表示，在中國沒(méi)有發(fā)生金融危機的情況下，中國的經(jīng)濟刺激計劃必將奏效，并且起效非常的快。不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年能否真正啟動(dòng)，將是擴大內需的一大懸念。

　　據龔方雄測算，按照現行的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫存規模需要24個(gè)月才能消化；而美國的房地產(chǎn)問(wèn)題嚴重，但存量只要13個(gè)月即可消化，“目前成交量回暖是房地產(chǎn)價(jià)格回落的結果。但如果房地產(chǎn)商不斷降價(jià)，會(huì )不會(huì )造成通縮預期，持幣待購？如果房地產(chǎn)再次走軟，對經(jīng)濟發(fā)展的影響會(huì )非常大�！�

　　記者手記

　　危機下尋找契機 逆境中學(xué)會(huì )希望

　　不管我們愿不愿意，全球性的經(jīng)濟調整總是不定期地影響我們的生活。這場(chǎng)由華爾街貪婪引發(fā)的金融海嘯正在影響到全球每一個(gè)角落。受此影響，進(jìn)出口總值占據GDP六成以上的中國經(jīng)濟，在連續五年保持雙位數增長(cháng)后，在2008年不得不放慢了腳步。

　　歐、美、日本等國的經(jīng)濟開(kāi)始進(jìn)入下行周期，中國經(jīng)濟能不能在2009年保持平穩較快的增長(cháng)？這個(gè)問(wèn)題無(wú)可回避。2009年的中國經(jīng)濟將會(huì )沿著(zhù)什么軌跡前行，目前最樂(lè )觀(guān)的說(shuō)法是先低后高，實(shí)現“V”型翻轉。

　　最近幾周，我們看到銀行貸款的飆升和鋼鐵價(jià)格的回升。對于倚重工業(yè)的中國經(jīng)濟來(lái)說(shuō)，鋼鐵價(jià)格的回升可視為政府大規模經(jīng)濟刺激計劃效果初顯。事實(shí)上，除了4萬(wàn)億元擴大內需政策和十大產(chǎn)業(yè)振興規劃以外，讓我們對2009年中國經(jīng)濟滿(mǎn)懷憧憬的理由還很多，比如目前財政水平處于歷史的最好時(shí)期，為實(shí)施積極的財政政策提供了廣闊空間。

　　如果說(shuō)，8年前中國成功加入WTO讓“中國制造”擁抱全球，給中國帶來(lái)了連續五年雙位數的經(jīng)濟增速，那么，巨大的內需潛力則將是未來(lái)中國經(jīng)濟增長(cháng)的“新高地”，我們完全可以將目光聚焦國內，深耕國內大市場(chǎng)。

　　如果說(shuō)金融危機教會(huì )了大手大腳的美國人開(kāi)始知道攢錢(qián)，那么，對于大洋彼岸的2009年中國經(jīng)濟來(lái)說(shuō)，除了全力以赴為“保八”努力外，更多的是在逆境中學(xué)會(huì )堅持和希望。(記者 邢飛)