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　　面對災區人民房屋倒塌后相關(guān)貸款是否一筆勾銷(xiāo)的問(wèn)題，迄今還沒(méi)有一家商業(yè)銀行作出正面回應，大家都在等待央行和銀監會(huì )針對災區按揭還款的指導意見(jiàn)。不過(guò)，關(guān)于房貸險在此次地震中究竟發(fā)揮了多少作用，引起了諸多爭議。

　　銀行業(yè)人士認為，對于自然災害帶來(lái)的風(fēng)險，借款人可以通過(guò)投保房貸險轉移。但由于風(fēng)險較大，目前基本房貸險并未將地震列為理賠范圍。記者從滬上三大產(chǎn)險公司獲悉，基本房貸險一般不保地震，主要�；馂�、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等條款列明的13種自然災害，但有的保單會(huì )將地震險列為拓展條款。

　　但隨著(zhù)貸款買(mǎi)房人數的日益增多，房貸險的問(wèn)題也越來(lái)越突出，尤其是在個(gè)人貸款抵押房屋保險合同的簽訂中，其中一大爭議便是發(fā)生 “地震或地震次生原因”時(shí)或“地震所造成的一切損失”時(shí)是否免責的問(wèn)題。

　　房貸險曾經(jīng)是貸款人辦理按揭還款時(shí)所必須購買(mǎi)的強制險種，一度由于種種硬性的規定、費率，成為消費者和媒體抨擊的對象。此后又遭遇 “松綁”，一些客戶(hù)選擇不再購買(mǎi)房貸險。而此次地震是否理賠又將房貸險推上了風(fēng)口浪尖，因為其在此次汶川地震災難中，幾乎淪為 “擺設”。

　　按照國際通行規則，因地震等不可抗因素，導致房屋損毀的，銀行與貸款人的債務(wù)關(guān)系不會(huì )因此解除，貸款人仍須還清余款。如果貸款人拒不還貸，可能會(huì )被銀行劃為壞賬，但貸款人的信譽(yù)將受影響，日后將無(wú)法再從銀行貸款。如果房屋損毀，貸款人死亡，假如留有遺產(chǎn)，銀行則有權要求其遺產(chǎn)繼承人還款。（崔燁）