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　　通脹水平快速下滑，使得我國實(shí)際利率水平轉負為正。昨日，國家統計局公布的數據顯示，11月CPI同比增長(cháng)2.4%，比目前一年期存款利率2.52%低0.12%，從而使得實(shí)際利率轉負為正，終結了此前連續23個(gè)月負利率的局面。如今，存款不再面臨資產(chǎn)不斷縮水的壓力，在扣除通脹帶來(lái)的損失外，還可帶來(lái)一定的資產(chǎn)升值。

　　過(guò)去一年存款升值1.31%

　　存款實(shí)際利率為正，使得存款也有著(zhù)數。假設去年12月10日在銀行存入一筆一年期定期存款，當時(shí)利率為3.87%，由于自去年12月10日至今年10月9日期間，利息收入要交5%的利息稅，扣除利息稅后，全年平均利率為3.71%左右。由于目前的居民消費價(jià)格水平和去年同期相比，僅上漲了2.4%，存款利率仍然比物價(jià)上漲水平高出1.31個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，在去年12月存了定期存款的居民，如今實(shí)際資產(chǎn)價(jià)值升值了1.31%。目前，不少機構預期明年上半年可能出現通縮情況，即物價(jià)出現負增長(cháng)，這意味著(zhù)存款利率與CPI之間的距離會(huì )進(jìn)一步拉大。

　　保守型投資應占8~9成

　　中國銀行廣東省分行理財師廖偉華表示，雖然目前實(shí)際利率轉負為正，但是也意味著(zhù)后市降息可能性加大，目前的正利率可能只是階段性的現象，未必會(huì )長(cháng)期存在。目前居民理財要量入為出，注意收支的平衡；投資則以防御為主，可將80%～90%的資金投資于存款、債券和貨幣市場(chǎng)基金這些保守型品種，另外可從長(cháng)期入手，配置10%～15%的股票。

　　特別提醒

　　利率在變 盲目存長(cháng)期定存不可取

　　對于存款，廖偉華表示，沒(méi)有必要因為利率轉負為正而盲目地存長(cháng)期定存，因為CPI數據下降意味通縮風(fēng)險加大，加大了年末到明年初再次降息的可能性，銀行存款收益大幅度降低的風(fēng)險較大。此外雖然目前利率還有下降預期，但是不排除一兩年后隨著(zhù)經(jīng)濟周期的轉變，利率再度上調。對于普通市民，可保留之前存入銀行的較高利率的定期存款，但不必再將過(guò)多的資金投入到銀行存款領(lǐng)域，尤其不必要投入到時(shí)間過(guò)長(cháng)的定期存款中去。

　　根據流動(dòng)性要求配置存款

　　因此，在存錢(qián)時(shí)，最好根據自己對資金流動(dòng)性的要求，可重點(diǎn)配置1～3年期的中短期存款，并進(jìn)行期限的搭配。如果有6萬(wàn)元的存款，可平均分為3張存單，2萬(wàn)元1年期的，2萬(wàn)元2年期的，2萬(wàn)元3年期的，等1年和2年期存款到期后，再根據當時(shí)市場(chǎng)利率預期選擇合適期限的存款。(記者方利平)

　　謹慎炒股

　　慎選個(gè)股 買(mǎi)平衡型基金規避風(fēng)險

　　民生銀行廣州分行資深理財分析師楊盛學(xué)認為，CPI下降將加大銀行降息可能性，刺激消費與投資，中小投資者不妨增多平衡型基金的配置，適當投資個(gè)股，減少?lài)鴤�存款方面的投入；同時(shí)操作策略上更應靈活，以中線(xiàn)投資為主，關(guān)注流動(dòng)性。

　　CPI 數據下降對于股票市場(chǎng)的影響應一分為二來(lái)看。一方面，CPI 數據下降利于居民消費，而消費與房產(chǎn)板塊都在國內股票市場(chǎng)中占據了舉足輕重的地位，該信息很可能由該兩個(gè)板塊傳遞到整個(gè)證券市場(chǎng)，產(chǎn)生短線(xiàn)與中線(xiàn)的利好推動(dòng)。但另外一個(gè)方面，CPI是供求關(guān)系的反映，漲幅大幅下跌背后的原因是全球范圍內需求萎縮，世界經(jīng)濟正面臨著(zhù)嚴重衰退，對于中國股市將可能產(chǎn)生重要阻力。投資者可采取買(mǎi)平衡型基金的形式規避不可控風(fēng)險，可適當多關(guān)注地產(chǎn)、消費、公用事業(yè)等直接受益的板塊的個(gè)股。

　　國債、貨幣基金收益或降

　　而銀行存款利率降低，中線(xiàn)來(lái)看勢必影響到國債與貨幣基金的收益率，建議投資者也適當減少該方面的保守投資。債券市場(chǎng)與銀行利率有密不可分的關(guān)系，可能受到銀行降息的拖累，而股票市場(chǎng)的再次活躍也可能分流債市的投資資金。為此，專(zhuān)家建議穩健與激進(jìn)型投資者，不妨將原先投資在債市的資金轉而在低位購買(mǎi)平衡或股票型的基金。

　　而對于其余理財品種，CPI下降不會(huì )產(chǎn)生直接影響。黃金價(jià)格跟隨國際金價(jià)變動(dòng)，即使因為市場(chǎng)激進(jìn)投資增多而減少了黃金產(chǎn)品的銷(xiāo)售量，黃金價(jià)格并不會(huì )因此而下跌。而對于近日低迷的收藏市場(chǎng)，向來(lái)后動(dòng)于投資市場(chǎng)，消費增多的趨勢暫時(shí)無(wú)法助推收藏市場(chǎng)迅速走紅；何況，中國內地的收藏市場(chǎng)價(jià)格已被炒到了不低的點(diǎn)位，在此位置入市并不理性。 (記者井楠)

　　住房：

　　“希望明年我能買(mǎi)得起一間房”

　　“希望明年我能買(mǎi)得起一間房�！睂τ谥醒虢�(jīng)濟工作會(huì )議再次提出要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買(mǎi)自住普通商品房負擔，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內需中的作用”，市民黃女士如此期盼。

　　雖然目前廣州的商品房?jì)r(jià)格已有回落，但中心城區的房?jì)r(jià)依然在萬(wàn)元以上，一套房動(dòng)輒便是百萬(wàn)元�！跋Ｍ�明年房?jì)r(jià)能夠下降，我就可以買(mǎi)房了�！崩霞以诤幽�、已在廣州工作了7年的黃女士因為一直買(mǎi)不起房，戶(hù)口掛在人才市場(chǎng)，黃女士至今和相戀十年的男朋友沒(méi)有結婚，年過(guò)30的她其實(shí)已經(jīng)非常希望有個(gè)家。黃女士能夠接受的價(jià)格是市區七八千元/平方米左右，目前還沒(méi)有達到心理價(jià)位。

　　廣州市社科院經(jīng)濟學(xué)研究員談錦釗對此表示，“在目前這種收入水平下，讓每一個(gè)老百姓都去買(mǎi)商品房是不現實(shí)的。中央持續關(guān)注這一點(diǎn)非�？少F�！闭勫\釗表示，商品房?jì)r(jià)格過(guò)高，由政府出面承擔保障性住房是必需的。而在目前商品房市場(chǎng)比較低迷的情況下，開(kāi)發(fā)商也要勇于承擔社會(huì )責任，要發(fā)揮資本的有效配置和產(chǎn)品的多樣化，多開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房�！安皇钦f(shuō)就沒(méi)錢(qián)賺了，而是相比之前利潤變薄了�！�

　　記者了解到，廣州市明后兩年的保障性住房建設總量為408萬(wàn)平方米，較原先5年規劃中的320萬(wàn)平方米總量多出88萬(wàn)平方米， 其中明后兩年將有1.2萬(wàn)套經(jīng)濟適用房上市。

　　荷包：

　　當前漲人工不現實(shí)

　　最要緊是保住飯碗

　　“誰(shuí)不想提工資啊，但是要老板同意才行啊�！敝醒虢�(jīng)濟工作會(huì )議再次提出“提高居民收入水平，調整國民收入水平”，贏(yíng)得了老百姓和專(zhuān)家的一致好評。然而，在目前經(jīng)濟形勢下，老百姓對于提工資還是不敢抱太大奢望。不過(guò)，現在CPI不斷下降，錢(qián)變得“值錢(qián)”起來(lái)，對老百姓也是好事情。

　　物價(jià)下跌相當于提工資

　　“誰(shuí)不想提工資啊，但要老板同意才行啊�！笔忻顸S小姐表示，雖然政府一再要說(shuō)提高工資，但實(shí)際上發(fā)工資的不是政府而是老板�！拔覀冃÷殕T的工資，還是要企業(yè)效益好�！碧貏e在目前這種經(jīng)濟形勢下，一些企業(yè)已經(jīng)出現了降薪、裁員等情況，“現在只要不降薪就不錯了。這時(shí)候要企業(yè)加工資不太可能�！�

　　不過(guò)黃小姐表示，現在CPI不斷下降，以前15元錢(qián)只能買(mǎi)一斤肉，現在10元就可以，物價(jià)水平下降了，即便工資不增長(cháng)，老百姓的消費水平還是能夠得到提高。

　　擴內需必須提高收入

　　“增加勞動(dòng)者收入是刺激消費、擴大內需的有力措施，也是中國經(jīng)濟從投資增長(cháng)模式向消費增長(cháng)模式轉變的正確措施�！睆V東省發(fā)展研究中心副主任汪一洋表示，要擴大消費，最有效的手段是增加居民收入�！袄习傩沼卸嘤嗟氖杖氩庞懈�多的消費，日子緊巴巴的怎么擴大內需？”

　　實(shí)際上，為應對當前的經(jīng)濟形勢，國家已提出暫緩提高最低工資標準，廣東省總工會(huì )也提出暫緩與困難企業(yè)進(jìn)行工資協(xié)商。不過(guò)，廣州權威工資專(zhuān)家表示，“暫緩調整”并不是說(shuō)不調整，待經(jīng)濟平穩后還是要提高。(記者蔣悅飛)

　　代步：

　　新能源車(chē)和小車(chē)或有利好刺激

　　中國汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì )11日發(fā)布的數據顯示，前11個(gè)月汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)同比增幅自2006年以來(lái)首次低于10%,比上年同期分別回落14.27個(gè)百分點(diǎn)和14.67個(gè)百分點(diǎn)。中央經(jīng)濟工作會(huì )議上明確提出要“穩定發(fā)展汽車(chē)消費”。汽車(chē)業(yè)老總和分析師表示，在車(chē)市內需低迷下，穩定消費者信心才能救車(chē)市，希望有關(guān)部門(mén)可以后續出臺更多扶持措施。

　　市民擔心買(mǎi)得起車(chē)養不起

　　長(cháng)城證券汽車(chē)行業(yè)分析師呂磊分析，由于涉及交通和能耗問(wèn)題，國家之前對汽車(chē)業(yè)并沒(méi)有很多明確的扶持政策，包括促進(jìn)汽車(chē)消費的措施。從中央經(jīng)濟工作會(huì )議判斷，在節能減排的指引下，預計國家會(huì )重點(diǎn)扶持新能源和小排量轎車(chē)。預料各地近期都不會(huì )出臺限制汽車(chē)發(fā)展的政策，包括北京之前熱議的限制牌照措施。

　　無(wú)利好明年難免負增長(cháng)

　　市民劉浩蕓原打算買(mǎi)一輛10萬(wàn)元左右的轎車(chē)，但計劃最近不得不取消�！肮善碧鬃×�，基金也一片慘淡，公司又可能要減員�！贝送庑�區車(chē)位緊張、停車(chē)費增加、過(guò)橋費不減……平均每月光養車(chē)就超過(guò)2000元，“買(mǎi)得起也養不起！”國信證券分析師趙雪桂表示，由于消費者對未來(lái)收入水平的悲觀(guān)預測，汽車(chē)需求2008年將下滑到8%，如果國家不出臺刺激措施難免負增長(cháng)。 (記者劉俊)