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　　一個(gè)人從樓上掉下來(lái)，什么時(shí)候最恐懼？是“耳邊生風(fēng)”不知何時(shí)才能著(zhù)地的時(shí)候。日前，在浙江大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院MBA高級研修班上，北京師范大學(xué)金融學(xué)教授、金融研究中心主任鐘偉，如此形容在資本市場(chǎng)的調整中，浙江企業(yè)的現狀。因為預測銀根將繼續收緊，所以鐘偉給浙江企業(yè)家們提建議：做實(shí)業(yè)的，如果要借高利貸維持，還不如把設備養護好，關(guān)門(mén)等機會(huì )；做投資的，少投資或不投資，手捏資金等待機會(huì )。

　　房產(chǎn)：中期持續樂(lè )觀(guān)

　　今年以來(lái)，盡管全國開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)不少，但買(mǎi)房的人數量卻少了，成交速度放緩了，各地不時(shí)傳出房?jì)r(jià)下滑的聲音。不少人的觀(guān)點(diǎn)是，房?jì)r(jià)將進(jìn)入一波下滑趨勢。

　　但鐘偉的觀(guān)點(diǎn)卻是：“盡管景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹有可能導致房?jì)r(jià)走勢的不確定性，但我還是傾向于認為在大約6個(gè)季度的調整之后、房?jì)r(jià)可能會(huì )明顯上升�！辩妭フf(shuō)，他對房地產(chǎn)非常樂(lè )觀(guān)，不過(guò)價(jià)格的調整也是難以避免的，畢竟四季有更替，經(jīng)濟也會(huì )有周期。鐘偉甚至建議，作為中長(cháng)期投資，房產(chǎn)投資值得一試。

　　股票：短期內不看好

　　很多企業(yè)家經(jīng)理人學(xué)員向鐘偉教授請教股票走勢，他給了大家兩個(gè)建議。

　　“今年唯一的機會(huì )就是國慶后成品油調價(jià)，可能會(huì )帶來(lái)一波行情，但幅度不會(huì )大�！辩妭ゲ⒉豢春枚唐趦鹊墓善�，他認為，A股明年的重心還會(huì )下移，資本市場(chǎng)的調整會(huì )有慣性，如果真的想找點(diǎn)機會(huì )，他看好煤炭、農藥化肥、新能源等板塊�！靶履茉慈匀惶幱诟拍畛醋麟A段�！�

　　另外，他建議做股票的人不要去做期貨，因為期貨純粹是技術(shù)型操作，用做股票的理念做期貨，一定虧得很慘。

　　做PE不一定利潤高

　　如今，國內越來(lái)越多的資金流向去做PE。鐘偉覺(jué)得不應盲目跟隨，做PE不一定利潤高。

　　最早一批創(chuàng )投公司里，有一家創(chuàng )投公司2003年集資20億，投了20個(gè)企業(yè)，到了2007年，其中12家企業(yè)已經(jīng)不存在，剩下8家，其中3家獲得了700%的回報，另外5家獲得200%~500%不等的回報，總共市值達到50億左右�！翱雌饋�(lái)似乎回報率不錯。但是考慮到2003年至2007年的大牛市，相信只要有一定智商的人，如果擁有20億資金，把它翻到50億并不是件難事�！辩妭ビX(jué)得，外界對PE的描述被高估了。

　　今年，全球IPO市場(chǎng)已經(jīng)顯著(zhù)收縮，籌資額可能只有2007年的一半，不少I(mǎi)PO被撤回或推遲，作為PE的主要退出途徑之一，IPO市場(chǎng)的收縮并不是個(gè)好消息，鐘偉認為大家做PE一定要謹慎。

　　　努力做個(gè)“負債狂”

　　“如果你想成為一個(gè)比別人更有錢(qián)的人，那么并不是管好你的資產(chǎn)，而是極大地做大你的負債�！边@句話(huà)，對投資者有用，對個(gè)人也有用。鐘偉在授課結尾時(shí)不忘提醒大家努力做個(gè)“負債狂”。當然，這個(gè)“負債狂”是有前提和度的，前提是要有一定回報的投資項目，度是最好不超過(guò)50%的負債率。盡管鐘偉教授認為，內部不確定性大于外部，投資風(fēng)險大于機遇，但投資市場(chǎng)是需要時(shí)刻關(guān)注的，機會(huì )或許就在某一刻。

　　“投資不是為了現在的你，而是為了將來(lái)的你或者子孫，因此，心態(tài)要放好，不要見(jiàn)著(zhù)市場(chǎng)不景氣，只想著(zhù)守錢(qián)，錯過(guò)好機會(huì )�！辩妭ビX(jué)得，世間最不值錢(qián)的東西有兩種，一是貨幣，另一個(gè)就是電器。

　　所以鐘偉建議大家，每戶(hù)人家都應該做份家庭資產(chǎn)負債表，穩健的投資者負債率應該是50%，而保守的應該是30%，“貧困不是因為你錢(qián)不夠，是因為你負債不夠”。當然，這樣的說(shuō)法是有前提的：有合適的、做過(guò)認真分析的項目可投。(記者 張妍婷)