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　　銀監會(huì )發(fā)布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也須執行

　　昨天，銀監會(huì )發(fā)布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)�！掇k法》的核心內容之一是“受托支付”。專(zhuān)家認為，此舉意在改變過(guò)去銀行“重貸前、輕貸后”、無(wú)法完全控制貸款去向的局面，使銀行更密切地參與到貸款過(guò)程中，防止貸款被擠占、挪用。

　　-權威發(fā)布管理辦法半年后實(shí)施

　　《辦法》指出，固定資產(chǎn)貸款是指貸款人向企事業(yè)法人或國家規定可以作為借款人的其他組織機構發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款執行本《辦法》，全額保證金類(lèi)質(zhì)押項下的固定資產(chǎn)貸款可視具體情況選擇參照本《辦法》執行。

　　《辦法》自發(fā)布之日起六個(gè)月后施行，貸款人應依照《辦法》制定固定資產(chǎn)貸款管理細則及操作規程。

　　>>解讀　信貸激增引發(fā)管理層擔憂(yōu)

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行　心激增的信貸規模沒(méi)有被用業(yè)研究中心主任郭田勇認　于實(shí)體經(jīng)濟�！掇k法》的出臺為，銀監會(huì )此時(shí)對固定資產(chǎn)　能防范貸后風(fēng)險，同時(shí)也是貸款進(jìn)行規范，一方面是出　對銀行體系一次系統化的調于對貸款規模激增引發(fā)風(fēng)險　整和完善，有利于銀行合理的擔憂(yōu)，另一方面，監管層擔　配比信貸資源。

　　-權威發(fā)布明確貸款五大環(huán)節

　　《辦法》共分為總則、受理與調查、風(fēng)險評價(jià)與審批、合同簽訂、發(fā)放與支付、貸后管理、法律責任、附則等八章，從貸款業(yè)務(wù)流程規范的角度提出了詳細的監管要求�！掇k法》首先強化了貸款的全流程管理，要求貸款人內部應將貸款過(guò)程管理中各個(gè)環(huán)節進(jìn)行分解，并建立明確的問(wèn)責機制。這些環(huán)節主要包括：受理與調查、風(fēng)險評價(jià)與審批、合同簽訂、發(fā)放與支付、貸后管理(詳見(jiàn)附表)。

　　>>解讀　貸款管理從粗放走向精細

　　銀監會(huì )相關(guān)人士表示，　轉變，有助于提高商業(yè)銀行強化科學(xué)的貸款全流程管　貸款發(fā)放的質(zhì)量，也有利于理，可以真正實(shí)現貸款管理　商業(yè)銀行增強貸款風(fēng)險管模式從粗放型向精細化的　理的有效性。

　　-權威發(fā)布

　　超500萬(wàn)元貸款須受托支付

　　《辦法》倡導貸款支付管理理念，強化貸款用途管理，要求貸款人應設立獨立的責任部門(mén)或崗位，負責貸款發(fā)放和支付審核�！掇k法》將貸款資金的支付方式分為“貸款人受托支付”和“借款人自主支付”兩類(lèi)�！百J款人受托支付”是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金直接支付給符合合同約定用途的借款人交易對象�！敖杩钊俗灾髦Ц丁笔侵纲J款人根據借款人的提款申請將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶(hù)后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人的交易對象。在固定資產(chǎn)貸款中，單筆金額超過(guò)項目總投資5%，或超過(guò)500萬(wàn)元的，原則上要求采用貸款人受托支付方式。