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　　熱銷(xiāo)背后，

　　當心開(kāi)發(fā)商左手倒右手

　　就在銷(xiāo)售量一路攀高的時(shí)候，杭州透明售房網(wǎng)上的解除合同記錄也在增加，而且與市場(chǎng)成交放量幾乎是同時(shí)開(kāi)始的：3月份杭州主城區退房57套，4月份增加到90套，5月份截至18日已經(jīng)有77套。

　　如果我們翻看退房的詳細名單，會(huì )在其中發(fā)現很多熱銷(xiāo)樓盤(pán)、品牌樓盤(pán)的名字。比如文教區某樓盤(pán)，5月1日~18日有9套退房，其中周某退1套，王某、徐某各退4套。記者查詢(xún)了這9套房源，發(fā)現基本都集中在同一幢、同一單元的上下樓層。雖然9套退房在該樓盤(pán)同期已售房源中所占比例很低，但涉及資金量卻非常大：9套房子涉及總資金量超過(guò)7600萬(wàn)元。

　　不能說(shuō)，這幾筆交易一定有問(wèn)題，但類(lèi)似的操作手法，在該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商身上已經(jīng)不是第一次出現了。2007年時(shí)，該開(kāi)發(fā)商旗下另一老城區樓盤(pán)也曾出現大量退房，事后其內部人員私下承認，這是2006年市場(chǎng)不好時(shí)公司要求員工貸款購買(mǎi)所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)以緩解企業(yè)資金壓力，是典型的左手倒右手，以取得銀行信貸。

　　需要引起注意的是，近期的退房記錄中已經(jīng)出現多例類(lèi)似合同。5月份杭州上城區某商務(wù)物業(yè)，同一人孫某退房11套；上城區另一樓盤(pán)，同一天退房14套，原購買(mǎi)人均為該物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司；錢(qián)江新城某品牌樓盤(pán)，最近兩個(gè)多月退房9套……

　　是的，市場(chǎng)成交放量連續3個(gè)月了，但并不意味著(zhù)沒(méi)有問(wèn)題，隨著(zhù)市場(chǎng)走好，這些隱匿在地下的“雜質(zhì)”也沉渣泛起，應該引起有關(guān)部門(mén)的注意。