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　　未來(lái)走勢各方看法不一

　　雖然投資客再度活躍，開(kāi)發(fā)商、業(yè)主跟風(fēng)漲價(jià)的行為仍在繼續，但對于未來(lái)走勢各方看法不一，與少數人士認為房?jì)r(jià)仍將持續上漲的樂(lè )觀(guān)看法相比，多數業(yè)內人士持謹慎態(tài)度。

　　深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(cháng)郭建波說(shuō)，國際金融危機后，中國政府的積極財政政策適度寬松的貨幣政策顯然被投資者轉化為寬松積極的地產(chǎn)股市政策。新一輪地產(chǎn)泡沫正在形成并且還將繼續。對于投資者而言，應當不懼怕地產(chǎn)泡沫，分享地產(chǎn)泡沫的成長(cháng)，關(guān)注地產(chǎn)泡沫的極限。

　　DTZ戴德梁行華東區綜合住宅服務(wù)董事伍惠敏認為，上海剛性需求的集中釋放推動(dòng)房?jì)r(jià)上揚，帶動(dòng)改善及投資需求繼而入市。但是未來(lái)市場(chǎng)依然有很多不確定因素，一方面，整體經(jīng)濟形勢能否維持向好格局尚不明朗；另一方面，上海樓市的成交量并不穩定，分布不均衡；此外，房?jì)r(jià)的持續上揚，不僅對剛性需求造成了較大打擊，同時(shí)對改善和投資型客戶(hù)也有不同程度的影響，這對市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展不利。目前斷言上海下半年的市場(chǎng)重拾升勢，還為時(shí)尚早。

　　我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉也表示，目前的市場(chǎng)支撐不了比2008年更高的成交價(jià)格，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主盲目漲價(jià)將喪失賣(mài)房的最佳機會(huì )。目前，房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)本身就處在一個(gè)去庫存化時(shí)期，供應量的進(jìn)一步加大無(wú)疑對房?jì)r(jià)將起到平抑作用。(記者李佳鵬彭勇實(shí)習生劉姣)