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　　自國土部公布“中國地價(jià)占房?jì)r(jià)平均為23.2%”的數據以來(lái)，業(yè)界一直對該數字存有異議。昨日，該部將全國620個(gè)調查項目的數據悉數發(fā)布，其中北京的21個(gè)項目中，地價(jià)最高占房?jì)r(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%。據公布的數據計算，北京21個(gè)項目平均地價(jià)與房?jì)r(jià)的比例約為25%。

　　全國共調查620個(gè)項目

　　620個(gè)案例中，銷(xiāo)售房?jì)r(jià)最高為45000元/平米，最低為1130元/平米；地價(jià)占房?jì)r(jià)最低比例為5.3%，最高為58.6%。

　　58.6%的高地價(jià)比來(lái)自河北石家莊的新公爵項目，其樓面地價(jià)為每平米3869元，開(kāi)盤(pán)平均售價(jià)為每平米6600元。

　　根據調查結果，620個(gè)案例地價(jià)占房?jì)r(jià)比例平均為23.2%，356個(gè)項目比例在15%-30%之間。其中，比例在30%以下的約占總數的78%。

　　地價(jià)1720房?jì)r(jià)12000

　　此次調查的北京21個(gè)項目中，地價(jià)占房?jì)r(jià)比例最低為14.33%，最高為51.36%。記者看到，21個(gè)項目里，不乏金隅七零九零、遠洋沁山水、首城國際中心等熱門(mén)樓盤(pán)，只有4個(gè)分布于城八區之外。

　　數據顯示，地價(jià)房?jì)r(jià)比最低的項目，每平米地價(jià)只有1720元，但是項目開(kāi)盤(pán)價(jià)卻達到了每平米12000元，地價(jià)只占14.33%。

　　不過(guò)，業(yè)內普遍認為，房?jì)r(jià)與地價(jià)之間并無(wú)直接對應關(guān)系。土地從購買(mǎi)到開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售一般有2至3年時(shí)間，在此期間，房?jì)r(jià)會(huì )隨市場(chǎng)變化不斷調整。

　　追問(wèn)

　　為何現在公布所有數據？

　　國土部：擺數據消除爭論

　　國土部昨日表示，“我們一直認為將實(shí)際的數據和情況擺出來(lái)，以透明公開(kāi)的方式讓社會(huì )了解相關(guān)信息，是回答疑問(wèn)消除爭論的最好方法�！�

　　今年6月底，國土資源部副部長(cháng)鹿心社首次在國新辦的新聞發(fā)布會(huì )上，公布了全國地價(jià)約占房?jì)r(jià)23%的結論，這也是國土部首次正面回應“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”的爭論。

　　隨后，有人認為這一結論“太模糊”。

　　本報記者 吳鵬

　　新聞背景

　　“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”爭論

　　國土資源部稱(chēng)，今年5月底，開(kāi)展房地產(chǎn)項目用地地價(jià)專(zhuān)項調查，調查范圍為全國105個(gè)地價(jià)動(dòng)態(tài)監測城市，調查方式為城市內分區域隨機抽樣，對象主要是2006年以來(lái)取得土地且已進(jìn)入銷(xiāo)售階段(包括已售完)的商品房開(kāi)發(fā)項目。

　　國土部解釋稱(chēng)，調查的房?jì)r(jià)為商品房開(kāi)盤(pán)時(shí)的平均售價(jià)，地價(jià)為土地出讓時(shí)的樓面地價(jià)。

　　早在今年兩會(huì )上，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )去年就全國9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)費用”的調查顯示，房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。地價(jià)推高房?jì)r(jià)的爭論就此開(kāi)始。(記者吳鵬）