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　　“特區擴容” 正面提振房?jì)r(jià)

　　此外， “特區擴容”也被正式列入《實(shí)施方案》2009年實(shí)施的重點(diǎn)項目。根據《實(shí)施方案》提出的時(shí)間表，“向國家申報爭取將經(jīng)濟特區范圍延伸至深圳全市”已在今年上半年擬定專(zhuān)項方案，將于9月向國家相關(guān)部門(mén)正式申報。如果獲批，深圳特區總面積將由目前的395.81平方公里，擴大到1952.84平方公里，寶安、龍崗兩個(gè)在“關(guān)外”的行政區域將劃入特區范圍管轄。

　　事實(shí)上，由于時(shí)有“特區擴容”的傳聞傳出，深圳寶安、龍崗兩區的樓市在今年上半年已經(jīng)先行火爆了一把。根據深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的統計，上半年深圳市新房成交41384套，共計387.63萬(wàn)平方米，其中關(guān)外兩區成交26216套，成交面積約占全市的67%。其中，寶安區上半年共成交新房127.30萬(wàn)平方米，同比增加1.2倍；均價(jià)也從年初的一萬(wàn)左右上漲了至一萬(wàn)五千元；龍崗區上半年共成交新房133.53萬(wàn)平方米，同比增加近1.1倍，與去年同比增加93.2%，均價(jià)也較年初低點(diǎn)上升了一成六，至9159元。

　　對此，姚峣表示， “向國家申報爭取將經(jīng)濟特區范圍延伸至深圳全市” 正式寫(xiě)入《實(shí)施方案》，對有望“入關(guān)”的深圳龍崗、寶安區的房?jì)r(jià)有正面提振作用，但這個(gè)政策早在市場(chǎng)預料之中，相關(guān)房?jì)r(jià)、股價(jià)在上半年也積累了相當的漲幅，因此該消息對樓市及地產(chǎn)股的未來(lái)表現影響或有限，相關(guān)地區的房?jì)r(jià)及相關(guān)地產(chǎn)股應該不至于出現暴發(fā)式的上漲。(記者 時(shí)娜 實(shí)習記者 張婧)