中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　開(kāi)發(fā)商將土地使用權抵押給銀行以獲得項目開(kāi)發(fā)資金貸款，幾乎是通行做法，但北京華油服務(wù)總公司是中石油的后勤保障機構，又不是銀行，怎么會(huì )成為團購項目的土地使用權抵押權人呢？

　　中石化“天價(jià)吊燈”風(fēng)波剛剛過(guò)去，中石油“購房門(mén)”事件再次引起熱議。太陽(yáng)星城三期的8棟住宅樓和兩棟商用樓，外加兩個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，今年3月以打包銷(xiāo)售的方式，以約20.6億元的總價(jià)出售給北京華油服務(wù)總公司，單價(jià)僅為每平方米9476元，遠低于該樓盤(pán)目前的預計均價(jià)23000元。而北京華油服務(wù)總公司是負責為中石油集團機關(guān)提供后勤保障的機構。

　　中石油能為職工在北京的黃金地段以如此超低價(jià)格團購如此之大的樓盤(pán)，著(zhù)實(shí)令人艷羨不已。到底是“亞洲最能賺錢(qián)的公司”，員工福利同樣堪稱(chēng)一“最”，普通公眾除了羨慕，也就只有嘮叨兩句的份。中石油方面已經(jīng)證實(shí)，的確有1000多名員工團購下太陽(yáng)星城8幢樓總計1000多套房子，但特別強調“中石油沒(méi)有投入一分錢(qián)，中石油也不可能出一分錢(qián)”。但是，疑問(wèn)猶存：職工團購那兩棟商用樓干嗎呢？在這20.6億里，中石油一分錢(qián)都沒(méi)有出？

　　團購經(jīng)歷很多人都有過(guò)，確實(shí)要比單購便宜不少，但是像團購這種便宜超過(guò)一大半且處在黃金地段的房子，卻是絕對少見(jiàn)的。

　　按常理，既是北京的黃金地段，周邊配套那么好，都按團購給中石油的價(jià)格，那還不得給搶瘋了呀，對開(kāi)發(fā)商而言，團購給中石油的價(jià)值又何在呢？是的，中石油招牌大，但我想應不至于大到讓一個(gè)以利潤最大化作為終極目標的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商喪失經(jīng)濟理性的地步吧？尤其是，倘若開(kāi)發(fā)商依然能夠從團購給中石油的價(jià)格中獲取足夠可觀(guān)的利潤，那么按現在對外的23000元的銷(xiāo)售價(jià)格，那該是百分之幾百的暴利��？

　　顯然，這不是人們常識判斷中的單純的團購事件，否則不會(huì )連戶(hù)型都是單獨設計的，北京樓市恐怕從來(lái)還沒(méi)有“低迷”到這個(gè)程度。開(kāi)發(fā)商與中石油背后究竟有沒(méi)有幕后交易，我們不得而知，但是民眾的這種懷疑肯定不是空穴來(lái)風(fēng)；好在北京市售房信息已經(jīng)比較透明，讓我們能夠從一個(gè)側面窺見(jiàn)公眾想象中的“幕后交易”之一斑。

　　從“北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”上，能夠查詢(xún)到太陽(yáng)星城三期樓盤(pán)的兩項土地使用權抵押信息：一項的抵押權人是交通銀行股份有限公司北京亞運村支行，另一項的抵押權人則正是北京華油服務(wù)總公司(據8月27日《新聞晨報》)。前一項土地使用權抵押并不特別，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)商將土地使用權抵押給銀行以獲得項目開(kāi)發(fā)資金貸款，幾乎是通行做法；但是后一項抵押就有點(diǎn)怪異了，北京華油服務(wù)總公司是中石油的后勤保障機構，又不是銀行，怎么會(huì )成為團購項目的土地使用權抵押權人呢？開(kāi)發(fā)商之所以會(huì )把土地使用權抵押給北京華油服務(wù)總公司，意思非常明顯，中石油借錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商，而且數目一定不菲。

　　借此“一斑”我們不難發(fā)現，所謂“團購”，有著(zhù)交易的成分。中石油員工得到的超低價(jià)房子，不僅是開(kāi)發(fā)商的慷慨，更有中石油的解囊。中石油盡管不是直接出錢(qián)給職工買(mǎi)房，但“曲線(xiàn)購房”有著(zhù)與直接出錢(qián)相似的效果，都是變相“壟斷福利”的隱蔽形式而已。值得警惕的是，很多央企最近紛紛投身房地產(chǎn)界，多處“地王”皆被央企下屬的房地產(chǎn)企業(yè)拿獲，以后這種超低價(jià)的“團購”自然就更為方便了。

　　□舒圣祥(媒體人)