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　　樓市頂多等幾年 貿易還是塊寶地

　　昨天下午，杭州思諾博會(huì )展服務(wù)有限公司副總裁盧群峰從迪拜回到杭州不到24小時(shí)，剛剛倒完時(shí)差醒過(guò)來(lái)，打開(kāi)報紙電視，“迪拜世界”的債務(wù)風(fēng)波充斥著(zhù)主要版面�！拔以诘习葸�沒(méi)看到這個(gè)消息，原來(lái)‘迪拜世界’出了這么大的事�！�

　　11月25日，迪拜政府宣布，要求“迪拜世界”的債務(wù)償還暫停6個(gè)月。

　　消息一出驚起漣漪數圈

　　11月24日~27日，迪拜建材展正在舉行，迪拜是一個(gè)人造城，這么多年來(lái)，建材展一直當仁不讓是當地規模最大的展會(huì )。

　　“全球正在走出金融危機的陰霾，迪拜也是，看著(zhù)展會(huì )外擁堵不堪的道路，我以為一切都恢復了，我買(mǎi)的房子也會(huì )恢復原來(lái)的身價(jià)�！痹诘习葑鼋ú纳�意的劉先生說(shuō)。

　　11月25日，迪拜政府宣布將重組其控股的最大企業(yè)實(shí)體“迪拜世界”，要求“迪拜世界”的債務(wù)償還暫停6個(gè)月。消息一出，原本就脆弱的股市率先一波驚起漣漪數圈，歐洲股市、亞洲股市相繼大跌。

　　去年金融危機爆發(fā)后，迪拜信用評級機構穆迪投資人服務(wù)公司就發(fā)表過(guò)報告，說(shuō)迪拜國有企業(yè)的總負債金額高達470億美元，高于該酋長(cháng)國的國內生產(chǎn)總值(GDP)，“資不抵債”�！叭ツ昴甑�，那個(gè)蕭條啊，馬路上一下空了不少，到處可見(jiàn)‘豪華’的爛尾樓，不少浙江商人也撤回來(lái)了，眼看著(zhù)今年又熱鬧起來(lái)了，突然又遭了這一擊�！北R群峰說(shuō)，迪拜的地產(chǎn)市場(chǎng)估計要緩過(guò)來(lái)得花點(diǎn)時(shí)間了，但對貿易影響應該不大。

　　樓市“陽(yáng)線(xiàn)”又落空

　　亞洲商務(wù)衛星董事長(cháng)王偉勝剛從迪拜回國不久，在那邊置有一些房產(chǎn)的他對房市比較敏感。這次他預感正在復蘇的樓市又將受到新的打擊。

　　“半個(gè)月前，我跟迪拜的一些房產(chǎn)中介聊天，他們的感覺(jué)是：迪拜經(jīng)濟跟全球經(jīng)濟一樣正在復蘇，房?jì)r(jià)已經(jīng)連續幾個(gè)月回升了�！�

　　王偉勝告訴記者，迪拜對外國人開(kāi)放房產(chǎn)還沒(méi)有幾年，但近幾年樓市非常繁榮�！昂靡稽c(diǎn)的地段，從每平尺400~500迪拉姆，漲到1800迪拉姆左右，相當于每平方米2萬(wàn)多元人民幣。金融危機一來(lái)，房?jì)r(jià)幾乎折了一半，不過(guò)最近幾個(gè)月已經(jīng)小幅回升�！�

　　在迪拜經(jīng)商的中國人，近兩年在當地購房的不少。臺州小伙子梁華富就告訴記者，身邊的朋友“最多的買(mǎi)了幾十套房”——這些人損失都比較大。

　　也有中國人嘗試在迪拜投資地產(chǎn)，其中最有名的當屬中州集團董事長(cháng)胡賓，他斥資2800萬(wàn)美元買(mǎi)下了迪拜“世界地圖”中的“上海島”。

　　據記者了解，胡賓目前暫緩了開(kāi)發(fā)“上海島”的項目，把精力放回了中國國內。他對親近的朋友說(shuō)：等迪拜形勢好一點(diǎn)再去開(kāi)發(fā)。除了胡賓，還有一些溫州商人在阿拉伯其他酋長(cháng)國如沙加等地搞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，目前這些項目進(jìn)展較慢。

　　對于迪拜房產(chǎn)的走勢，亞洲商務(wù)衛視總裁高度這樣分析：國家債務(wù)對于本地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響不大；但迪拜房產(chǎn)很多投資來(lái)自國外，如果投資者對迪拜市場(chǎng)的信心受到影響，可能導致房市恢復更緩慢，但不代表將一蹶不振。