中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“員工認購鋪面一事是深國商亂象最典型的例證�！庇兄�情人士向記者分析道，“05年時(shí)他們認購價(jià)僅1.5萬(wàn)/平方米，當時(shí)的市價(jià)是其3倍以上，同時(shí)還修訂了苛刻的條件重罰公司違約。但此事也很蹊蹺，幾大股東對此態(tài)度曖昧，致使眼下實(shí)施也不允許、放棄實(shí)施也不允許�！�

　　該事項為何會(huì )與預售證辦理牽連起來(lái)？查證協(xié)議公告，原來(lái)，05年認購時(shí)就約定：當晶島辦理完預售證時(shí)，原先的認購者即應在10日內簽訂正式合同或放棄認購。眼下，該協(xié)議既未獲股東大會(huì )通過(guò)亦未放棄，其法律效應是否還在值得爭議，而公司預售證辦理之時(shí)又是否會(huì )產(chǎn)生意料之外的糾紛呢？

　　如今回頭看，即使認購鋪面不成，深國商的管理層依然非�！靶疫\”。從最早能如此“優(yōu)惠”拿地、而地價(jià)還能分期付款，到后來(lái)開(kāi)發(fā)成本基本由施工方代墊，深國商僅以極小的資金撬動(dòng)了幾十億的項目，經(jīng)營(yíng)杠桿效益之高令人佩服。更有趣的是，即使有再小的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險都由公司股東承擔，公司諸員工只需在項目動(dòng)工時(shí)出錢(qián)底價(jià)認購鋪面，完工后便有數倍獲利空間，無(wú)法完工亦能自動(dòng)轉成年息20%的優(yōu)先債，其無(wú)風(fēng)險的套利手段似更令人瞠目。

　　另一方面，與預售證相比，公司房產(chǎn)證的難產(chǎn)似也迷霧重重。

　　早年的員工大會(huì )上，公司高層多次強調要加快晶島的房產(chǎn)證辦理工作以推動(dòng)再融資。至09年7月主體竣工并驗收后，公司隨即公告計劃用房產(chǎn)證抵押融資15億——而至今，房產(chǎn)證的辦理仍未完成。

　　對此，公司招商部解釋?zhuān)�系因還存在不少施工欠款，樂(lè )觀(guān)預計明年3月即可完成辦理。而公司某高層則解釋?zhuān)�系因項目在規劃驗收時(shí)發(fā)現實(shí)際測量的面積比圖紙上的少了1000平方米所致。

　　“眼下，深國商的幾筆貸款即將于2010年到期，內部融資問(wèn)題更不知何時(shí)能解決。若算上新近的5.27億欠款，公司已技術(shù)性破產(chǎn)”上述地產(chǎn)人士向記者表示，“項目擱淺在那里，沒(méi)有資金肯定無(wú)法啟動(dòng)，而我預計如果要按計劃完成精裝修至少還需要幾個(gè)億。此前06年底項目結構封頂時(shí)沒(méi)有進(jìn)行招商預售，眼下房產(chǎn)證又遲遲辦不下來(lái)無(wú)法抵押再融資。毫不夸張地說(shuō)，如果沒(méi)有外力幫助，晶島乃至深國商有可能成為一個(gè)死局�！�

　　對此，甚至有投資者大膽質(zhì)疑，深國商是否在辦理房產(chǎn)證時(shí)受到了什么阻礙？項目主體封頂后沒(méi)有進(jìn)行預售以回籠資金是否有特殊原因？這些又與公司激烈的股權爭奪與頻繁的控制人更換有何關(guān)聯(lián)？

　　“唐進(jìn)宋退”后的利益格局

　　諸多亂象背后無(wú)處不是暗流洶涌的利益博弈。

　　深國商原有股權結構既分散又相當復雜，境外資本占據大股東之位無(wú)所作為，國營(yíng)資本位列二股東之位態(tài)度曖昧，還有各種勢力、各為其主的民營(yíng)資本參局其中，利益格局顯得混亂且難以捉摸。

　　“而這些年，晶島項目的實(shí)際操盤(pán)人是宋勝軍�！鄙鲜鋈耸扛嬖V記者，“所以應該把這次8月份宋的離職與唐大進(jìn)的進(jìn)場(chǎng)視為深國商更名改姓的一個(gè)變化�！�

　　誠如上述人士所言，即使在宋離職半年后的今天，記者仍在許多場(chǎng)合或明或暗的感受到其對公司的控制與地位。如之前采訪(fǎng)過(guò)的幾位與晶島項目有過(guò)接觸或合作的企業(yè)主，當被問(wèn)及晶島項目是誰(shuí)的時(shí)，仍只認宋勝軍為大老板。頗值得一提的是，宋還有在晶島項目開(kāi)工當年滯留國外7、8個(gè)月的行為，而當時(shí)官方的解釋是赴外招商。

　　“從黃茂如的進(jìn)場(chǎng)，到和昌父子的退場(chǎng)，再到宋勝軍的離職，這應該被解讀為一系列有關(guān)聯(lián)的事件�！鄙鲜鋈耸坷^續對記者表示，“而唐大進(jìn)的進(jìn)場(chǎng)寓意可能就更深了�！�

　　資料顯示，與宋勝軍的神秘不同，唐大進(jìn)履歷簡(jiǎn)單清晰，先后在嘉寶田及卓越置業(yè)擔任總裁及副總裁，在深圳地產(chǎn)界深耕多年，也可排得上一號人物。但也正因為如此，有很多同行難以理解唐愿意去接手深國商的真實(shí)想法，以至于有人大膽猜測唐的背后有卓越集團欲染指晶島項目的考量。

　　但無(wú)論真相如何，有一個(gè)細節有必要提及。深圳地產(chǎn)界、文化界內皆知唐大進(jìn)系深圳商界知名的文藝愛(ài)好者，在其出任主席的深圳市書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì )中，鄭開(kāi)德為名譽(yù)主席。另外，唐也是廣東潮汕人，亦為深圳潮商組織之一——潮人海外經(jīng)濟促進(jìn)會(huì )的副會(huì )長(cháng)。

　　正因為此，唐大進(jìn)的入局顯得耐人尋味。但無(wú)論如何，從最早的黃茂如、到后來(lái)的鄭康豪、再到鄭開(kāi)德及唐大進(jìn)，這批深耕在深圳地產(chǎn)界的潮汕大佬們輪番登上深國商的資本舞臺，他們是團結一致、齊張虎口欲吞下公司？還是各為其主、互相拆臺把深國商當作派系斗爭的工具？( 郭成林 辛茹)