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　　“致命傳導”:酒店飆至“國際價(jià)”

　　除了房地產(chǎn)價(jià)格上漲外,酒店房?jì)r(jià)也在春節這個(gè)節骨眼上出現瘋狂飆升。

　　記者從攜程網(wǎng)上查詢(xún)顯示,大年初三至初五三亞亞龍灣地區的國際五星級酒店一間房一晚的價(jià)格,幾乎全部突破萬(wàn)元。以初四初五的價(jià)格為例,喜來(lái)登是10120元/晚,麗思卡爾頓酒店更是達到了10350元/晚,而該酒店的麗水閣豪華海景房則飆至17480元/晚!此外,三亞的萬(wàn)豪、凱賓斯基、紅樹(shù)林、悅榕莊等,春節期間最低房?jì)r(jià)均過(guò)萬(wàn)元。

　　除了五星級酒店外,一些海南三星級酒店一間客房在平日才賣(mài)200元,今年春節卻飆升了6倍,要賣(mài)1200元!

　　旅游業(yè)內人士反饋,一個(gè)自駕車(chē)的大家族大人小孩七八人,起碼要在海南島住四晚,要訂四間客房,僅在三星級酒店的住宿開(kāi)支費用就達到了19200元!

　　“高房?jì)r(jià)確實(shí)是嚇跑了不少希望到海南旅游的客人�！甭眯猩缦嚓P(guān)負責人表示,相比起往年春節假期4000—5000元的價(jià)位,今年春節三亞五星級酒店的房?jì)r(jià)足足飆升了超過(guò)100%甚至更高�！熬退銉r(jià)格較為低一點(diǎn)的三亞文華東方酒店,去年春節觀(guān)海軒4485元/晚已經(jīng)算較高了,今年則飆至8628元/晚,成倍上漲�！�

　　縱使酒店房?jì)r(jià)上漲嚇跑了很多人,但是攜程旅行網(wǎng)的預訂數據顯示,三亞酒店房源仍然略顯緊張,一些高星級豪華酒店的預訂情況非常理想�！坝^(guān)光度假與置業(yè)投資考察的目的,相信是今年海南島星級酒店房?jì)r(jià)飆升的主要原因�！睆V東決策研究院旅游產(chǎn)業(yè)研究中心主任李銘建博士如此表示。

　　海南國際旅游島獲國務(wù)院批準

　　2010年1月4日,絕對是海南省歷史上難以抹去的一天。

　　國務(wù)院在這一天正式發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》),將海南建設國際旅游島上升為國家戰略。

　　實(shí)際上,就在這一《若干意見(jiàn)》出臺之前,國務(wù)院已于2009年12月1日正式發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》,將旅游業(yè)提升為國民經(jīng)濟的戰略性支柱產(chǎn)業(yè)。有評論認為,《若干意見(jiàn)》正是這一“戰略性支柱產(chǎn)業(yè)”的實(shí)施細則或者政策配套的重要組成部分。

　　《若干意見(jiàn)》共二十八條,明確了海南國際旅游島的戰略定位、發(fā)展目標,并對海南省生態(tài)文明建設、旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè)、熱帶現代農業(yè)、新型工業(yè)、基礎設施、社會(huì )事業(yè)各方面建設提出意見(jiàn),最后提出政策保障措施。

　　《若干意見(jiàn)》的出臺,引來(lái)社會(huì )各界的強烈關(guān)注,中國(海南)改革發(fā)展研究院院長(cháng)遲福林成了媒體追訪(fǎng)的對象。遲福林早在2000年就提出了“國際旅游島”的設想,到后來(lái)成為海南省的一個(gè)工作議程,最后成為國家戰略,這中間過(guò)去了9年。

　　作為中國最大的經(jīng)濟特區,海南自建省以來(lái),一直背負著(zhù)巨大的期待,卻走過(guò)了一條曲折的路,1992年的房地產(chǎn)泡沫教訓仍然讓當地人感嘆不已。如今,海南省上馬建設國際旅游島的設想,再次把公眾視線(xiàn)聚焦在這個(gè)國內第二大島上。

　　房?jì)r(jià)地價(jià)應聲高漲

　　當媒體開(kāi)始熱議國際旅游島這一概念時(shí),海南的房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始火速上漲。

　　三亞市住建局局長(cháng)李洪海曾透露,國際旅游島獲批后5天內,海南商品房銷(xiāo)量就超過(guò)2008年全年總量。1月11日,鳳凰島公寓開(kāi)盤(pán),700套房子一天賣(mài)光,均價(jià)高達7萬(wàn)元/平方米,最貴可達9萬(wàn)元/平方米。

　　對于房?jì)r(jià)上漲,家住�？诘氖纣惥晟钣畜w會(huì )。她目前所擁有的自住房約110平方米,于2001年買(mǎi)進(jìn),當時(shí)每平方價(jià)位約2300多元,“這已經(jīng)算是�？谑袇^價(jià)格較高的房子了,當時(shí)的海景房最便宜約3000多一平米,最貴也就5000多元,沒(méi)有想到我現在所住的房子,二手價(jià)格也上漲到7000多元一平方米,真不知道是高興還是難過(guò)�！�

　　“在我看來(lái),這次海南房地產(chǎn)熱實(shí)際上是海南省地方政府所期望的。在中國的地方經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中,民生和增長(cháng)從來(lái)都是一對二律背反的目標。和大部分國內一線(xiàn)城市一樣,海南省的GDP和地方財政收入增長(cháng)主要依賴(lài)于房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè),也即我們通常所說(shuō)的土地財政�！蔽髂县斀�(jīng)大學(xué)財稅學(xué)院付志宇教授表示,在海南省2009年新增固定資產(chǎn)投資中,房地產(chǎn)占了三分之一,這種局面與海南省現有的產(chǎn)業(yè)結構和下一步的發(fā)展戰略有關(guān)。

　　“海南沒(méi)有大型工業(yè),在國務(wù)院的《若干意見(jiàn)》出臺之前主要以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。衛留成書(shū)記在‘兩會(huì )’期間指出未來(lái)30年內海南仍將把房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè),這就意味著(zhù)地價(jià)和房?jì)r(jià)的快速增長(cháng)在短期內是不可避免的�！�