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　　“兩個(gè)暫�！惫�過(guò)

　　面對瞬間高漲起來(lái)的房?jì)r(jià),非理性投機熱潮使得“海南國際旅游島”一下子進(jìn)入了輿論漩渦之中,而在媒體熱議的同時(shí),房?jì)r(jià)仍然在不斷飆升。

　　“原本想在洋浦開(kāi)發(fā)區買(mǎi)套小一點(diǎn)的房子以后當度假用,還在猶豫不決的時(shí)候,房?jì)r(jià)已經(jīng)漲了兩千多了!”家住貴陽(yáng)的吳平遠表示,這個(gè)猶豫的時(shí)間也就是一個(gè)月不到,沒(méi)有想到漲得那么厲害。

　　2010年1月15日,為遏止國內外熱錢(qián)借機過(guò)度炒作房地產(chǎn)項目,海南暫停土地出讓,暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。

　　“兩個(gè)暫�！币怀雠_,立馬引起當地居民共鳴。�？谑幸晃徽�府工作人員在電話(huà)中告訴記者,這是海南省在房地產(chǎn)熱過(guò)頭的時(shí)候出臺的一個(gè)對應措施,應該說(shuō)起到了一定的作用,“從�？趤�(lái)說(shuō),房源還是非常充足的,但是開(kāi)發(fā)商借市場(chǎng)心理熱炒并且囤房不賣(mài),導致價(jià)格高漲,政府也不得不出手�！�

　　該工作人員表示,在出臺政策的同時(shí),海南也在不斷增加保障性住房,以解決本地居民的壓力。一組數據顯示,目前在企業(yè)的手中還有10多萬(wàn)畝的土地,最少可以建8千萬(wàn)平米商品房。

　　但是從近期看來(lái),房?jì)r(jià)的上漲并非此前出臺的“兩個(gè)暫�！彼�能抑制,商品房的價(jià)格仍在上漲。

　　“暫停土地出讓和項目審批的規定事實(shí)上起到了加速器的作用。因為地根收緊的直接后果就是供開(kāi)發(fā)的土地增量減少,土地市場(chǎng)供不應求,房?jì)r(jià)預期上漲。如果沒(méi)有后續政策出臺的話(huà),市場(chǎng)價(jià)格還有可能上漲�！备吨居畋硎�,從成因來(lái)分析,中央政府投資拉動(dòng)政策作用力強勁、地方政府經(jīng)濟增長(cháng)模式和結構不合理、國內通貨膨脹預期以及其他投資渠道匱乏是導致海南房地產(chǎn)熱的主要原因。

　　“致命傳導”:酒店飆至“國際價(jià)”

　　除了房地產(chǎn)價(jià)格上漲外,酒店房?jì)r(jià)也在春節這個(gè)節骨眼上出現瘋狂飆升。

　　記者從攜程網(wǎng)上查詢(xún)顯示,大年初三至初五三亞亞龍灣地區的國際五星級酒店一間房一晚的價(jià)格,幾乎全部突破萬(wàn)元。以初四初五的價(jià)格為例,喜來(lái)登是10120元/晚,麗思卡爾頓酒店更是達到了10350元/晚,而該酒店的麗水閣豪華海景房則飆至17480元/晚!此外,三亞的萬(wàn)豪、凱賓斯基、紅樹(shù)林、悅榕莊等,春節期間最低房?jì)r(jià)均過(guò)萬(wàn)元。

　　除了五星級酒店外,一些海南三星級酒店一間客房在平日才賣(mài)200元,今年春節卻飆升了6倍,要賣(mài)1200元!

　　旅游業(yè)內人士反饋,一個(gè)自駕車(chē)的大家族大人小孩七八人,起碼要在海南島住四晚,要訂四間客房,僅在三星級酒店的住宿開(kāi)支費用就達到了19200元!

　　“高房?jì)r(jià)確實(shí)是嚇跑了不少希望到海南旅游的客人�！甭眯猩缦嚓P(guān)負責人表示,相比起往年春節假期4000—5000元的價(jià)位,今年春節三亞五星級酒店的房?jì)r(jià)足足飆升了超過(guò)100%甚至更高�！熬退銉r(jià)格較為低一點(diǎn)的三亞文華東方酒店,去年春節觀(guān)海軒4485元/晚已經(jīng)算較高了,今年則飆至8628元/晚,成倍上漲�！�

　　縱使酒店房?jì)r(jià)上漲嚇跑了很多人,但是攜程旅行網(wǎng)的預訂數據顯示,三亞酒店房源仍然略顯緊張,一些高星級豪華酒店的預訂情況非常理想�！坝^(guān)光度假與置業(yè)投資考察的目的,相信是今年海南島星級酒店房?jì)r(jià)飆升的主要原因�！睆V東決策研究院旅游產(chǎn)業(yè)研究中心主任李銘建博士如此表示。

　　發(fā)燒的海島百樣的民生

　　�Ｍ顿Y者:搶得快有,搶得慢無(wú)

　　“現在即使手里有錢(qián),也很難買(mǎi)得到房子�！狈鹕侥虾Ｄ辰饘倩厥展�司的總經(jīng)理于小偉,正是眾多前往海南島投資買(mǎi)房的買(mǎi)家之一,他花了五天時(shí)間輾轉�？诤腿齺�,并重點(diǎn)在三亞考察。

　　“如果我在1月初下手就好了,那時(shí)候已經(jīng)有幾個(gè)朋友叫一起過(guò)去看房,但是我自己忙得走不開(kāi),沒(méi)有跟他們一起,現在他們剛買(mǎi)下一個(gè)月不到的房子,就已經(jīng)漲了20%,我來(lái)遲了一步,一些一線(xiàn)海景房源已經(jīng)陸續售空�！庇谛�偉最終出手在三亞買(mǎi)下兩套房子,一套海景高層電梯房,另一套則是三亞市區的二手房。

　　他表示,如果有可能的話(huà),他反而想買(mǎi)下亞龍灣一些五星級酒店的別墅房,每年不僅可以度假自住,還可以出租。