發(fā)表評論 
2008年5月14日消息，今年以來(lái)的土地市場(chǎng)，仍然延續了自去年下半年底開(kāi)始的低迷態(tài)勢，并且近日從一線(xiàn)城市蔓延至二、三線(xiàn)城市。土地市場(chǎng)的“拐點(diǎn)”局勢已在若隱若現間。據不完全統計，去年10月份以來(lái)，全國土地市場(chǎng)流拍約40余塊，并有大量土地以底價(jià)成交。在信貸新政持續的背景下，土地源頭市場(chǎng)的調整也將持續，土地流拍頻頻上演。向來(lái)是開(kāi)發(fā)商們“兵家必爭”的上海土地市場(chǎng)，2008年4月9日出讓的8幅土地中，有2幅土地因無(wú)人報名而流標。盡管早先有53名開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取了意向性標書(shū)，但真正申請競標的只有11家，冷清局勢讓人大跌眼鏡。 中新社發(fā) 海牛 攝
|
中新網(wǎng)6月13日電 中國農業(yè)銀行高級經(jīng)濟師何志成在接受《瞭望》周刊采訪(fǎng)時(shí)指出，如果經(jīng)濟下滑導致熱錢(qián)撤退，受災最嚴重的是股市和房市。
何志成稱(chēng)，熱錢(qián)是投機和避險資本，故在“機會(huì )和風(fēng)險沒(méi)了”時(shí)，熱錢(qián)便會(huì )離場(chǎng)，而且撤退的速度相當之快，以致若沒(méi)有必要的技術(shù)和心理準備，往往會(huì )對所在國經(jīng)濟產(chǎn)生巨大影響。目前金融危機正在發(fā)酵的越南，以及11年前被亞洲金融危機波及的各國都深味其苦。而熱錢(qián)什么時(shí)候撤，就像熱錢(qián)進(jìn)入渠道一樣，是個(gè)既重要又難免讓人陷入猜謎狀態(tài)的話(huà)題。很多人認為美元止跌反彈，是熱錢(qián)從流入到流出的逆轉關(guān)節點(diǎn)，也因之，對美元反彈的判斷，特別是來(lái)自美聯(lián)儲的風(fēng)吹草動(dòng)，成為研究者的重要猜謎依據。
何志成認為，“盡管美元可能在6月反彈，但那只是針對歐元日元的反彈，對人民幣頂多是減緩一點(diǎn)貶值速度而已，因為我們的幣值仍處在被低估區間。因而討論人民幣由升到降的拐點(diǎn)，目前還為時(shí)尚早”，更何況在有著(zhù)豐富外匯交易經(jīng)驗的何志成眼中，美元“至少還要在底部磨蹭半年”。
數據表明熱錢(qián)在大量流入，而股市樓市卻仍徘徊低迷，何志成認為這與中國股市處在建倉階段有關(guān)：“奧運會(huì )前有非常多的不確定性，誰(shuí)也不會(huì )輕易地拉；而房地產(chǎn)市場(chǎng)目前爭論很大，在通貨膨脹壓力越來(lái)越嚴重的情況下，大多數人的預期收入沒(méi)有增加，這直接打壓了對房地產(chǎn)的需求�！�
“如果不是有海外熱錢(qián)的不斷涌入，房地產(chǎn)市場(chǎng)也許早就大幅度下跌了；反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果經(jīng)濟下滑導致熱錢(qián)撤退，受災最嚴重的也是股市和房市”，何志成這么認為。
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
