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    10月20日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所發(fā)布報告, 截至6月30日，98家上市地產(chǎn)公司的總資產(chǎn)規模達6635.3億元，較2007年同期的4024.8億元增長(cháng)65%。其中萬(wàn)科資產(chǎn)總額超千億，成為“千億俱樂(lè )部”的唯一成員。 中新社發(fā) 紹常 攝

　　10月28日,萬(wàn)科發(fā)布的2008年前三季度業(yè)績(jì)報告顯示:1-9月份,萬(wàn)科共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入225.4億元,凈利潤22.8億元,分別較去年同期增長(cháng)59.1%和18.8%。三季度實(shí)現結算面積60.4萬(wàn)平方米,結算收入51.9億元,同比分別增長(cháng)102%和74.0%,受計提存貨跌價(jià)準備等因素的影響,萬(wàn)科三季度的凈利潤為2.15億元,同比下降13.4%。

　　萬(wàn)科總裁郁亮表示,受全球金融震蕩的影響,外圍的經(jīng)濟環(huán)境、宏觀(guān)政策以及市場(chǎng)信心正面臨復雜的轉變,而房地產(chǎn)行業(yè)歷來(lái)與宏觀(guān)經(jīng)濟、政策緊密關(guān)聯(lián),上述因素的復雜性在行業(yè)內也必然得到體現,給原本正處在調整期的行業(yè)增添了更大的不確定性。受市場(chǎng)因素的影響,預計萬(wàn)科2008年度凈利潤已經(jīng)無(wú)法達到限制性股票激勵計劃要求的15%增長(cháng)這一指標,不排除全年凈利潤出現下降的可能性。

　　鑒于市場(chǎng)不確定性大幅提高,相對于追求規模的增長(cháng),郁亮表示短期內萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略將更加強調穩健性,即一方面堅持“現金為王”的策略,在確保經(jīng)營(yíng)穩健性和安全性的同時(shí)蓄積力量；另一方面,萬(wàn)科將借市場(chǎng)調整之機,致力于專(zhuān)業(yè)能力的提升,以進(jìn)一步鞏固和強化自身的優(yōu)勢。為此,萬(wàn)科決定在中期下調開(kāi)竣工面積的基礎上,再調減開(kāi)工面積約110萬(wàn)平方米,到570萬(wàn)平方米左右。

　　對于近期中央政府出臺的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策,郁亮認為,政策是從整體宏觀(guān)經(jīng)濟的戰略高度做出的全局性考慮,并不只是針對房地產(chǎn)市場(chǎng)。從購房者的角度,這些措施降低了自住購房者的總體支出,客觀(guān)上有助于穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,推動(dòng)市場(chǎng)更快地達成共識。但市場(chǎng)短期內會(huì )多快、多大程度上做出積極反應,則還需要觀(guān)察。(記者 關(guān)麗)