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　　由于傳出房地產(chǎn)業(yè)已成為第十個(gè)將出臺振興規劃的行業(yè)，地產(chǎn)股昨日普遍走強，并和金融股一起帶領(lǐng)大盤(pán)反彈。分析師認為，房地產(chǎn)業(yè)是否被納入振興規劃，目前還有爭議和變數，但地產(chǎn)股普遍業(yè)績(jì)較好，漲幅不大，投資者可以關(guān)注一些龍頭地產(chǎn)股。

　　地產(chǎn)振興有變數

　　上周六，全國人大常委會(huì )原副委員長(cháng)成思危在“國際金融危機與我國的應對措施”報告會(huì )上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃確定為房地產(chǎn)。成思危說(shuō)，原來(lái)十大振興規劃沒(méi)有房地產(chǎn)，但有能源�！澳茉雌鋵�(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規劃最終改成了房地產(chǎn)，可見(jiàn)中央對這個(gè)問(wèn)題的重視�！�

　　但多方消息來(lái)源顯示，因涉及敏感的房?jì)r(jià)問(wèn)題，房地產(chǎn)業(yè)振興規劃爭論一直較大，政府可能最終不會(huì )將房地產(chǎn)業(yè)納入此次產(chǎn)業(yè)振興規劃中。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策可能會(huì )選擇單獨的長(cháng)期發(fā)展規劃形式出爐。

　　地產(chǎn)股應聲大漲

　　雖然消息并不確定，但房地產(chǎn)股昨日集體大漲。地產(chǎn)指數大漲5.27%，收出一根中陽(yáng)線(xiàn)，并在走勢圖上留下一個(gè)向上跳空缺口。監控顯示，地產(chǎn)板塊昨日約有15億資金凈流入，是當日流入資金最多的板塊。中國寶安、珠江實(shí)業(yè)等地產(chǎn)股漲停，萬(wàn)科A漲4.65%，招商地產(chǎn)漲9.79%。萬(wàn)科A、同濟科技、保利地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)等資金流入明顯。

　　在香港股市上，中資地產(chǎn)股也強勁上漲，并帶動(dòng)恒生指數反彈3.75%，富力和中國海外漲幅均超過(guò)4%。

　　地產(chǎn)股業(yè)績(jì)不錯

　　統計顯示，在已發(fā)布業(yè)績(jì)預告的26只房地產(chǎn)個(gè)股中，有過(guò)半個(gè)股發(fā)布業(yè)績(jì)預增公告，增幅最大的是沙河股份，預計去年凈利潤同比增長(cháng)2800%~3100%。

　　政策拐點(diǎn)已出現

　　但業(yè)內人士認為，不管房地產(chǎn)業(yè)最終是否能成為第十個(gè)被振興的行業(yè)，但該行業(yè)的政策性拐點(diǎn)已出現，政府對房地產(chǎn)行業(yè)，已從打壓變成扶持。去年年底對房屋按揭的七折優(yōu)惠，對二手房交易的松綁，已為房地產(chǎn)業(yè)走出寒冬做了鋪墊。據《中國證券報》昨日報道，房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期規劃已由住房和城鄉建設部提交給國家發(fā)改委審議，內容涵蓋消化存貨、拓寬投融資渠道、積極推進(jìn)市場(chǎng)結構調整等，其中提出取消“二套房”限制政策、政府收購小面積存量住房作為保障房源等建議。

　　機構推薦地產(chǎn)股

　　今年以來(lái)各大券商機構，重新將房地產(chǎn)板塊列為“推薦”評級。分析人士認為，盡管房地產(chǎn)行業(yè)仍處于調整期，房?jì)r(jià)還面臨著(zhù)較大的下調壓力，但房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現恢復性增長(cháng)，未來(lái)利好政策仍可期待。

　　要買(mǎi)就買(mǎi)龍頭股

　　機構們對地產(chǎn)股的投資建議，一般集中在地產(chǎn)龍頭股上，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)兩只個(gè)股幾乎出現在所有機構推薦榜單中。

　　有證券分析師建議投資者重點(diǎn)關(guān)注央企旗下的房地產(chǎn)龍頭，如招商局旗下的招商地產(chǎn)、中糧集團旗下的中糧地產(chǎn)、保利集團的保利地產(chǎn)等，這樣的龍頭公司往往有較高的安全邊際，抵抗行業(yè)風(fēng)險能力強。(譚杰)

　　股票代碼 股票簡(jiǎn)稱(chēng) 業(yè)績(jì)預告

　　000014 沙河股份 預計2008年凈利潤5500萬(wàn)元~6000萬(wàn)元，同比增長(cháng)3100%

　　000502 綠景地產(chǎn) 預計2008年凈利潤與上年同期相比增長(cháng)1150%~1250%

　　000628 *ST高新 預計2008年度凈利潤為1000萬(wàn)元~1300萬(wàn)元，同比增長(cháng)104.79%

　　002146 榮盛發(fā)展 預計2008年度凈利潤約37000萬(wàn)元，同比增長(cháng)20%~40%

　　000671 陽(yáng)光發(fā)展 預計2008年度凈利潤較上年度披露數據增長(cháng)200%~250%

　　600139 ST綿高 預計2008年度全年凈利潤比上年同期增長(cháng)140%以上

　　600266 北京城建 預計2008年度凈利潤與上年同期相比增長(cháng)50%以上

　　600322 天房發(fā)展 預計2008年度實(shí)現的凈利潤與上年同期相比增長(cháng)100%以上

　　600555 九龍山 預計2008年度累計凈利潤為盈利

　　600634 海鳥(niǎo)發(fā)展 預計2008年凈利潤扭虧為盈

　　600648 外高橋 預計2008年度實(shí)現的凈利潤較2007年度增長(cháng)50%以上

　　600665 天地源 預計2008年度凈利潤與上年同期相比上升50%~60%

　　600732 上海新梅 預計2008年度累計凈利潤與上年同期相比增長(cháng)500%~1000%

　　機構推薦的房地產(chǎn)股

　　機構 推薦股票

　　東方證券 招商地產(chǎn) 保利地產(chǎn)

　　金地集團 萬(wàn)科A 華發(fā)股份

　　華泰證券 萬(wàn)科A 金地集團

　　保利地產(chǎn) 濱江集團

　　中銀國際 保利地產(chǎn) 萬(wàn)科A 金融街

　　大通證券 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn) 招商地產(chǎn)

　　申銀萬(wàn)國 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn)

　　蘇寧環(huán)球 招商地產(chǎn)

　　渤海證券 萬(wàn)科A 保利地產(chǎn)

　　民族證券 保利地產(chǎn) 大龍地產(chǎn) 萬(wàn)科A

　　安信證券 萬(wàn)科A 招商地產(chǎn)

　　金融街 保利地產(chǎn) 陸家嘴