發(fā)表評論 “倒爺”、“房蟲(chóng)”、“車(chē)蟲(chóng)”、“穴頭”，這些都是以往人們稱(chēng)呼經(jīng)紀人使用的代名詞，1999年后，經(jīng)紀人作為一種行業(yè)開(kāi)始規范發(fā)展。北京市工商局本周發(fā)布首個(gè)《經(jīng)紀人行業(yè)發(fā)展報告》顯示，北京經(jīng)紀人總數已突破1萬(wàn)戶(hù)。其中，數量最多的房地產(chǎn)經(jīng)紀人“信譽(yù)度最差”，被投訴最多。據透露，目前工商部門(mén)正聯(lián)合市建委商討提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的準入門(mén)檻。
萬(wàn)余戶(hù)經(jīng)紀機構炒房
據統計，2007年度，本市文化、房地產(chǎn)和體育3個(gè)領(lǐng)域經(jīng)紀人的增長(cháng)最為明顯，同比分別增長(cháng)了38.9%、27.51%和24.07%。目前，房地產(chǎn)在北京經(jīng)紀行業(yè)中數量最多，有10114戶(hù)，占78.95%，“這主要歸因于市場(chǎng)發(fā)展的需要”，市工商局合同處處長(cháng)王珊指出，“樓市價(jià)格的上漲帶動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)展，2008年奧運會(huì )的舉辦為體育經(jīng)紀人提供了發(fā)展的空間”。
《經(jīng)紀人行業(yè)發(fā)展報告》顯示，截至去年12月底，北京從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的企業(yè)已突破1萬(wàn)家，達到12811家；經(jīng)紀持證人員突破6萬(wàn)人，為63840人。經(jīng)紀人的領(lǐng)域(類(lèi)別)增加了“物流經(jīng)紀”，從商業(yè)、農業(yè)、房地產(chǎn)、文化、體育、技術(shù)、產(chǎn)權、舊機動(dòng)車(chē)、保險、期貨、證券11類(lèi)增加到12類(lèi)。超過(guò)半數經(jīng)紀機構分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺。
房地產(chǎn)經(jīng)紀信譽(yù)度最差
截至2007年12月底，累計有3108戶(hù)經(jīng)紀人因各種原因相繼退出了經(jīng)紀行業(yè)。其中，1228戶(hù)從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的市場(chǎng)主體，因為在規定時(shí)限內未辦理年檢或注銷(xiāo)手續，執照被吊銷(xiāo)；1880戶(hù)因政策調整、市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)管理等原因注銷(xiāo)了工商執照，房地產(chǎn)就占了1671戶(hù)。
“房地產(chǎn)經(jīng)紀人是被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)最多的”，北京經(jīng)紀人協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)趙國強指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然數量多，但目前還處于一個(gè)初級層面，多從事的是簡(jiǎn)單的買(mǎi)與賣(mài)，諸如二手房銷(xiāo)售、住宅租賃等，對商鋪、寫(xiě)字樓都涉足不多，服務(wù)質(zhì)量偏低，技術(shù)含量不高。
據了解，信譽(yù)度不高、亂收費、欺詐、不明示經(jīng)紀人身份、不備案是房地產(chǎn)中介投訴較集中的問(wèn)題。市工商局王珊處長(cháng)透露，目前已和市建委商討對房地產(chǎn)經(jīng)紀人設置一定的準入門(mén)檻，有過(guò)不良信用記錄的企業(yè)或人員可能無(wú)法從事房地產(chǎn)中介。
經(jīng)紀從業(yè)人員年輕化
如今，經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會(huì )人員已趨向年輕化。18至35歲之間人數占到總人數的70.6%，其中文化、房地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)紀從業(yè)人員在這一年齡段占了絕大多數。經(jīng)紀從業(yè)人員整體文化素質(zhì)有所提高。2007年具有大專(zhuān)學(xué)歷的經(jīng)紀從業(yè)人員占到總人數的53.6%，與2006年同比增長(cháng)了0.7%。
另?yè)泄ど叹?2315統計，2007年全市共受理對經(jīng)紀人行業(yè)的投訴1379起，占投訴總數的4.56%，和前年同比下降22.9%，與2005年同比下降39.2%。(記者楊濱）
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