發(fā)表評論 近來(lái)，美國次貸危機的后果還在不斷發(fā)酵，對美國金融業(yè)、普通居民、特別是那些靠次級貸款買(mǎi)房的中下層低收入民眾的影響也在日益凸顯。然而，當記者打算在紐約地區采訪(fǎng)一個(gè)靠次級貸款買(mǎi)房、并受到影響的家庭時(shí)，居然聯(lián)系多日都沒(méi)找到理想的采訪(fǎng)對象。記者感到，雖同處在次貸危機之中，在美國不同地區的普通百姓，境遇與感受都有所不同。
在紐約市皇后區專(zhuān)門(mén)從事房貸業(yè)務(wù)的謝·蘇女士在接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，在公司日常業(yè)務(wù)中，還真沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)什么人因為次貸問(wèn)題陷入困境。美國世界政策研究所前所長(cháng)謝溫尼格、華爾街金融人士陳博士等對記者說(shuō)，“從宏觀(guān)層面，在比較廣泛的意義上評論當前美國次貸危機的影響，可以談許多話(huà)題，但是真正要在自己的周?chē)�，在曼哈頓周邊的紐約、新澤西一帶，找到具體家庭的案例還不太容易；而在美國有些州則出現大批出售新購房屋的現象，這表明次貸危機對美國普通家庭的影響，帶有一定的地區性�！�
記者站所在的新澤西州里奧尼亞鎮，地處紐約附近，鎮上居民阿格羅·納扎在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“我有很多朋友，但沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)因為次貸遇到大麻煩。但美國有50個(gè)州，各地情況不盡相同。CNN的報道說(shuō)，加利福尼亞州、內華達州、亞利桑那州、佛羅里達州及芝加哥等地受次貸危機沖擊比較嚴重，那些地方的房?jì)r(jià)至少下降18%。但類(lèi)似情況在紐約、新澤西不多見(jiàn)，因為在這些地區就業(yè)機會(huì )相對較多，在紐約曼哈頓房?jì)r(jià)甚至仍在上升�！�
曼哈頓一家辦公樓租賃公司負責人吳女士告訴記者：“紐約曼哈頓房?jì)r(jià)過(guò)去3個(gè)月上漲了15%，距離曼哈頓不遠的哈萊姆區房?jì)r(jià)增幅也很驚人，中哈萊姆區1戶(hù)約200平方米的大兩居室，總價(jià)逼近180萬(wàn)美元。連華人較為集中的法拉盛區房?jì)r(jià)也在漲，兩居室房?jì)r(jià)高達190萬(wàn)美元�！钡捎诿涝H值等因素，導致外籍人士購房熱，一些歐洲人、俄羅斯人及華人紛紛趁機在紐約買(mǎi)房，有的自住，有的投資。紐約皇后區一位電腦工程師第一次購買(mǎi)公寓房時(shí)，因為沒(méi)有綠卡，售樓人員不予理睬，銀行也不貸款�，F在，他去辦理手續時(shí)，地產(chǎn)商也不看他有沒(méi)有綠卡了，他順利地買(mǎi)下了公寓房。
納扎還告訴記者，雖然鎮上的普通居民沒(méi)有受到次貸的太多沖擊，但受整個(gè)經(jīng)濟低迷的影響，大家同樣也在節衣縮食。他舉例說(shuō)，幾個(gè)月前，當消費者信心尚未開(kāi)始下降前，本鎮一些居民就已經(jīng)開(kāi)始減少光顧當地星巴克咖啡店的次數，那些以往經(jīng)常在該店享用4美元一杯香濃咖啡的顧客，現在開(kāi)始在家里自己沖泡咖啡，味道雖然比不上星巴克，但是比較省錢(qián)。加之汽油及食物價(jià)格飆升，人們紛紛開(kāi)始精打細算，許多人不再雇用清潔工、不再雇人修剪草坪，還有不少家庭取消度假計劃，減少外出用餐，不少人給車(chē)加油時(shí)，也開(kāi)始貨比三家，許多婦女甚至減少了上美容院的次數。(記者:席來(lái)旺)
貼現窗口(鏈接)
貼現窗口是由中央銀行作為最后貸款人、以貼現率向商業(yè)銀行提供資金的機制。在美國，則是由聯(lián)邦儲備銀行向商業(yè)銀行提供資金，融資者需要接受美聯(lián)儲的額外監管措施。通常美國商業(yè)銀行不大愿意從美聯(lián)儲貼現窗口融資，因為只有出現嚴重危機的銀行，才會(huì )選擇從貼現窗口貸款。去年次貸危機顯現后，為緩解金融信貸市場(chǎng)壓力，以花旗銀行為首的美國四大銀行選擇使用貼現窗口，旨在推動(dòng)更多銀行主動(dòng)利用這一融資手段。(升 平)
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