發(fā)表評論 與去年底的銀行惜貸，市民消費、經(jīng)營(yíng)、購房貸款常吃閉門(mén)羹相比，當前的景況已大為改觀(guān)。留心您的手機短信，很可能會(huì )讀到“本行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)全面啟動(dòng)，歡迎光臨了解”之類(lèi)的信息；走在街上，很可能會(huì )接到一張銀行宣傳頁(yè)，提醒您信用消費貸款不用愁，銀行打開(kāi)了方便之門(mén)。
記者與多家銀行個(gè)貸部人士聯(lián)系，得知春節過(guò)后深圳商業(yè)銀行普遍制定了新年個(gè)貸規劃，一輪個(gè)貸市場(chǎng)的龍虎斗正悄悄開(kāi)幕。
住房貸款仍是主戰場(chǎng)
個(gè)人貸款是銀行的必爭業(yè)務(wù)。相對公司貸款，它不僅分散性強，風(fēng)險較低，而且利潤也更為可觀(guān)。記者了解到，幾乎所有的商業(yè)銀行都視個(gè)貸為發(fā)展的重點(diǎn)，確立了2008年個(gè)貸發(fā)放規模的增長(cháng)目標。高的要求增幅翻番，少的也要求增加三五成。
去年的個(gè)貸業(yè)務(wù)中，房貸占到九成左右，今年受政策及市場(chǎng)的雙重影響，房貸要達到去年巔峰狀態(tài)的可能性不大。有銀行人士估計，今年房貸占個(gè)貸的比例可能降至七成左右，但仍是個(gè)貸的主體部分。
深圳發(fā)展銀行深圳分行個(gè)貸部總經(jīng)理康紅波介紹，今年該行深圳分行個(gè)貸的增長(cháng)點(diǎn)仍然是房貸，特別是個(gè)人住房貸款。目標客戶(hù)是自住市民和凈資產(chǎn)在二三百萬(wàn)元的實(shí)力人士。策略上主要是推出真正讓利于客戶(hù)的新產(chǎn)品、新做法。如增加三年期的“氣球貸”產(chǎn)品，利率比過(guò)去的五年期產(chǎn)品降低了�？导t波認為，年內深圳住房市場(chǎng)不宜看淡，住房貸款需求很可能會(huì )“低開(kāi)高走”。
華夏銀行深圳分行也在發(fā)力房貸。據了解，該行主攻方向是一手樓房貸，為知名地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)提供房貸。目前，該行已積極參與布吉、龍華、龍崗等部分優(yōu)質(zhì)新盤(pán)的房貸業(yè)務(wù)。
個(gè)人創(chuàng )業(yè)貸款成亮點(diǎn)
農行深圳分行個(gè)貸部門(mén)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士表示，今年房貸占個(gè)貸的比重可能下滑，而過(guò)去不太顯眼的個(gè)人創(chuàng )業(yè)貸款(農行稱(chēng)之為個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款)走上前臺，成為個(gè)貸業(yè)務(wù)中的一匹黑馬。
民生銀行深圳分行近日熱推“一桶金”個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)，擬為私營(yíng)企業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的金融解決方案�！耙煌敖稹眰�(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是指對小型私營(yíng)企業(yè)業(yè)主(或控股股東、實(shí)際控制人)和其他自然人(例如個(gè)體戶(hù))發(fā)放的，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他合理性投資需求的貸款業(yè)務(wù)。
該貸款一般以房產(chǎn)抵押方式為主，最高可達500萬(wàn)元以上，期限可達5年，貸款具體可用于短期資金周轉與投資需求、擴大經(jīng)營(yíng)規模、店面裝修改造等。該行正在醞釀進(jìn)一步擴大該貸款產(chǎn)品的客戶(hù)群體，爭做珠三角小企業(yè)主生意上的好幫手。
消費貸款便利多
消費貸款也是今年個(gè)貸的重要生力軍，各行紛紛推出支持市民消費的方便之舉。
華夏銀行的自助消費貸款就受到市場(chǎng)的關(guān)注。該業(yè)務(wù)要求申請人提供現金質(zhì)押或房產(chǎn)抵押，最高可貸出50萬(wàn)元，通過(guò)電話(huà)銀行隨借隨還；確有需要的，可在原借期一年的基礎上，展期一年。
民生銀行可為個(gè)人客戶(hù)因家居裝修、購買(mǎi)汽車(chē)、出國留學(xué)、旅游、購買(mǎi)大額消費品等用途需求而發(fā)放個(gè)人綜合消費貸款。貸款期限最短半年，最長(cháng)十年，貸款金額最高可達500萬(wàn)元。擔保方式廣，可接受住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等房產(chǎn)抵押及第三方擔保等。放款快，當日可答復具體貸款條件。
渣打銀行當前正在熱推“現貸派”個(gè)人消費貸款，其突出特點(diǎn)是無(wú)需提供擔保。申請人條件為在本地工作和生活，有穩定的職業(yè)和收入，在現單位工作滿(mǎn)3個(gè)月；貸款可用于結婚、裝修、旅游、進(jìn)修、購物等多種消費，最高可獲貸款20萬(wàn)元。檔期從6個(gè)月到4年不等。(譚建偉)
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