發(fā)表評論 中新網(wǎng)3月6日電 中國人民銀行行長(cháng)周小川今天上午在十一屆全國人大一次會(huì )議舉行的記者招待會(huì )上表示，中國的房貸，特別是住房消費方面的房貸，目前發(fā)展比較健康，總體質(zhì)量還是比較好的。
周小川說(shuō)，在中國銀行業(yè)匯總的資產(chǎn)負債表中，資產(chǎn)方房貸的比例沒(méi)有到三分之一。另外，中國的房貸起步時(shí)間還不太長(cháng)，因為只是在進(jìn)行房改以后才有住房消費貸款，或者說(shuō)真正意義上啟動(dòng)了住房消費貸款，因此這項業(yè)務(wù)開(kāi)展的年頭還不長(cháng)，雖然這些年增長(cháng)速度比較快，但總的比重還不算大。從商業(yè)銀行的角度來(lái)講，還要重點(diǎn)發(fā)展住房消費的信貸業(yè)務(wù)。
他還說(shuō)，住房信貸業(yè)務(wù)的質(zhì)量怎么樣？無(wú)論是政策層面還是各家商業(yè)銀行在掌握住房信貸風(fēng)險控制和條件上，中國掌握的都不錯。首先，絕大多數住房消費貸款首付比例在30%左右，當然，根據不同的條件也會(huì )有差別，但我們從來(lái)沒(méi)有搞過(guò)零首付。再有，按照規矩來(lái)講，對償付能力都要有明確的審查，住房貸款必須查詢(xún)個(gè)人征信系統。再有就是利息，我們也沒(méi)搞過(guò)什么首期零利率。從這個(gè)角度來(lái)講，住房信貸總體質(zhì)量還是比較好的。在此基礎上，如果發(fā)展信貸產(chǎn)品或者信貸衍生產(chǎn)品，也不會(huì )出現太大的質(zhì)量問(wèn)題。
周小川同時(shí)也表示，中國住房信貸也存在著(zhù)問(wèn)題。他稱(chēng)，有的機構為了搶客戶(hù)，做了一些不符合操作程序的貸款，或者在表面上符合操作程序要求的條件，但實(shí)質(zhì)上這個(gè)操作程序是有舞弊行為的。這些貸款，目前來(lái)看，比例還不是太高。這是商業(yè)銀行自身要關(guān)注的事情，即屬于內控風(fēng)險或內部合規性做的不好，但是他們都在不斷糾正。監管部門(mén)也做了很大的努力，政策方面也做了很大的努力，在中國各項銀行業(yè)務(wù)中，這塊業(yè)務(wù)實(shí)際上是質(zhì)量比較好的業(yè)務(wù)，而且有進(jìn)一步的發(fā)展空間，和美國的情況是不一樣的。(據此間網(wǎng)絡(luò )直播文字整理)
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