發(fā)表評論 近日，中國人民銀行上�？偛坑“l(fā)《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》，旨在落實(shí)從緊貨幣政策，加強和改進(jìn)宏觀(guān)調控�！吨敢访鞔_了2008年上海市信貸工作的總體要求，即：圍繞科學(xué)發(fā)展和社會(huì )和諧，圍繞加強和改進(jìn)宏觀(guān)調控，圍繞從緊的貨幣政策，合理把握信貸投放總量和節奏，發(fā)揮信貸政策的結構調整功能，加大信貸產(chǎn)品創(chuàng )新力度，支持上海經(jīng)濟又好又快發(fā)展。
在房地產(chǎn)信貸方面，《指引》要求各金融機構既要準確把握住房保障體系建設目標，主動(dòng)調整產(chǎn)品結構和創(chuàng )新方向，滿(mǎn)足廉租房、經(jīng)濟適用房，中低價(jià)位、中小套型普通商品房，土地節約型、節能環(huán)保型住宅的開(kāi)發(fā)建設和消費需求，又要認真落實(shí)近期商業(yè)性房地產(chǎn)信貸的調控精神，規范發(fā)展開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款和土地貸款。
《指引》要求關(guān)注開(kāi)發(fā)貸款增長(cháng)情況，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接，嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策。
據了解，今年印發(fā)的該《指引》是自2003年以來(lái)的第六份指引，在架構上延續了2007年版的風(fēng)格，把信貸投向細分為四色(“藍、綠、黃、紅”四種顏色)十四類(lèi)，并梳理附列了23份調控文件的目錄。
藍色是信貸投向傾斜類(lèi)，列出需要傾斜的經(jīng)濟社會(huì )薄弱環(huán)節和戰略產(chǎn)業(yè)，包括農業(yè)生產(chǎn)、助業(yè)助學(xué)、新型產(chǎn)業(yè)三方面。綠色是信貸投向支持類(lèi)，列出需要積極支持的領(lǐng)域，包括長(cháng)三角一體化、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、消費信貸和重大項目建設等五個(gè)方面。黃色是信貸投向審慎類(lèi)，列出需要采取審慎態(tài)度，堅持信貸原則，加強貸款風(fēng)險管理的若干行業(yè)或領(lǐng)域。紅色是信貸投向限制和禁止類(lèi)，包括根據國家法律法規及產(chǎn)業(yè)調整政策，需要加以限制和禁止的若干行業(yè)或領(lǐng)域。
央行上�？偛繉⒔柚涯康摹八纳狈旨�，引導信貸資金向“藍色”、“綠色”類(lèi)行業(yè)和企業(yè)靠攏，向“紅色”類(lèi)行業(yè)和企業(yè)亮出紅牌，從而提高金融系統對信貸投向、投放力度和節奏的把握能力，引導信貸資金緊密跟蹤產(chǎn)業(yè)政策，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。
此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類(lèi)中，《指引》強調要限制對“高耗能、高污染、產(chǎn)能過(guò)�！毙袠I(yè)的信貸投放，限制對外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放，禁止違反法律法規和國家政策發(fā)放貸款。(記者 郝勻嘉)
新聞鏈接 萬(wàn)科4月銷(xiāo)售環(huán)比下降
萬(wàn)科A(000002，SZ)今天公布了今年4月份銷(xiāo)售及近期新增項目的情況簡(jiǎn)報，報告顯示，公司今年4月份實(shí)現銷(xiāo)售面積48.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額43.2億元，分別比去年同期增長(cháng)了39.3%和73.5%。然而，公司的三月份數據顯示，公司3月份實(shí)現銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別為71.9萬(wàn)平方米和66.8億元，環(huán)比3月，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別減少了23.7萬(wàn)平方米和23.4億元。 (實(shí)習記者 王清海)
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